wrapper

  • مدیرکل دفتر راهبری و هدایت طرح های بازآفرینی خبر داد زرجوب در اولویت اول احیاء رودخانه‌ها و بازآفرینی رودکناره‌ها/ بازآفرینی حاشیه 6 رودخانه در دستور کار شرکت بازآفرینی شهری/ برگزاری مسابقه طراحی حاشیه رودخانه زرجوب شهر رشت

    مدیرکل دفتر راهبری و هدایت طرح های بازآفرینی شرکت بازآفرینی شهری ایران از برگزاری مسابقه طراحی حاشیه رودخانه زرجوب شهر رشت خبرداد و گفت: علاقه مندان به شرکت در این مسابقه تا 25 دی 97 فرصت ثبت نام دارند.

    محمد مهدی نوروزیان، مدیرکل دفتر راهبری و هدایت طرح های بازآفرینی در گفتگو با خبرنگار روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران با اعلام این خبر، اظهار کرد: این مسابقه به منظور احیا و بازآفرینی رودخانه زرجوب از حد فاصل پل بوسار تا پل زرجوب برگزار می شود.

    وی ادامه داد: مهلت ثبت نام در مسابقه طراحی حاشیه رودخانه زرجوب از 25 آذر 97 آغاز شده و تا 25 دی 97 ادامه دارد و آخرین مهلت ارسال آثار برای این مسابقه تا 31 فروردین 98 تعیین شده است.

    مدیرکل دفتر راهبری و هدایت طرح های بازآفرینی با اشاره به اینکه داوری آثار از 31 فروردین تا 7 اردیبهشت 98 انجام می شود، بیان کرد: 8 اردیبهشت 98 نتایج نهایی داوری اعلام و برگزیدگان معرفی خواهند شد و حداکثر تا دو ماه پس از اعلام نتایج، جوایز به برندگان اهدا می شود.   

    نوروزیان با اشاره به اینکه این مسابقه ملی به صورت آزاد برگزار می شود، تصریح کرد: شرکت در مسابقه برای مشاوران، اساتید و دانشجویان رشته های معماری، معماری منظر، طراحی شهر و  برنامه‌ریزی شهری آزاد بوده و علاقه‌مندان در قالب تیم‌های طراحی در این مسابقه به رقابت خواهند پرداخت.

    وی با بیان اینکه به 6 تیم دارای بالاترین امتیاز پس از بررسی سوابق و ساختار تیم توسط هیات داوران کمک هزینه 15 میلیون تومانی پرداخت می‌شود، افزود: جایزه نفر اول مسابقه 70 میلیون تومان وجه نقد است و نفرات دوم و سوم لوح تقدیر دریافت می کنند.  

    نوروزیان با اشاره به اینکه رودخانه های شهری از مهمترین عناصر طبیعی در بسیاری از شهرهای کشور ما به شمار می آیند، ادامه داد: در پهنه جغرافیایی ایران فهرستی طولانی از شهرهایی وجود دارد که از رودخانه های شهری برخوردار هستند و نگاهی کوتاه به آمار موجود از طول رودخانه های کشور موید این مساله است.

    وی با بیان اینکه طول کل رودخانه های کشور 146 هزار کیلومتر است که هزار و 739 کیلومتر آنها در شهرها واقع شده است، گفت: نکته قابل تامل آنجا است که بسیاری از رودخانه ها در طول قرن ها عامل شکل‌گیری شهرهای کشور بوده و استخوان بندی فضایی، کالبدی و همچنین در بسیاری از شهرها شالوده اجتماعی، اقتصادی شهرها را بر پایه خود نهاده اند.

    مدیرکل دفتر راهبری و هدایت طرح های بازآفرینی بیان کرد: متاسفانه غفلتی که در چند دهه اخیر نسبت به رودخانه ها به عنوان عناصر حیاتی شهرها رخ داده، نه تنها موجب زوال آنها می شود بلکه ناکارآمدی بخش وسیعی از شهرها را نیز موجب شده است.   

