wrapper

  • 5 نکته مهم در طرح بازآفرینی شهری

    بازآفرینی بافت فرسوده با نگاه محله محوری یکی از اتفاق ‌های خوب است که دولت بدرستی آن را در دستور کار خود قرار داده است.

    پرداخت تسهیلات ارزان قیمت از سوی سیستم بانکی اهرم کمک ‌کننده برای نوسازی بافت فرسوده است. با این حال در بازآفرینی شهری(امید) جای ۵ مقوله خالی است. مواردی که در ادامه می‌آید باید مورد توجه قرار گیرد تا این طرح ملی بدرستی انجام شود و دولت هم بتواند به اهداف خود برسد.بی‌توجهی به نکاتی که حایز اهمیت است باعث می‌شود طرح بازآفرینی شهری ابتر بماند.

     

    ۱-سکونتگاه‌ های غیر رسمی بیرون شهر در این طرح مورد توجه قرار نگرفته است.۱۱ میلیون نفر در چنین فضاهایی زندگی می‌کنند لذا ضروری است که در بازآفرینی شهری این مقوله مورد توجه قرار گیرد. این سکونتگاه‌ ها سرپناهی برای کم درآمد‌ترین گروه‌های اقتصادی-اجتماعی است، این در حالی است که تعداد افرادی که در بافت ‌های فرسوده زندگی می‌کنند حداکثر ۱۰ میلیون نفر هستند. دولت در طرح بازآفرینی باید این بخش را مدنظر قرار دهد و قبل از بروز هر اتفاق، پیشگیری لازم را داشته باشد. سکونتگاه‌های غیررسمی در قبال زلزله و سایر بلایای طبیعی هیچ مقاومتی ندارند از این ‌رو قبل از آنکه این بخش با شرایط خاص روبه‌رو شود باید برای احیای آن کاری انجام داد. نکته دیگر در این بخش بافت ‌های تاریخی است. در طرح بازآفرینی برای این امر تکلیفی مشخص نشده است.

     

    ۲-محله محوری موضوع دیگری است که باید به آن پرداخت. از محله محوری تعریف درستی صورت نگرفته است و متأسفانه اولویت‌بندی خاصی را شاهد نیستیم. دولت باید محله‌هایی را در وهله اول مورد توجه قرار دهد که افراد آن جزو کم درآمدترین ‌ها هستند. مناطقی که خود به خود و با بودجه‌های ساکنان آن می‌تواند نوسازی شود نباید در اولویت قرار گیرد. نمونه آن محله دارآباد تهران است.

    از طرفی هیچ نهادی برای متولی بودن محله محوری پیش ‌بینی نشده است. وقتی نهاد مشخصی برای احیای بافت فرسوده با رویکرد محله محوری دیده نشده است به طور قطع کشور با مشکلاتی چون مسکن مهر مواجه خواهد شد.

    ۳-واژه توسعه گر به معنای انبوه ساز است. ما نباید احیای بافت فرسوده را در توسعه گر خلاصه کنیم. توسعه گر باید دولت باشد و زیرساخت‌های لازم را برای توسعه کشور در بخش‌ های مختلف فراهم کند.

    بخش خصوصی نقش توسعه گر را نمی‌تواند ایفا کند چرا که آنها به‌دنبال منفعت خود هستند و فعالیت آنها باید به گونه ‌ای باشد که ضد منافع عام نباشد.لذا واژه توسعه گر باید اصلاح شود.

    ۴-حق انتخاب باید به ساکنان محله‌های فرسوده داده شود. شاید یک فرد بخواهد واحد مسکونی خود را با دوام کند این فرد باید دسترسی به تسهیلات ارزان قیمت داشته باشد. چرا هرگونه تغییر را باید از طریق توسعه گر پیگیری کند؟ از سویی دیگر شاید همسایگان محله‌های بافت فرسوده بخواهند ملک‌ های خود را تجمیع و نسبت به بازسازی آن اقدام کنند لذا این بخش هم باید آزادانه فعالیت کند. سؤال دیگر این است که چرا انواع تعاونی‌ها نمی‌توانند در احیای بافت فرسوده مشارکت کنند؟ تعاونی‌ها در ساخت وساز کارنامه خوبی دارند لذا این بخش را هم باید در بازآفرینی شهری مدنظر قرار داد.

     

    ۵-موضوع دیگری که در بازآفرینی شهری مغفول مانده، به نهادسازی برمی‌گردد. در گذشته به‌دلیل مسائل حقوقی و نبود نهادسازی پروژه‌های ملی به بار ننشسته است. نمونه آن انتشار اوراق مشارکت است. تقدم نهادسازی در این مقوله بسیار اهمیت دارد. اگر وزارت راه و شهرسازی می‌خواهد در این زمینه موفق عمل کند در نخستین گام به سمت نهادسازی برای بازآفرینی شهری حرکت کند.

    نتیجه گیری:

     

    ورود جدی دولت در طرح بازآفرینی شهری نکته بسیار مهمی است. مخصوصاً اینکه این مهم به صورت همزمان در استان‌های منتخب بوشهر، آذربایجان شرقی، تهران، فارس، کردستان، همدان، مازندران، ‌خراسان رضوی و اصفهان، در دستور کار قرار گرفت. ولی ۵نکته عنوان شده از عوامل مهم موفقیت طرح بازآفرینی شهری است که به طور قطع وزارت راه و شهرسازی می‌تواند برنامه‌ریزی صحیحی برای تحقق آنها داشته باشد.

     

    ​ کمال اطهاری کمال اطهاری: کارشناس و پژوهشگر اقتصادی

    Read more
  • با حضور آخوندی؛ چهل و هشتمین جلسه ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار فردا برگزار می شود

    چهل و هشتمین جلسه ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار با حضور عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی در این وزارتخانه برگزار می شود.

    به گزارش روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران، چهل و هشتمین جلسه ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار، فردا، سه شنبه مورخ 97.5.30 با دو دستور کار برگزار می شود.

    ارائه گزارش وضعیت محدوده ها و محلات هدف بازآفرینی شهری و عملکرد ستادهای استانی و شهرستانی استان قزوین و ارائه تجربه راه اندازی دفاتر تسهیل گری اجتماعی در محلات ناکارآمد شهرهای کشور توسط سازمان امور اجتماعی کشور، دو دستور کار ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار اعلام شده است.

     

    Read more
  • بازدید معاون وزیر راه و شهرسازی از پروژه های در دست احداث خراسان رضوی

    مهندس هوشنگ عشایری، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در سفر به استان خراسان رضوی از پروژه های حاشیه شهر این استان بازدید کرد.

    Read more
  • برنامه اجرایی بازآفرینی شهری پایدار به 34 استان ابلاغ شد

    شرکت بازآفرینی شهری ایران، برنامه اجرایی بازآفرینی شهری پایدار سال جاری را به 34 استان کشور ابلاغ کرد.

    به گزارش روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران، این برنامه اجرایی بر اساس چند محور اصولی و با مصوبه هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران در تیرماه و مردادماه سال جاری به استانهای کشور ابلاغ شد.

    مصوبات برنامه اجرایی بازآفرینی شهری پایدار سال 1397 بر اساس چند موضوع ابلاغ شد که می توان به ماده 59 قانون برنامه ششم توسعه، اهداف مندرج در قانون اقتصاد مقاومتی و برنامه ملی بازآفرینی شهری، آیین نامه اجرایی برنامه ملی بازآفرینی شهری پایدار مصوب هیئت وزیران و در چارچوب سند ملی راهبردی احیاء،بهسازی و نوسازی و توانمندسازی بازآفرینی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری، سند ملی توانمندسازی و ساماندهی سکونتگاه های غیررسمی، قانون احیاء، بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری، سند اسکان مجدد اشاره کرد.

    گفتنی است، این برنامه اجرایی در نهایت بر اساس برنامه پیشنهادی اداره کل راه و شهرسازی استانها، تایید دفاتر تخصصی و در نهایت با تصویب در هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران تنظیم و به استانها ابلاغ شد.

    Read more
  • دبیرکارگروه تشکل های مردم نهاد ستاد بازآفرینی شهری پایدار/ تشکل های مردم نهاد، باید نقش تسهیلگری را در بازآفرینی محلات ایفا کنند/ دولت در کار سمن ها مداخله نکند

    دبیرکارگروه تشکل های مردم نهاد ستاد بازآفرینی شهری پایدار، با تاکید بر لزوم شفافیت سمن ها برای جلب مشارکت مردم در برنامه بازآفرینی شهری گفت: تشکل های مردم نهاد، باید نقش تسهیلگری را در بازآفرینی محلات ایفا کنند.

    فیروزه صابر، دبیرکارگروه تشکل های مردم نهاد ستاد بازآفرینی شهری پایدار در گفت و گو با خبرنگار روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به اینکه سازمان های مردم نهاد با اتکا بر اصول مختلفی می توانند مشارکت مردم را در برنامه بازآفرینی محلات جلب کنند، اظهارکرد: یکی از این اصول اعتماد اجتماعی است که به نوع تعامل و گفت و گوی بین مردم و سازمان های مردم نهاد باز می گردد.

    وی با تاکید بر لزوم ایجاد شفافیت سمن ها، برای جلب مشارکت موثر مردم در بازآفرینی محلات، گفت: این سازمان ها باید در عملیات و نوع نگاه، از شفافیت با جامعه محلی برخوردار باشند.

    دبیرکارگروه تشکل های مردم نهاد ستاد بازآفرینی شهری پایدار با اشاره به اینکه سازمان های مردم نهاد باید نقش تسهیلگری را  برای بازآفرینی محلات، در جامعه محلی ایفا کنند، افزود: این جامعه محلی است که باید نسبت به حل مسائل اجتماعی حساس و دراین زمینه تصمیم گیرنده باشد.

    وی ادامه داد: به دلیل اینکه تشکل ها بر حسب تخصص و ماموریت خود بر حوزه و رشته خاصی متمرکز هستند باید در پیوند با هم قرار گیرند و به صورت شبکه ای فعالیت و هم گرایی بین خود ایجاد کنند. همچنین تشکل ها باید از توان، تجربه، منابع و امکانات یکدیگر به خوبی استفاد کنند تا ضریب تاثیرگذاری و کارکرد بهتری در جامعه محلی داشته باشند.

    صابر با اشاره به اینکه توسعه جامعه محلی دارای بخش های مختلف کالبدی، فرهنگی، اجتماعی و بهداشتی است، تصریح کرد: یک تشکل به تنهایی نمی تواند پاسخگوی همه نیازها باشند و باید برای توسعه جامعه محلی با دیگر تشکل ها همراه شود.

    وی تاکید کرد: تشکل های مردم نهاد، باید اصل مشارکت مردم را جدی بگیرند و اجازه ندهند این احساس در جامعه محلی ایجاد شود که این نهاد برای آنها تصمیم می گیرد.

    دبیرکارگروه تشکل های مردم نهاد ستاد بازآفرینی شهری پایدار افزود: شرط اصلی موفقیت یک تشکل مردم نهاد این است که به عنوان یک تسهیلگر بتواند مشارکت جامعه محلی را در پروسه تصمیم گیری برای حل مسائل جامعه جلب کند.

    وی با بیان اینکه دولت باید تشکل های مردم نهاد را باور کند، گفت: وضعیت تشکل های مردم نهاد درسال های اخیر نوساناتی داشته و در دوره هایی مورد قبول دولت نبوده، اما در حال حاضر تا حدودی در بخش هایی از دولت نقش این تشکل ها پذیرفته شده است.

    صابر بیان کرد: دولت به دلیل قدرت برتری که برای خود در جامعه قائل است، تصور می کند می تواند برای تشکل ها تعیین تکلیف کند در حالیکه اینطور نیست و دولت باید باور کند تشکل ها ضلعی از اضلاع توسعه اجتماعی و اقتصادی کشور هستند و نیازی به مداخله دولت ندارند.    

     دبیرکارگروه تشکل های مردم نهاد ستاد بازآفرینی شهری پایدار با اشاره به اینکه دولت باید برای فعالیت NGOها بستر امنی را فراهم کند، ادامه داد: هنوز بسیاری از این سازمانها برای شکل گیری، مجوز گرفتن، تمدید و فعالیت با مشکلات عدیده ای مواجه هستند.  

    وی با بیان اینکه در زمینه فعالیت NGO ها و نحوه حمایت دولت از آنها قانون مدونی وجود ندارد، گفت: این قانون باید از طریق دولت به مجلس برود و تصویب شود اما تاکنون این کار انجام نشده است.  

    صابر با بیان اینکه دولت باید به شکل گیری شبکه های تخصصی و ملی کمک کند، گفت: اخیرا برخی از بخش های دولتی به جای اینکه این پیوند را برای تشکل ها ایجاد کنند، خود نسبت به تشکیل انجمن خیریه و NGO اقدام می کنند و از رانت اطلاعاتی و منابع دولتی در این زمینه استفاده می کنند که این کار به هیچ وجه اخلاقی و حرفه ای نیست.  

    دبیرکارگروه تشکل های مردم نهاد ستاد بازآفرینی شهری پایدار اظهار کرد: دولت ها برای همکاری مشترک با تشکل ها نباید آنها را به صورت پیمانکار ببینند و باید به عنوان یک نهاد اجتماعی داوطلب به این تشکل ها نگاه کنند.

    وی افزود: دولت به دلیل برخورداری از زیرساخت ها، امکانات و منابع موجود باید از طریق آموزش به توانمند سازی NGOها و تشکل های مردمی کمک کند و امکاناتی که در شکل گیری و بقا آنها موثر باشد را در اختیارشان قرار دهد.

    Read more
  • ستاد بازآفرینی شهری پایدار شهرستان آستانه اشرفیه برگزار شد

    ستاد بازآفرینی شهری پایدار شهرستان آستانه اشرفیه با موضوع بررسی نحوه تهیه و تدوین برنامه اقدام مشترک بازآفرینی شهری و با هدف بررسی و ارزیابی برنامه های بازآفرینی شهرهای رشت، بندرانزلی، لاهیجان، لنگرود و آستانه اشرفیه در محل سالن جلسات فرمانداری شهرستان آستانه اشرفیه برگزار شد.

     به گزارش روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران، در ابتدای این نشست رحیم حیدری فرماندار و رئیس ستاد بازآفرینی شهرستان آستانه اشرفیه بر ساماندهی بافت‌های ناکارآمد این شهرستان با کمک و مشارکت همه دستگاه‌های مدیریت شهری و فراهم کردن امکانات لازم در این زمینه برای ارتقاء وضعیت سکونت مردم و آمادگی مواجه با هرگونه بحران‌ها در این بافت‌ها تأکید کرد.

    در ادامه این جلسه، منصور استادی، معاون دفتر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار در سخنانی به تشریح وضعیت بافت‌های ناکارآمد کشور، سیاست‌ها و رویکرد‌های مداخله دولت در این بافت‌ها، قوانین و اسناد موجود در این زمینه، برنامه ملی بازآفرینی شهری، نقش و رسالت شرکت بازآفرینی شهری ایران در خصوص حمایت‌های اهرمی و وظایف ستادهای بازآفرینی شهری استان و شهرستان‌ها در تحقق برنامه ملی بازآفرینی شهری و... پرداخت.

    همچنین سجاد صالحی، کارشناس دفتر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار در سخنانی، ضرورت‌ و اهمیت تدوین برنامه اقدام مشترک بازآفرینی شهری، لزوم هماهنگی و مشارکت دستگاه‌های مدیریت شهری، سازمان‌های غیردولتی، نهادهای مردم و مردم و نقش کلیدی ستادهای بازآفرینی شهرستان‌ها در راستای تدوین برنامه اقدام مشترک بازآفرینی محدوده‌ها و محلات ناکارآمد را بیان کردند.

     گفتنی است، کارشناسان اداره کل راه و شهرسازی استان، دفتر امور شهری و دفتر فنی و عمرانی استانداری، معاونان و کارشناسان فرمانداری ها، شهرداران و رؤسای شوراهای اسلامی شهرهای (رشت، بندرانزلی، لاهیجان، لنگرود و آستانه اشرفیه) در این نشست حضور داشتند.

     همچنین در این جلسه مقرر شد، ستادهای بازآفرینی شهرستان‌ها ضمن تشکیل منظم جلسات، نسبت به تکمیل، تصویب و ارسال برنامه اقدام مشترک بازآفرینی شهرهای هدف استان به شرکت بازآفرینی شهری ایران (دبیرخانه ستاد ملی بازآفرینی شهری) اقدام کنند.

     در پایان این نشست؛ نمایندگان دفتر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار به سوالات حاضران در زمینه موضوعات مختلف بازآفرینی شهری و تهیه برنامه اقدام مشترک پاسخ دادند.

    Read more
  • عزم جدی برای شروع فصل جدید بازآفرینی در ملارد

    در جلسه ستاد بازآفرینی پایدار شهری شهرستان ملارد بر ارتقای کیفیت زندگی در سه محله سرآسیاب شمالی و جنوبی و ملارد مرکزی تاکید شد.

    به گزارش روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران به نقل از اداره کل راه و شهرسازی استان تهران، علی سلگی، شهردار ملارد با تصریح بر اینکه این شهرستان 400 هزار نفر جمعیت دارد، گفت: سه محله مهم در بافت ناکارآمد این شهرستان، سر آسیاب شمالی و جنوبی و ملارد هستند که بخش بزرگی از مساحت و جمعیت این شهرستان را تشکیل می دهند.