    نوروزیان افزود: در حوزه آبریز دریای خزر 1680 رودخانه جاری است که 27200 کیلومتر طول طول دارد و 450 کیلومتر از آنها از مناطق شهری عبور می کند.

    وی ادامه داد: با توجه به آمار و با نیم نگاهی به شرایط کنونی رودخانه های درون شهری که اغلب بخش عمده ای از آنها و فضاهای پیرامونی‌شان در محدوده های ناکارآمد شهری  و به صورت اسکان غیررسمی و بافت های کهن شهری رها شده بروز می کند، ضرورت احیا این عناصر مهم شهری و بهره گیری از آنها در جریان بازآفرینی شهرهای کشور مشخص می شود.

    مدیرکل دفتر راهبری و هدایت طرح های بازآفرینی اظهار کرد: شرکت بازآفرینی شهری ایران نظر به ماموریتی که در راستای بازآفرینی شهرهای کشور برعهده داشته است در سال جاری تلاش کرده که پس از بررسی باید و نبایدهای این حوزه و تدوین دستورالعمل ها وضوابط مورد نیاز موضوع، بازآفرینی رودخانه های بابلرود، خشک شیراز، دورود، علی‌گودرز، برازجان و زرجوب را در برنامه عملیاتی خود قرار دهد که در گام نخست پروژه بازآفرینی رودخانه زرجوب به عنوان اولین اقدام میان حوزه ای و با همکاری همه دستگاه های مرتبط با این موضوع در قالب مسابقه طراحی حاشیه زرجوب در دستور کار قرار گرفته است.

    رودخانه زرجوب به طول 13.5 کیلومتر از میان شهر رشت عبور کرده و در شرایط کنونی وجود 56 ورودی فاضلاب سنتی در طول این رودخانه، آن را به یکی از آلوده ترین رودخانه های کشور و جهان تبدیل کرده است.

    نوروزیان گفت: آلوده شدن رودخانه زرجوب به فاضلاب شهری نه تنها موجب شده که حیات انسانها و سایر موجودات زنده به طور مستقیم و غیرمستقیم مورد تهدید قرار گیرد، بلکه اقتصاد وابسته به رودخانه مردم بومی رشت را نیز تحت شعاع قرار داده است.

    مدیرکل دفتر راهبری و هدایت طرح های شرکت بازآفرینی شهری اظهار کرد: امید است با اقدام مشترکی که با طراحی مسابقه زرجوب آغاز شده، این رودخانه احیا و کناره های آن نیز بازآفرینی گردیده و پهنه پیرامونی آن به یکی از شاخص ترین و سرزنده ترین حوزه های رشت تبدیل شود.

    مدیرکل دفتر راهبری و هدایت طرح های بازآفرینی گفت: هدف اصلی از برگزاری مسابقه طراحی رودخانه زرجوب استفاده از توان تخصصی حرفه مندان برای احیا رودخانه های شهری است و اینکه بتوانیم این رودخانه ها را به حیات قبلی خود بازگردانیم.

    وی افزود: به دنبال این هستیم که به واسطه ایجاد فضاهای شهر مناسب برای شهروندان، تامین مسیر پیاده و دوچرخه، حضور ساکنین در تمام اوقات روز و شب را افزایش داده و نقاطی را به صورت پایلوت در نظر بگیریم که با کمک شهرداری و اداره کل راه و شهرسازی استان گیلان بتوانیم این نقاط محیط مناسبی برای شهروندان در کنار رودخانه فراهم کنیم.

    مدیرکل دفتر راهبری و هدایت طرح های بازآفرینی در پایان خاطرنشان کرد: به منظور احیا رودخانه زرجوب در کنار دیگر فعالیت ها، کارگروهی نیز توسط شرکت بازآفرینی شهری و با همراهی شرکت آب و فاضلاب، وزارت نیرو تشکیل شده و ایجاد تصفیه‌خانه‌هایی برای تصفیه فاضلاب‌هایی که به این رودخانه ریخته می شوند و همچنین لایروبی رودخانه در دستور کار قرار گرفته است که این فعالیت به صورت اقدام مشترک بین دستگاه های استانی تدوین انجام می شود. 