    همچنین ایوب اسدالهی، مدیر راه و شهرسازی جنوب غرب استان تهران با تاکید بر اینکه در تمام طرح های بازآفرینی شهری باید سرانه های عمومی مورد نیاز با طرح های بالادستی (طرح جامع و تفصیلی) تطابق و سنخیت داشته باشد، گفت: تسهیلگر شهرداری ملارد توانسته است در احصاء نیازهای این سه محله و بررسی و تطابق آن با اسناد بالادستی برای ارائه پروژه های اقدام و عمل مشترک اقدام مطلوبی انجام دهد.

    در این جلسه همچنین حسین توکلی کجانی، فرماندار ملارد تمام دستگاههای مرتبط در حوزه بازآفرینی شهری را موظف و مکلف به حمایت و حرکت هم راستا برای اجرایی شدن این طرح ها کرد.

    او در پایان با تاکید بر اینکه ارتقای کیفیت زندگی ساکنان اولویت ما در خدمت رسانی و اجرای پروژه های بازآفرینی این شهرستان است، افزود: ایجاد شوق و مشارکت در شهروندان برای سرعت گرفتن طرح های محله محور از اهم وظایف دستگاه هاست.

     

    Read more
  • کلنگ‌زنی و افتتاح ۵ طرح عمران و بهسازی

    مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان با اشاره به کلنگ‌زنی و افتتاح ۵ طرح عمران و بهسازی گفت: برای دهه فجر امسال ۶ راه روستایی به طول ۷۰ کیلومتر و یک راه فرعی به طول ۱۳ کیلومتر با اعتباری در حدود ۳۴۱ میلیارد ریال به بهره‌برداری می‌رسند.

     

     

     

     

     

     

    به گزارش روابط عمومی شرکت مادر تخصصی عمران وبهسازی شهری ایران به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی ، مهندس کلیم اله وثوقی مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان در خصوص طرح‌های افتتاحی بخش مسکن و راه در دهه فجر ۹۶ اظهار کرد: برای دهه فجر امسال ۶ راه روستایی به طول ۷۰ کیلومتر در شهر‌های سلطانیه، طارم، ماه نشان، زنجان، خدابنده و یک راه فرعی به طول ۱۳ کیلومتر در شهر خدابنده با اعتباری در حدود ۳۴۱ میلیارد ریال احداث، بهسازی و آسفالت شده اند که به بهره برداری می‌رسند.

    وی بیان کرد: سه پروژه نیز در مرحله پیمان سپاری قرار دارد که اگر پیمانکار آن‌ها مشخص شود، در دهه فجر کلنگ زنی می‌شوند، اما متاسفانه این پروژه‌ها تا دهه فجر آماده نمی‌شوند.

    مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان درباره وضعیت مسکن مهر این استان گفت: مسکن مهر استان زنجان اتمام پیدا کرده و جشن اختتامیه آن را نیز به عنوان اولین استان در خرداد ماه امسال گرفتیم.

    وی با بیان اینکه دو پروژه عمران و بهسازی در بخش بازآفرینی شهری در دهه فجر افتتاح می‌شوند، افزود: این دو پروژه شامل آسفالت خیابان‌ها و کوچه‌های بافت فرسوده شهر قیدار و اصلاح شبکه آب و فاضلاب محله اسلام آباد زنجان هستند که در دهه فجر مورد بهره برداری قرار می‌گیرند.

    مهندس وثوقی با اشاره به سه پروژه کلنگ زنی در حوزه عمران و بهسازی شهری استان زنجان اظهار کرد: کلنگ زنی احداث کتابخانه و خانه محله در اسلام آباد زنجان، احداث کتابخانه و خانه محله در نجف آباد زنجان و احداث کتابخانه و خانه محله در حسین آباد ابهر بخشی دیگر از برنامه‌های عمران و بهسازی استان زنجان در دهه فجر امسال است.

    وی تصریح کرد: تعدادی طرح نیز به دلیل عدم تخصیص بودجه و کمبود اعتبارات تکمیل نشده اند و متاسفانه برای دهه فجر امسال بهره برداری نمی‌شوند.

    Read more
  • مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری ایران: برای داشتن شهری مناسب باید خودمان دست به کار شویم/ به همکاری تمام ارگان ها نیاز داریم

    مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به اینکه توسعه شهرنشینی در سالهای اخیر نسبت عکس داشته، گفت: 75 درصد جمعیت کشور در حال حاضر شهرنشین هستند.

    به گزارش روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران، سید محمد پژمان یکشنبه شب در نشست ستاد استانی بازآفرینی شهری سیستان و بلوچستان با تاکید بر استفاده از همه ظرفیت های درونی در راستای اجرای برنامه باز آفرینی شهری اظهارکرد: مردم به عنوان یکی از ظرفیت های مناسب در این حوزه شناخته می شوند که همکاری آنان در این بازآفرینی محلات هدف بسیار تاثیرگذار است.

    مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران افزود: برای اینکه به شرایط مطلوبی در حوزه شهری دست پیدا کنیم به همکاری تمام ارگان ها نیاز داریم.

    وی گفت: برای داشتن شهری مناسب باید خودمان دست به کار شویم و منتظر کمک از جاهای دیگر نباشیم.

    پژمان با اشاره به اینکه بازآفرینی شهری نیازمند برنامه و طرح مناسبی است تا با استفاده از آن از نقاط ضعف و قوت خود آگاه شویم، تصریح کرد: مدیران باید بیشتر از گذشته در زمینه استفاده از ظرفیت افراد خیر و دعوت از آنان بویژه در حوزه مدرسه سازی در حاشیه شهرها کار کنند.

    مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: نباید متکی به درآمد دولت بود و باید از ظرفیت های درونی که در اختیار داریم به بهترین شکل ممکن استفاده کنیم.

     

    Read more
  • معاون اقتصادی رئیس‌جمهور: تمام دستگاه‌ها باید روند اجرای بازآفرینی شهری را سرعت بخشند

    معاون اقتصادی رئیس‌جمهور با اشاره به طرح مسکن امید به عنوان یکی از مهمترین طرح های دولت، اظهارکرد: این طرح به منظور بسیج تمام دستگاههای دولتی، هماهنگی و کمک به وزارت راه و شهرسازی در حوزه بازآفرینی در دستور کار قرار گرفت و مورد تأیید رئیس جمهوری قرار گرفت.

    به گزارش روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران، محمد نهاوندیان ‌در ستاد بازآفرینی شهری در استان سیستان و بلوچستان که دیروز در همین استان برگزار شد گفت: تمام دستگاه‌ها به ویژه دستگاه های محلی و ستادی باید روند اجرای بازآفرینی بافت‌های ناکارآمد را سرعت بخشند و هر جا نقطه آسیبی وجود دارد باید به سرعت علاج و درمان شود.

    معاون اقتصادی رئیس جمهور با تاکید بر ضرورت از بین بردن موانع پیشرفت در سیستان و بلوچستان، افزود: در صورتی که همه دستگاه های مرتبط، در زمینه احیا بافت های فرسوده همکاری و کمک کنند، در این برنامه موفق می شویم. 

    نهاوندیان داشتن توجیه منطقی و اقتصادی را ضرورت ماندگاری و موفقیت طرح های حوزه مدیریت شهری دانست و گفت: این مساله نه تنها حوزه مالی بلکه حوزه های اجتماعی و فرهنگی را نیز در برمی گیرد.

    وی به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در حوزه طرح‌های بازآفرینی در سیستان و بلوچستان توصیه کرد، که در پیشبرد طرح های خود به بخش توسعه گرا، بخش خصوصی و مالی توجه کند زیرا با واگذار کردن طرح فقط به مردم، آن طرح موفق نخواهد شد.

    نهاوندیان به طرح«مسکن امید» یکی از طرح‌های مهم دولت اشاره کرد و افزود: این طرح به منظور بسیج تمام دستگاههای دولتی، هماهنگی و کمک به وزارت راه و شهرسازی در حوزه بازآفرینی در دستور کار قرار گرفت و مورد تأیید رئیس جمهوری قرار گرفت.

    وی گفت: برنامه بازآفرینی در حوزه شهرهای زاهدان و چابهار از جمله طرح‌های بزرگ ملی است که در صورت تحقق به الگوی کارآمد در حوزه بازآفرینی شهری و بافت‌های فرسوده تبدیل خواهد شد.

    وی از عدم توسعه یافتگی، خشکسالی و پراکندگی سکونتی به عنوان مشکلات بافت‌های ناکارآمد در حوزه شهری زاهدان و چابهار نام برد و افزود: توسعه همه جانبه سیستان و بلوچستان در زمینه های اقتصادی، فرهنگی، سیاسی، امنیتی و مسائل خارجه در اولویت مسئولان اجرایی کشور قرار دارد.

    در ادامه، معاون اقتصادی رئیس جمهور از محله ها و بافت های فرسوده زاهدان بازدید کرده و با توضیحات استاندار و شهردار زاهدان در جریان مشکلات این مناطق قرار گرفت.

    معاون اقتصادی رئیس جمهور در این بازدید بر لزوم برنامه ریزی دقیق در راستای بازسازی و ساماندهی این مناطق و تلاش برای رفاه ساکنان محلی تاکید کرد.

    معاون اقتصادی رئیس جمهور همچنین ضمن بازدید از ایستگاه راه آهن زاهدان، سالن ترانزیت جدید این ایستگاه را افتتاح کرد.

     

    Read more
  • معاون عمران و بهسازی شهری شرکت بازآفرینی شهری ایران خبر داد: 2300 واحد مسکونی در استان لرستان بازسازی می‌شود/ اختصاص 4 هزار میلیارد تومان به بازآفرینی بافت های فرسوده

    معاون عمران و بهسازی شهری شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: با هدف نوسازی و احیای بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری در کشور 4 هزار میلیارد تومان اعتبار در نظر گرفته شده است.

    به گزارش روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران، حسن احمدی نوری، افزود: از این میزان 1500 میلیارد تومان به حوزه خدمات زیربنایی و روبنایی و 2500میلیارد تومان تسهیلات بانکی برای نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری از محل صندوق توسعه ملی اختصاص یافته است.

    او اظهارکرد: تسهیلات بهسازی به منظور بازآفرینی بافت های فرسوده، مناطق حاشیه ای و سکونتگاه های غیررسمی پرداخت می شود.

    معاون عمران و بهسازی شهری شرکت بازآفرینی شهری ایران با تاکید بر لزوم اطلاع رسانی در خصوص چگونگی پرداخت تسهیلات بهسازی، بیان کرد: بانک های عامل پرداخت کننده تسهیلات بزودی مشخص و روند اعطای وام ها آغاز خواهد شد.

    احمدی نوری ادامه داد: 460 میلیارد ریال تسهیلات با نرخ سود 9 درصد برای احیا و نوسازی بافت های فرسوده شهری در لرستان اختصاص داده می شود.

    وی با اشاره به اختصاص 430 میلیارد ریال به منظور ایجاد خدمات زیربنایی و روبنایی در محله های هدف لرستان، افزود: 17 محله در این استان برای بازآفرینی بافت شهری انتخاب شده است که تسهیلات در نظر گرفته شده به این محلات تعلق می گیرد.

    معاون عمران و بهسازی شهری شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به اجرای برنامه ملی بازآفرینی در استان لرستان گفت: طی این برنامه  2300 واحد مسکونی در لرستان بازسازی می‌شود.

    او با اشاره نقش موثر شهرداری ها در احیای بافت های فرسوده، سکونتگاه های غیررسمی و حاشیه ای، اظهارکرد: در حال حاضر 5 محله به عنوان محله های هدف برنامه بازآفرینی شهری در استان لرستان در نظر گرفته شده است.

    احمدی نوری با تاکید بر اینکه اولویت اصلی ستاد بازآفرینی شهری تکمیل و اتمام طرح های ناتمام است، ادامه داد: تعریف کارهای جدید در ستاد بازآفرینی شهری با اقدام مشترک دستگاه های مربوطه انجام خواهد شد.

    اختصاص۲۸ درصد از اعتبارات بازآفرینی لرستان به بروجرد

    محمد پیامنی، معاون اداره کل راه و شهرسازی لرستان با اشاره به اختصاص ۲۸ درصد از اعتبارات بازآفرینی در لرستان به شهرستان بروجرد، گفت: پس از بروجرد، خرم‎آباد با سهم ۲۴ درصدی از اعتبارات قرار گرفته است.  

    پیامنی با بیان اینکه در راستای بازآفرینی بافت‎های فرسوده و ناکارآمد شهری، ۱۹ محله در لرستان احیاء و بازسازی می‎شود، عنوان کرد: در این راستا ۷ محله در شهرستان خرم‎آباد، ۵ محله در بروجرد، ۳ محله در دورود و ۲ محله در هر یک از شهرستان‎های الیگودرز وکودهشت بازسازی و احیاء خواهد شد.

    او با استقبال از اجرای طرح پیاده راه ‎سازی در محدوده سه راه تا میدان جعفری بروجرد، ادامه داد: این فعالیت در گذشته در شهر‌های خرم‎آباد و دورود انجام شده و در حال حاضر در شهر دیگری از استان نیز در حال اجرا شدن است.

    معاون اداره کل راه و شهرسازی لرستان تاکید کرد: در روند اجرای طرح پیاده راه ‌سازی باید وظایف و مسئولیت های هر یک از دستگاه‎های اجرایی ذیربط مشخص و برآورد ریالی پروژه انجام شود.

    پیامنی در خصوص آزادسازی حریم امامزاده جعفر (ع) بروجرد، افزود: در وهله اول باید مشاور طرح اولیه را ارائه دهد، تا پس از آن سهم شهرداری و سازمان اوقاف و اداره میراث فرهنگی در آزادسازی حریم مشخص شود.

    او با اشاره به بروز پیچیدگی‎هایی در پروژه های سرای حافظی، قیصریه و محله خوش‎بین بروجرد، گفت: با وجود همه دشواری‎ها فعالیت آغاز شده و پیشرفت خوبی داشته است.

    Read more
  • معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد/ تسهیل‏گران در مناطق فرسوده و ناکارآمد مشمول تخفیف مالیاتی و بیمه ای می ‏شوند

    معاون وزیر راه و شهرسازی دولت دوازدهم گفت: براساس مصوبه هیئت وزیران تسهیل گران در محلات محروم، ناکارآمد و فرسوده شهری مشمول تخفیف‏های مالیاتی و بیمه ‏ای قرار می‏ گیرند.

    Read more
  • معاون وزیر راه و شهرسازی خبرد داد: پیشنهادات مشاوران باید با نیازهای ساکنان محلات تناسب حداکثری داشته باشد

    معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: پیشنهادات و تصمیمات مشاوران باید تناسب حداکثری با خواسته ها و نیازهای مردم داشته باشد تا قابلیت اجرا را بالا ببرد.

    به گزارش روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران، سید محمد پژمان، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در ستاد باز آفرینی شهری استان سیستان و بلوچستان با اشاره به تاکید رییس جمهور برای توسعه بازآفرینی شهری و ارتقا توسعه بافت‌های ناکارآمد، اظهارکرد: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از ظرفیت عملیاتی بالایی برخوردار است و انجام طرح‌های مختلف در سطح کشور گواهی بر این کارآمدی است.

    وی اظهارکرد: نشست‌های متعددی در حوزه بازآفرینی شهری برگزار شد که به ارائه سندی برای حضور بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در حوزه نوسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد انجامید.

    معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: براساس برنامه ریزی های انجام شده، در چابهار برای پنج هزار واحد مسکونی تسهیلات ساخت و ودیعه مسکن فراهم می کنیم و معادل همین رقم هم در شهر زاهدان تسهیلات ساخت و ودیعه مسکن برای متقاضیان فراهم خواهد شد که اعتبار این طرح‌ها از محل منابع صندوق توسعه ملی تأمین خواهد شد.

    مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، با تاکید بر لزوم انتخاب سریع مشاوران، گفت: صرفا با داشتن طرح تفصیلی نمی توان در برنامه ها موفق بود و باید هر چه سریعتر مشاوران انتخاب و مطالعه گسترده و عمیق اجتماعی و اقتصادی انجام شود.

    وی گفت: پیشنهادات و تصمیمات مشاوران باید تناسب حداکثری با خواسته ها و نیاز های مردم داشته باشد تا قابلیت اجرا را بالا ببرد و متعاقبا نیز طرح ها را اجرایی و عملیاتی کنند.

    پژمان با اشاره به اینکه عملیات گازرسانی در حال حاضر در شهر زاهدان در حال انجام است، بیان کرد: حتما باید زیرساخت هایی از این دست و هم چنین شبکه آب و فاضلاب در این شهر راه اندازی شود و سپس احداث خیابان و معابر در دستور کار قرار گیرد تا دوباره کاری نشود.

    معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اهمیت همکاری همه دستگاه‌های مرتبط در حوزه بازآفرینی شهری، ادامه داد: تمام دستگاه‌های اجرایی دست اندرکار با تمام ظرفیت باید در این حوزه وارد شوند.

    وی همچنین تصریح کرد: نقش و همکاری مردم در عملیاتی شدن طرح‌های بازآفرینی مهم است و باید نظرات و پیشنهادات مردم و تشکل‌های مردمی نیز در طرح ها لحاظ شود.

    Read more
  • مهندس هوشنگ عشایری در سفر به استان خراسان رضوی/ خراسان رضوی تنها استانی که برنامه اقدام مشترک مصوب دارد

    دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری ایران در جلسه ستاد بازآفرینی شهری استان خراسان رضوی که در محل دفتر علیرضا رشیدیان، استاندار خراسان رضوی برگزار شد، گفت: هدف ما در برنامه اقدام مشترک بازآفرینی شهری، بازآفرینی محلات است.

    Read more
  • نشست "همدان در مسیر بازآفرینی" برگزار شد/ جریان دو قطبی در همدان تشدید شده/ آغاز جریان نوگرایی از سال 1304 در همدان/1308، اولین مداخله کلان مقیاس در شهر همدان/اسناد فرادستی فاقد دیدگاه تاریخی و بازآفرینی است

    دومین نشست از سلسله نشست‌های دفتر هجدهم شرکت بازآفرینی شهری ایران با موضوع همدان در مسیر بازآفرینی با حضور محمد سعید ایزدی، معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی، حسن سجادزاده، عضو هیئت علمی دانشگاه بوعلی‌سینا همدان، مجید یوسفی‌نوید، معاون شهرسازی ومعماری شهرداری همدان، امید شهاب رضویان، فیلمساز، کارگردان و کنشگر حوزه میراث فرهنگی، سید مصطفی موسوی، رئیس مجمع سمن‌های استان همدان و منا عرفانیان سلیم، عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران به عنوان دبیر پانل برگزار شد.

    ایزدی: آغاز جریان نوگرایی از سال1304

    به گزارش خبرنگار روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران، محمد سعید ایزدی، معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی در این نشست با اشاره به سابقه  تاریخی شهر همدان، اظهار کرد: شهر همدان که ده دژی نظامی در دوره ماد بوده از جمله شهرهایی است که سابقه شهر و شهرنشینی در طول تاریخ از آن آغاز شده است.

    وی با بیان اینکه همدان در زمان قبایل کاسی و مادی به عنوان مقر اجتماعی، ایجاد شده است، اظهارکرد: این شهر به دلیل اینکه محل تمرکز مردم بود، هگمتانه نام گذاری و بعدها اکباتان و همدان نامیده شد. در بدو شکل گیری، با عناصر طبیعی و بافت پیرامون هم پیوندی ای را رقم زد و شهر امروزی را شکل داد.

    معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: شهر همدان در دوره قاجار شهری با استخوان بندی مرکزی قوی، بازار مرکزی و محلاتی که در ارتباط روشن با ساختار مرکزی بودند، بافت شهری بسیار زیبایی را ایجاد می کرد.

    وی افزود: وجود رودخانه در وسط شهر، پل ها و عناصر وابسته به آن و همچنین تپه های تاریخی، باغات و قلعه ها، شکل موزون و هماهنگی از شهرنشینی را پیش از سال 1300 در همدان تصویر می کرد.

    به گفته ایزدی، همدان دارای بازار بی نظیر و پررونقی بوده و در کتب تاریخی همدان را انبار ایران نامیده اند.

    معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی بیان کرد: همدان بیش از 110 کاروانسرا، استخوان بندی فعال، همگن و در عین حال گسترده و زیبایی را به خود اختصاص می داد.

    ایزدی با اشاره به وجود خیابان مهمی در کنار رودخانه همدان به نام بین النهرین، گفت: این رودخانه بدنه بی نظیری در شهر ایجاد می کرد و اسنادی که از آن زمان وجود دارد نشان دهنده کارکرد این رودخانه به عنوان یک عنصر حیاتی در طول تاریخ این شهر است.

    وی با اشاره به اینکه زمینه های جریان نوگرایی در همدان بعد از سال 1304 با حضور مهندس وزارت داخله در این شهر آغاز شد، اظهارکرد: این مهندس که مامور می شود صنعت چرم سازی را مدرن کند حتی کارخانه چرم سازی هم دایر کرد، بعد از 4 سال زندگی در همدان پیشنهاد ایجاد نظام شهری جدید و استقرار میدان مرکزی با خیابان های 6 گانه را در شهر همدان ارائه داد و این مساله آغازی برای تقابل سنت و مدرنیته در زندگی شهری همدان بود.  

     نوسازی با افتخار تبلیغ می شود

    معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی افزود: او در سال 1304 جدای از ایجاد ساختار جدید در همدان، سعی در غلبه بر ساختار گذشته دارد. این فرد ساختار گذشته شهر را کهنه و فرسوده می داند و از همین جاست که باید به تفکر به وجود آمده توجه کرد. در آن دوره جریان نوسازی با افتخار و تبلیغ شکل می گیرد و ادامه می یابد و شهری شدن و امروزی شدن تلقی می شود. با وجود این تفکرات هنوز بازار با استحکام در جای خود قرار دارد.

    ایزدی همچنین گفت: اولین مداخله کلان مقیاس در بافت شهری همدان از سال 1308 آغاز شد.

    بناهای مدرن ظهور می کنند

    به گفته وی، در عین حال اتفاقات 1310 به بعد، ساختارهای خوبی را هم جایگزین می کند. یعنی این بدنه شهری که می بینید ساختار دلپذیری است. به تدریج این روند کامل می شود. بازار تحت تاثیر احداث میدان و خیابان ها تکه تکه می شود و قدرت خود را از دست می دهد. جابجایی هایی به لحاظ جمعیتی در مرکز شهر رخ می دهد، بناهای مدرن شروع به ظهور می کنند. انجمن آثار ملی دو اثر خود در همدان را بر پا می کند، یکی آرامگاه باباطاهر است و دیگری آرامگاه بوعلی سینا. این تصویری از دهه 50 همدان است. در این دوره درست است که یک خیابان و شبکه هایی به شهر تحمیل شده اما هنوز ساختار زیرین توانسته شکل خود را حفظ کند و فقط جراحتی بر آن وارد شده است.

     نابودی حیات قبلی با زندگی ماشینی

    معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی اظهار کرد: همدان به تدریج با تداوم  جریان احداث خیابان ها تغییر کرد و روی رودخانه پوشیده و تبدیل به فاضلاب شد و آرام آرام از صحنه زندگی محو شد. زندگی ماشینی هم حیات قبلی را از میان برد.  

     پیشنهاد رسمی گستردگی همدان در دهه 50

    وی با اشاره به اینکه در دهه 50 اولین طرح جامع همدان به شکل رسمی تهیه شد، افزود: در این طرح پیشنهاد گستردگی شهر همدان داده شد. در این طرح جهت توسعه به سمت باغات و اراضی مرغوب شهر بود که روند توسعه را با تخریب های عجیب و غریب در این حوزه مصادف کرد.

     بانک رهنی آپارتمان می سازد

    به گفته ایزدی، بانک رهنی در سال 51 شروع به تبلیغ می کند، اوراق می فروشد و پیش فروش می کند و یک مجموعه آپارتمانی می سازد که در همدان به آپارتمان های بانک رهنی معروف است و در عین حالی که با این اقدام جراحتی بر پیکر شهر وارد می شود، نوسازی در آن دوره اتفاق می افتد.

     گسترش ناگهانی شهر به سمت روستاها

    معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی بیان کرد: در دهه 60 طرح موژدا با ادامه همان مسیر قبلی شهر را با اضافات عجیب و غریبی ادامه می دهد. شهر به یکباره به سمت روستاهای پیرامون و بیرون از خطوط حمل و نقل برون شهری گسترش پیدا می کند و به تدریج از شکل موزون خود خارج می شود به طوری که می توان آن را به شکل تکه پاره ای ترسیم کرد.

     تنزل کیفیت زندگی کلید می خورد

    وی اظهار کرد: با اجرایی شدن طرح موژدا روستاها به شهر نزدیک شدند و سکونتگاه های غیررسمی اطراف شهر شکل گرفت و از این زمان عدم توازن موجب شروع جریان تنزل کیفیت در زندگی شهری می شود.  

    ایزدی تاکید کرد: طرح های اجرا شده در همدان این شهر را متورم و روددره هایی را که به نوعی زمینه زندگی را برای هم پیوندی با محیط در این شهر فراهم می کردند، نابود و هسته مرکزی شهر را دچار تغییرات جمعیتی کرد.  

     چالش های همدان

    وی در ادامه چالش های موجود شهر همدان را برشمرد.

    • شهر همدان با جمعیتی بالغ بر 554406 نفر در مساحتی بالغ بر 5600 هکتار دارای 512 هکتار بافت تاریخی با مسایل و مشکلات زیرساختی و خدماتی و تغییر ساختار کارکردی اجتماعی است. همچنین 430 هکتار بافت ناکارآمد میانی و 1073 هکتار سکونتگاه غیر رسمی دارد.
    • سازمان فضايي فاقد انسجام و يكپارچگي به ويژه در حوزه شمال و شرق و عدم امتداد و اتصال استخوان بندي منطقه مركزي تاريخي به عناصر ساختاري شهر است.
    • وی تاکید کرد: در گذشته فقیر و غنی در ترکیب بی نظیر اجتماعی در کنار یکدیگر زندگی می کردند اما در حال حاضر تغییرات نظام ساختار اجتماعی، جریان دو قطبی شدن شهر را تشدید کرده است.
    • تهدید و تخریب زیست بوم ها بویژه باغات، رود دره ها و فضای سبز پیرامونی آنها تهدید و تخریب شده است.
    • تنزل کیفیت ساخت، رواج معماری بی هویت، بی توجهی به فن آوری ها و مصالح بومی و احترام به ارزش های زمینه، مشکلات عدیده ای را برای همدان ایجاد و حیات این شهر را نابود کرده است.
    • تنزل مکانی و اجتماعی بافت تاریخی، تداوم روند گسترش فعاليتهاي ناسازگار در اطراف بازار و كاستن از اهميت و پتانسيل اقتصادي بازار و محدوده منطقه تاريخي مركزي شهر به عنوان قلب تپنده اقتصادي، تاريخي، فرهنگي،گردشگري ومذهبي ـ فرهنگي شهر از جمله مشکلات دیگر شهر همدان است.
    • گسترش غير برنامه ريزي شده روستاهاي پيرامون شهر در حوزه شمال خارج از برنامه گسترش یافته و نحوه مواجه با آنها از دیگر معضلات همدان به شمار می آید.

    وی در پایان با بیان اینکه امروزه پل سازی و برج سازی سمبل شهر نشینی، شده است، خاطرنشان کرد: با فناوری های نوین و زیر ساخت های جدید مخالف نیستیم اما پرسش اساسی این است که آیا ایجاد این زیرساخت های جدید توانسته است در ارتقای کیفیت زندگی شهروندان موثر باشد.

    رضویان: صفویه آغازگر هجوم به بافت تاریخی همدان/ جای خالی آگاهی و مشارکت در حفظ بناهای تاریخی محسوس است/ قانون حفظ ابنیه تاریخی از 70 سال پیش تاکنون بازنگری نشده

    امیر شهاب رضویان، مستندساز و کنشگر حوزه میراث فرهنگی در ادامه این نشست، اظهار کرد: تخریب بافت تاریخی استان همدان در دوران صفویه آغاز و پس از آن تخریب های گسترده ای نیز توسط آقا محمدخان قاجار و سپس ناصرالدین شاه در این شهر ایجاد شد.  

    وی با اشاره به اینکه در دوران رضا شاه نیز بافت تاریخی شهر همدان مجددا مورد هجوم قرار گرفته است، گفت: هیچ ملتی چنین به تخریب و نابودی بافت تاریخی خود نپرداخت که پادشاهان ایران به آن اقدام کردند.

    این کنشگر حوزه میراث فرهنگی افزود: هجوم بعدی که به شهر همدان اتفاق می افتد بعد از جنگ و عمدتا در محله جولان است و در این دوره نیز بخش مهمی از بافت تاریخی شهر همدان نابود شد.  

    رضویان با بیان اینکه مساله مهم در زمینه حفظ میراث فرهنگی و تاریخی عدم مشارکت مردمی و ملی است، ادامه داد: در حال حاضر در مدارس از دوره ابتدایی تا دبیرستان هیچ سرفصلی برای لذت بردن و محافظت از بناهای تاریخی و معماری ملی وجود ندارد و به همین دلیل جای خالی آگاهی و مشارکت در این حوزه محسوس است.

    این مستندساز نبود مدیران با بینش مبتنی بر حفظ میراث فرهنگی را از  دیگر مشکلات در حوزه مدیریت شهری و حفظ بافت های تاریخی برشمرد و افزود: مدیرانی که به حفظ بافت تاریخی شهر اهمیت می دهند در سیستم مدیریت شهری انگشت شمار هستند و این مساله در بدنه مدیریتی همه استان ها وجود دارد.  

    وی با اشاره به فقدان راهکارهای تشویقی قانونی برای تغییر کاربری بناهای قدیمی، گفت: با ارائه وام ها و تسهیلاتی به مردم می توان فعالیت های مثبتی را در زمینه مدیریت شهری و جلوگیری از نابودی بافت شهر توسط بساز و بفروش ها جلوگیری کرد.   

    رضویان بیان کرد: خلاهای قانونی، حوزه حیوانات، خانواده، محیط زیست و معماری از دیگر مشکلاتی است که از بین رفتن بافت های تاریخی و به وجود آمدن بافت های ناکارآمد شده و وضعیت نابسامان فعلی در شهرها را رقم زده است. 

    وی با اشاره به وجود خلاهای قانونی در زمینه حفظ ابنیه تاریخی تصریح کرد: قانون حفظ ابنیه تاریخی از 70 سال پیش تاکنون بازنگری نشده است و به همین دلیل آثار به جا مانده از دوران صفویه را جزو آثار تاریخی بر می شمرد. به این ترتیب به طور مثال اثر به جا مانده از دوران قاجار به راحتی می تواند از کشور خارج شود و جزو آثار تاریخی محسوب نمی شود.  

    این کنشگر حوزه میراث فرهنگی تاکید کرد: در برنامه بازآفرینی شهری باید تلاش شود جلوی تخریب بناهای تاریخی و از بین بردن آثار باستانی گرفته شود.

    وی با اشاره به اینکه همدان از نظر بودجه شهر فقیری نیست، گفت: این امکان از نظر بودجه ای وجود دارد که بناهای شاخصی که آبروی شهر هستند حفظ شوند و بافت تاریخی ای که موجب هویت بخشی  به شهر است، تخریب نشود.  

    یوسفی نوید: اسناد فرادستی فاقد دیدگاه تاریخی و بازآفرینی است/ سند توانمندسازی سال 83 در طول 13 سال فقط 12.5 درصد تحقق پیدا کرد

    در ادامه این نشست، مجید یوسفی نوید، معاون شهرسازی و معماری شهرداری همدان اظهار کرد: یکی از مشکلات مهم در زمینه مدیریت شهری، وجود اسناد فرادستی است که فاقد دیدگاه تاریخی و بازآفرینی است و صرفا دیدگاه بازسازی و نوسازی دارد.

    وی ادامه داد: از مهمترین مثال ها در زمینه عدم توجه به محیط زیست و بافت تاریخی در شهر همدان، رودخانه دره مرادوی است که با طرح تفضیلی که در سال 84 مصوب و ابلاغ شد، به یک معبر 24 متری تبدیل شد. 

    معاون شهرسازی و معماری شهرداری همدان گفت: در حال حاضر به دلیل اسناد فرادستی این امکان و اجازه برای مدیران شهری و شهرداری وجود دارد که هر زمان بخواهند رودخانه را تبدیل به معبر کنند تا دسترسی مردم محل آسان شود.

    یوسفی نوید اظهارکرد: در سال 94، دبیرخانه ستادبازآفرینی شهری پایدار با وجود مشکلات فراوان راه اندازی شد تا در نهایت افراد زیادی با ما همراه شدند.  

    معاون شهرسازی و معماری شهرداری همدان با اشاره به برگزاری اجلاس اوراسیا در سال 94 با حضور 13 کشور، اظهارکرد: در این اجلاس تلاش کردیم با نقطه نظرات و تفکرات متفاوتی از دیگر کشورها در مدیریت شهری آشنا شویم و به نتایج خوبی هم دست یافتیم.

    یوسفی نوید از اقدامات شهرداری همدان، به بررسی و ارزیابی سند توانمندسازی سال 83 در این استان اشاره کرد و گفت: بررسی ها نشان داد این سند در طول 13 سال 12.5 درصد تحقق پیدا کرده بود زیرا مشکلات عدیده ای نظیر املاک عادی، فاقد سند رسمی و عدم پذیرش موضوع درکمیسیون ماده 5 و راه و شهرسازی در مسیر آن وجود داشت.

    40 درصد از محدوده های شهری همدان در محدوده های بازآفرینی است

    وی با اشاره به اینکه پس از تشکیل ستاد بازآفرینی استان، نقشه های 5 محدوده هدف برنامه بازآفرینی شهری با کمک اداره کل راه و شهرسازی تهیه و در اولین جلسه ستاد بازآفرینی مصوب شد، افزود: برای این محدوده ها نیاز به طراحی یک سند فرادست، ضوابط مناسب و طرح تفضیلی بود که در دستور کار قرار گرفت.  

    معاون شهرسازی و معماری شهرداری همدان اظهارکرد: حدود 40 درصد از محدوده های شهری همدان در محدوده های بازآفرینی و حدود هزار هکتار از محدوده های شهری همدان در سکونتگاه های غیررسمی قرار گرفته است. 

    وی بیان کرد: به دست آوردن نقشه درستی از محدوده های هدف همدان و شناسایی بافت های ناکارآمد و سکونتگاه های غیررسمی تصویر روشنی ایجاد می کند برای مشخص شدن فعالیت هایی که باید در راستای برنامه بازآفرینی انجام شود.

    دریافت پروانه املاک فاقد سند رسمی با طی فرآیند قانونی در همدان

    یوسفی نوید با بیان اینکه تشکیل ستاد بازآفرینی در ایجاد قوانین مناسب بسیار موثر واقع شده، گفت: در ستاد بازآفرینی شهری استان همدان، دریافت پروانه املاک فاقد سند رسمی با طی فرآیند قانونی مصوب شد و این مساله بسیار مثبتی است که به اجرای برنامه های بازآفرینی شهری کمک می کند.  

    وی ادامه داد: از دیگر فعالیت های انجام شده در استان همدان، شناسایی اراضی در معرض ساخت و ساز غیرمجاز است که با معرفی به مشاوران مشکلات آنها  شناسایی و در دست اقدام قرار گرفته است. همچنین پهنه هایی که ساخت و ساز غیرمجاز و فعالیت های مغایر با ضوابط دارند نیز حدود 3 سال است که به کمیسیون ماده 5 ارسال شده و امیدواریم هر چه سریعتر به نتیجه برسند.

    وی با اشاره به اینکه جلسات ستاد بازآفرینی کمک زیادی به پیش برد برنامه بازآفرینی شهری در استان همدان می کند، بیان کرد: پرونده ها در کمیسیونی مرکب از نمایندگان دادگستری، اداره ثبت، راه و شهرسازی و استانداری با دبیری شهرداری مطرح و پس از کنترل ضوابط شهرسازی و کلیات برنامه ها، صورت جلسات به منزله مجوزی برای صدور پروانه تنظیم می شود.  

    یوسفی نوید گفت: یکی از مصوبات کمیسیون ماده 5 که کمک زیادی به پیش برد برنامه بازآفرینی شهری کرد، اعطای پروانه ای برابر املاک سند دار به املاک عادی است که در جای خود مساله بسیار مثبتی بود که کمک زیادی به اقدامات ما کرد.

    تنظیم ضوابط ابنیه واجد ارزش در ستاد بازآفرینی شهری همدان

    وی با اشاره به اینکه ابنیه واجد ارزش، اگر مبنا و الگوی اقتصادی برای مالکین نداشته باشد، تخریب می شوند، گفت: در استان همدان پس از دخالت و دست گذاشتن سازمان میراث فرهنگی روی برخی املاک و نبود بودجه ای برای تملک و احیا آنها، مالکین شبانه این بناها را تخریب کردند و عملا امکان بازآفرینی آنها از بین رفت.

    معاون شهرسازی و معماری شهرداری همدان با بیان اینکه تصمیمات باید شرایط اجتماعی و اقتصادی مردم را بررسی کند و نباید پیوست مجزایی از طرح ها باشد، گفت: در طرح های تفضیلی و جامع هیچگاه این اتفاق نمی افتاد اما امیدواریم با رویکردی که برنامه بازآفرینی شهری دارد اتفاقات مثبتی در این زمینه به وقوع پیوندد.  

    وی ادامه داد: در حال حاضر تنظیم ضوابط ابنیه واجد ارزش در ستاد بازآفرینی شهری استان همدان در دستور کار قرار گرفته است و اگر میراث فرهنگی تایید کند، این توان اقتصادی به مردم داده خواهد شد تا از این بناها محافظت کنند.

    لزوم تعیین تکلیف املاک در ورثه و اوقاف برای تسهیل بازآفرینی شهری

    یوسفی نوید با اشاره به ورود شهرداری همدان به مرمت و بازسازی سراها و کاروانسراهای تاریخی، اظهار کرد: در حال حاضر بازسازی کاروانسرای میرزا نصرالله به صددرصد رسیده است و با پیگیری هایی که انجام دادیم از این پس برای اینگونه ابنیه عوارضی دریافت نمی شود.  

    وی در پایان با اشاره به اینکه در ورثه بودن یا اوقافی بودن برخی پلاک ها مشکلاتی را در مسیر انجام برخی برنامه های بازآفرینی شهری در استان همدان ایجاد کرده است، خاطرنشان کرد: اگر راهکاری قانونی ایجاد شود برای مواجهه با این موضوع اتفاق بسیار مثبتی خواهد بود.

     سجادزاده: مدل اجتماعی_ایرانی بازآفرینی وجود ندارد/ باید روحیه محله محوری در فرایند بازآفرینی را القا کنیم/ مدیریت یکپارچه از ملزومات بازآفرینی شهری است

     

    همچنین حسن سجادزاده، عضو هیات علمی دانشگاه همدان در ادامه این نشست، اظهار کرد: همدان از معدود شهرهایی است که تعاملی میان لایه های شهری قدیم و جدید خود ایجاد کرده و ساختار شمالی آن توانسته است در تعامل با لایه های قدیمی به تولید و بازتولید فضاهای شهری موفق، کمک کند.

    وی ادامه داد: همدان به دلیل وجود محله های زیبا، روددره ها، کوچه های شهری، باغات بی نظیر، سراهای قدیمی و شناخته شدن به عنوان شهر تاریخ و تمدن از قدرت و ظرفیت بالایی در بازآفرینی برخوردار است.

    این عضو هیات علمی دانشگاه همدان با اشاره به آغاز به کار دانشگاه همدان در سال 92  به منظور بازآفرینی محلات همدان گفت: در بررسی های اولیه گروه تشکیل شده در دانشگاه همدان مشخص شد ورود به برنامه بازآفرینی، مستلزم بازنگری در ادبیات نظری بازآفرینی و تجارب جهانی است.  

    وی افزود: پس از بررسی تجارب گذشته جهانی و داخلی و ارزیابی دلایل موفقیت و شکست پروژه های مدیریت شهری، مشخص شد موضوع اهلیت یا بازاهلیت بخشی به ساکنان محله، مساله مهمی که در برنامه های بازسازی و بازآفرینی مورد غفلت واقع می شود.

    سجادزاده ادامه داد: در ادامه فعالیت دانشگاه همدان، فراخوانی در سال 92 منتشر و از دانشگاهیان، نظام مهندسی، سمن ها و ادارات دولتی درخواست شد تا به موضوع بازآفرینی ورود پیدا کنند.

    وی با اشاره به وجود60 محله قدیمی در استان همدان، اظهار کرد: 3 محله به عنوان پایلوت از سه نقطه شهری توسط دانشگاه همدان انتخاب شدند تا بازآفرینی با رویکرد محله توسعه، از این محلات آغاز شوند.  

    این عضو هیات علمی دانشگاه همدان با اشاره به انتخاب محله کبابیان به عنوان نخستین محله مورد هدف دانشگاه همدان در برنامه بازآفرینی، گفت: در بررسی ها مشخص شد این محله با مشکلات متعددی از جمله محاصره شدن توسط خیابان های متعدد که گسست اجتماعی را در این محله ایجاد کرده بود، مواجه است.  

    سجادزاده با تاکید بر لزوم شناسایی مدل اجتماعی در نقاط مختلف شهر به عنوان یکی از اولویت های برنامه بازآفرینی شهری، گفت: در هر محله مساجد مهمترین کانون اجتماعی هستند که می توان از ظرفیت آن برای جلب مشارکت مردم استفاده کرد.

    این عضو هیات علمی دانشگاه همدان با تاکید بر لزوم اعتمادسازی برای جلب مشارکت مردم، گفت: نشست و برخاست و مشورت مکرر با مردم می تواند در حوزه اعتمادسازی و جلب مشارکت آنان در حوزه بازآفرینی کمک کند.

    وی اظهارکرد: بعد از جلب حمایت مدیران در محله های مورد هدف بازآفرینی دانشگاه همدان، 4 بعد در طراحی شهر در بحث بازآفرینی شهری به دست آمد که یکی از این ابعاد نظام ساختار محلی به عنوان یک  نظام است.

    وی با بیان اینکه تا خارج نشدن بافت های با ارزش از دستور کار طرح جامع، مشکلات عدیده ای برای این محلات وجود دارد، افزود: در طرح های جامع ظرفیت های بزرگی وجود دارد که در قامت محله و ظرفیت محله نیست.

    وی با اشاره به ارائه بسته های تشویقی برای جلوگیری از تراکم محلی در محلات همدان، ادامه داد: در محلات مختلف همدان با ارائه مشوق هایی نظیر مجوز پارکینگ، معاوضه زمین و تخفیف عوارض موفقیت هایی برای جلوگیری از تراکم شهری به وجود آمده است.

    این عضو هیات علمی دانشگاه همدان در پایان چند نکته را به عنوان خلاصه مطرح کرد.

    نکته اول، خارج کردن تعریف ضوابط بافت های تاریخی و اجتماعی از مدار طرح های جامع و تفضیلی و تقویت نظام پهنه بندی در تعریف ضوابط شهرسازی از ملزومات بازآفرینی شهری است.

    نکته دوم، آنچه که در بازآفرینی اولویت دارد، آفریدن اجتماع است و نه آفریدن کالبد.

    نکته سوم، مدل اجتماعی_ایرانی بازآفرینی وجود ندارد. درست است که می توان از تجارب سایر کشورها در حوزه بازآفرینی استفاده کرد اما این تجارب الزاما نمی توانند برای کشور ما سازنده باشند.

    نکته چهارم، باید به بازآفرینی محله اهمیت بدهیم و روحیه محله محوری در فرایند بازآفرینی را القا کنیم.

    نکته پنجم، مدیریت یکپارچه از ملزومات بازآفرینی شهری است و باید از موازی کاری دوری کرد.

     موسوی: موفقیت در بازآفرینی در گرو مشارکت سازمان های مردم نهاد است

    سید مصطفی موسوی، رئیس مجمع سمن های استان همدان در این نشست در پاسخ به این سوال که آیا شهر همدان در مسیر بازآفرینی شهری قرار گرفته است یا خیر؟! اظهارداشت: قویا می توانم اعلام کنم، همدان در مسیر بهسازی و ارتقاء کیفیت شهری قرار دارد.

    موسوی در پاسخ به این سوال که آیا بهسازی و ارتقاء کیفیت در شهر همدان می توانست بهتر باشد، گفت: اگر از ظرفیت های اجتماعی مردم و پتانسیل های سازمان های مردم نهاد و تشکل های نهادهای غیردولتی استفاده شود، یقینا به نتایج بهتری دست پیدا خواهیم کرد.

    رئیس مجمع سمن های استان همدان با اشاره به وجه تمایز طرح های بازآفرینی شهری با سایر طرح های توسعه ای و بهسازی شهری گفت: مباحث اجتماعی، فرهنگی، اقتصادی و هنری در طرح های بازآفرینی شهری بیش از سایر طرح های توسعه ای مورد توجه است. به عبارت دیگر پرداختن به مباحث اجتماعی و استفاده از ظرفیت های مردمی می تواند در تحقق هر چه بهتر اجرای برنامه بازآفرینی شهری کمک کند.

    موسوی در خصوص فعالیت های سازمان مردم نهاد در استان همدان اظهار داشت: استان همدان به عنوان اولین استان در سطح کشور، توانسته است هشت کمیسیون تخصصی، زیر مجموعه ای تحت فعالیت های سازمان های مردم نهاد راه اندازی کند.

    وی با اشاره به اینکه 397 سازمان مردم نهاد در استان همدان با موضوعات مختلف فعالیت می کنند، گفت: محیط زیست و گردشگری، بهداشت و سلامت، توان بخشی، فرهنگی و اجتماعی، آسیب های اجتماعی، ادبی و هنری، خیریه و نیکوکاری و علمی پژوهشی به عنوان هشت کمیسیون تخصصی زیر مجموعه سازمان های مردم نهاد به شمار می آیند.

    رئیس مجمع سمن های استان همدان با بیان اینکه 4 کمیته فرابخشی و فراکمیسیونی به عنوان زیر مجموعه سازمان های مردم نهاد در سطح استان همدان نیز تشکیل شده است، گفت: چهار کمیته بانوان، آموزش، کودکان و مدیریت شهری، در کنار هشت کمیسیون تخصصی زیر مجموعه سازمان های مردم نهاد تشکیل شده است.

    موسوی با بیان اینکه شورای شهر همدان مصوبه ای در خصوص همکاری و تعامل سمن های مدیریت شهری به تصویب رسانده است، گفت: ما در تلاش هستیم، اولویت های اصلی توسعه را در استان همدان شناسایی و سپس در جهت عملیات شدن آنها گام برداریم.

    وی در خصوص تعریف سازمان های مردم گفت: اجتماع تعدادی از شهروندان به منظور رسیدن به یک هدف مشخص در کنار هم، تعریف مشخص از یک سازمان مردم نهاد است.

    رئیس مجمع سمن های استان همدان با اشاره به سه هدف اصلی در وظایف سازمان های مردم گفت: مطالبه گری از سازمانهای دولتی، بسترسازی برای مشارکت شهروندانی که علاقمند به انجام اقدامات داوطلبانه دارند و پوشش خلاء های قانونی در سطح جامعه به عنوان سه هدف اصلی سازمان های مردم نهاد محسوب می شوند.

    وی با اشاره به سه نقش اصلی سازمان های مردم نهاد در سوق دادن طرح های توسعه شهری به سمت طرح های بازآفرینی شهری و مشارکت محوری گفت: سازمان های مردم نهاد در ایجاد ارتباط پل مردم با دستگاه های دولتی و مهندسان مشاور طرح های بازآفرینی شهری نقش فعال دارند.

    موسوی با یادآوری اینکه مردم در طرح های بازآفرینی مشارکت نداشته باشند، فرجام طرح به شکست می انجامد، گفت: اعتمادسازی به عنوان دومین نقش سازمان های مردم نهاد، در طرح های بازآفرینی شهری محسوب می شود.

    وی با بیان اینکه اعتماد مردم به دستگاههای دولتی و متولیان اصلی طرح های بازآفرینی شهری از نقش های اساسی سازمان مردم نهاد به شمار می آید، گفت: آموزش و آگاهی بخشی به مردم به منظور توسعه، تسریع و تسهیل انجام طرح های بازآفرینی شهری به عنوان سومین نقش سازمان های مردم نهاد در جامعه است.

    موسوی با اشاره به چالش های پیش روی سازمان های مردم نهاد گفت: عدم اعتماد مسئولان دستگاه های دولتی به سازمان های مردم از مهم ترین چالش های پیش رو سازمان های مردم نهاد به شمار می آید.

    وی افزود: کمتر پیش آمده که مسئولان دستگاههای دولتی استان همدان، در انجام طرح ها به سازمان ها ی مردم نهاد اعتماد کنند و حتی کمتر اتفاق افتاده که سازمان های مردم نهاد در طرح ها مشازکت داده شوند یا کاری به طور کامل به آنها سپرده شود.

    موسوی گفت: استفاده از ظرفیت و پتانسیل های مردمی در بخش های برنامه ریزی و اجرا در سطح کشور با موضوع طرح های بازآفرینی و توسعه تعریف نشده، که متاسفانه به معنای خلاء قانونی در این حوزه به شمار می آید.

    رئیس مجمع سمن های استان همدان کمبود منابع اعتباری در خصوص آموزش و اطلاع رسانی را چالش های پیش روی سازمان های مردم نهاد دانست و در ادامه گفت: در سه سال گذشته اکثر اقدامات و فعالیت های حوزه آسیب های اجتماعی به سازمان های مردم نهاد واگذار شده که اتفاقا نتایج مثبتی را به همراه داشته است.

     وی گفت: استان همدان همواره در زمینه فعالیت های مردم نهاد، جزء سه استان برتر در کشور به شمار می رود.

    موسوی در ادامه خواستار استفاده از ظرفیت و پتانسیل بالای سازمان های مردم نهاد در استان همدان به ویژه در بخش های آگاهی بخشی، آموزش و اجتماعی در طرح های توسعه ای و بازآفرینی شهری شد.

    موسوی با اشاره به پروژه بازآفرینی محله خضر در شهر همدان گفت: با همکاری سازمان های مردم نهاد، اقدامات خوبی در محله هدف خضر همدان انجام شده است.

    موسوی با بیان اینکه شهردای همدان در جهت آموزش و آگاهی بخشی در زمینه مدیریت بحران آماده همکاری با سمن ها است، اما به دلیل خلاء های قانونی این امر تاکنون میسر نشده است گفت: در تلاش هستیم با مذاکره با نمایندگان مجلس شورای اسلامی؛ به دستورالعمل های قانونی در جهت خدمت بیشتر به جامعه برسیم.

    وی با بیان چهار گام اساسی در جهت انجام طرح های مدیریت شهری و بازآفرینی شهری گفت: شناسایی سازمانهای مردم نهاد، به همراه نیروهای متخصص که در این سازمان ها در سطح استانها فعالیت می کنند، به عنوان گام اول شناخته می شود.

    موسوی افزود: حوزه بندی سازمان های مردم نهاد براساس توانایی ها و نیازها در جهت انجام طرح های مدیریت شهری و بازآفرینی شهری، دومین گام در همین ارتباط محسوب می شود.

    موسوی انعقاد تفاهم نامه با جزییات و اجرای طرح ها را به ترتیب سومین و چهارمین گام در اجرای طرح های مدیریت شهری و بازآفرینی شهری برشمرد و در پایان اظهارداشت: اگر طرح های توسعه ای و بازآفرینی شهری و یا غیرشهری را در سطح کشور مورد بررسی قرار دهیم به این نتیجه می رسیم که موفقیت در این طرح ها ناشی از مشارکت سازمان های مردم نهاد و مردمی است.

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Read more

سامانه های عمومی

سامانه های ستادی

درباره ما

هسته اولیه شرکت بازآفرینی شهری ایران در سال 1364 با تاسیس دفتر بهسازی بافت شهری در حوزه معاونت شهرسازی و معماری وزارت مسکن و شهرسازی سابق شکل گرفت. بعدها و به منظور پیش‌نگری، پیش‌گیری و درمان مسائل مورد اشاره و با رسالت تجدید حیات شهری و نیل به شهر پایدار و مشارکتی، سازمان عمران و بهسازی پدید آمد.

بیشتر بدانید . . .

 

آمار سایت

Today236
Yesterday381
Total705190

Visitor Info

  • IP: 34.204.169.76

1398-06-01

اطلاعات تماس

آدرس : تهران، بالاتر از میدان ونک، خیابان شهید خدامی، شماره 51

تلفن : 87571

نمابر : 88779892

پیامک : 30008612

پست الکترونیکی : info@udrc.ir