    لازم به ذکر است، علاقه مندان می‌توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و شرکت در مسابقه به آدرس اینترنتی مسابقه به نشانی www.zarjoob.com مراجعه نمایند.

     

     

     

     

    Read more
  • معاون وزیر راه و شهرسازی در جلسه با استاندار کردستان: طرح های بازآفرینی شهری باید توجیه اقتصادی داشته باشند/ 30درصد از منابع دستگاه ها باید صرف بازآفرینی شهری شود

    معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: بر اساس مصوبه دولت تمامی دستگاه های اجرایی مکلفند ۳۰درصد از اعتباراتشان را صرف باز آفرینی شهری کنند.

    به گزارش خبرنگار روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران، سید محمد پژمان در دیدار با استاندار کردستان با تاکید بر استفاده از ظرفیت های استان، اظهارکرد: عنصر اصلی در نوسازی بافت های فرسوده این است که پیشنهادات و طرح هایی که تهیه می شود، اقتصادی نیست و به همین دلیل مورد استقبال مردم و سرمایه گذاران قرار نمی گیرد.

    وی ادامه داد: اینکه ما با همه مشوق ها نمی توانیم تحرکی در فعالیت نوسازی بافت ها ایجاد کنیم نشان می دهد که طرح ها اقتصادی نیستند. بخشی از این موضوع نیز ممکن است به دلیل سختی کار باشد و نیازمند این است که حاکمیت حضور پیدا کند و از مردم حمایت کند. 

    مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به اینکه بازآفرینی و نوسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد بیش از اینکه در حوزه مهندسی و معماری باشد، مقدمه پررنگ اقتصادی و اجتماعی نیاز دارد، گفت: این فعالیت باید در تعامل و هم فکری با مردم انجام شود تا آنها نیز با سیاست های دولت همراهی و اقدام به نوسازی کنند.

    وی با تاکید بر اینکه این فعالیت های اجتماعی و مردمی در نوسازی بافت ها، حمایت دستگاه های حاکمیتی را می طلبد، اظهار کرد: عموما انبوه سازان و سرمایه گذاران فعالیت های راحتی را تجربه کرده اند و با گرفتن زمین، ساختمان سازی و برج سازی را انجام داده اند اما در حال حاضر به دلیل اینکه باید نظر و همکاری مردم را جلب کرد فعالیت نوسازی زمان بر شده است.  

    پژمان گفت: مردم گاها سخت گیری هایی می کنند اما اگر ببینند دولت همراهی می کند و به طور جدی از سرمایه گذاران حمایت می کند، از برنامه ها حمایت خواهند کرد.

    معاون وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: طرح های فعلی غالبا از نظر اقتصادی کنترل نشده است و از چارچوب بی روح طرح های جامع و تفصیلی برخوردار است که وقتی در معادلات اقتصادی نوسازی قرار می گیرد، جوابگوی حل مسائل نیست.  

    وی با تاکید بر اقتصادی کردن طرح های بازآفرینی محلات، تصریح کرد: در صورتی که به هر دلیلی طرح ها از دیدگاه اقتصادی توجیه نداشته باشند باید برای به ثمر رسیدن این پروژه‌ها از همه ظرفیت و قابلیت های موجود در شهرها استفاده شود.

    پژمان اظهارکرد: اینکه همه انتظارات مالی بر بودجه عمومی کشور متمرکز شود درست نیست و با تنگناهای که دشمنان فراهم کرده اند، کار نوسازی بافت ها را سخت می کند.

    وی ادامه داد: ظرفیت ها و قابلیت های متعددی در شهرها وجود دارد که مشاورین می توانند از این قابلیت ها استفاده کنند تا پروژه ها را اقتصادی کنند و اگر در محدوده ای نیز قابلیتی وجود ندارد از دیگر ظرفیت های شهر، امتیازات و فرصت هایی به وجود آورند و آن را صرف این مناطق کنند.

    مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: مقرر شد برای جلوگیری از گرفتاری در فرآیند تشریفات اداری با پیشنهاد شهرداری هیئت اجرایی فردی برجسته و قوی را انتخاب کند تا مجری تصمیمات این هیئت باشد.

    وی خاطرنشان کرد: مدیر اجرایی باید از ظرفیت پشتیبانی دستگاه ها استفاده کند و اگر کار حجیمی دارد از سیستم  برون سپاری استفاده کند و با استخدام کارگزار، تسهیلگر و توسعه گر و پرداخت حق الزحمه، فعالیت ها را پیش ببرد.

    وی تصریح کرد: دستگاه ها ی دولتی تصور می کنند بازآفرینی شهری مربوط به وزارت راه و شهرسازی و شرکت بازآفرینی شهری ایران است و برای هر فعالیتی که از آنها درخواست می کنیم طلب بودجه می کنند در حالیکه همه دستگاه ها در موضوع بازآفرینی شهری مسئول هستند و باید همکاری داشته باشند.

    معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: بر اساس مصوبه دولت تمامی دستگاه های اجرایی مکلفند، ۳۰درصد از اعتباراتشان را برای باز آفرینی شهری هزینه کنند.

    مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران هدف از سفر به استان کردستان را بررسی مشکلات و رفع آنها برای تحرک بخشی به وضعیت مسکن و بازدید از عملیات اجرایی پروژه های بازآفرینی شهری اعلام کرد.

    Read more
  • معاون وزیر راه و شهرسازی در سفر به استان فارس: تاکنون فقط یک زمین به برنامه ملی بازآفرینی اختصاص داده شده است

    معاون وزیر راه و شهرسازی از اختصاص تنها یک زمین برای اجرای برنامه بازآفرینی شهری پایدار خبر داد.

    به گزارش روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران، سیدمحمد پژمان در سومین جلسه ستاد بازآفرینی شهری پایدار استان فارس با اشاره به پروژه محله سعدیه شهر شیراز گفت: باید در اسرع وقت، مهندس مشاور این پروژه انتخاب و طرح آن تهیه شود.

    مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: نگاه بازآفرینی به بافت تاریخی موزه گونه نیست، مبنا بر این است که بافت ها را زنده کنیم و زندگی را در آن جریان بدهیم.

    معاون وزیر راه وشهرسازی با اشاره به اینکه زمین واگذار شده از سوی وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات تنها زمینی است که از سوی دستگاه های دولتی بازآفرینی واگذار شده است، گفت: قرار است بخشی از این زمین برای پروژه مخابراتی و بقیه آن صرف پروژه های بازآفرینی شهری شود. با وجود اینکه شش ماه از واگذاری زمین گذشته اما تاکنون سند آن صادر نشده است.

    مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به اینکه طرح های بازآفرینی شهری باید مطلوب ساکنین در محلات هدف باشد، گفت: ما نمی توانیم با تعریف طرح های باز آفرینی شهری، سلیقه خود را به ساکنان تحمیل کنیم. اگر قرار است سلیقه خودمان را به ساکنین محدوده های هدف تحمیل کنیم باید خودمان هزینه آن را بپردازیم.

     معاون وزیر راه و شهرسازی عنصر اقتصادی را مایه اصلی زندگی و عامل حفظ و توسعه بافت های تاریخی دانست و گفت: باید عنصر اقتصادی در طرح ها و پیشنهادات دست اندرکاران ذیربط بازآفرینی مشخص باشد، تا ساکنین و سرمایه گذاران در این مناطق به این نتیجه برسند که زندگی و یا کار در این بافت ها مقرون به صرفه است.

     پژمان با ا‌شاره به اینکه با انجام پروژه های بازآفرینی شهری باید نشانه های رونق کسب و کار و رفاه ساکنین آشکار شود، اظهار داشت: نباید به بازآفرینی صرفا به صورت آکادمیک نگریسته شود بلکه پروژه های بازآفرینی باید قابلیت اجرا داشته باشند و اگر در بخشی برای رفاه حال ساکنین و سرمایه گذاران نیاز به اصلاح بود، اصلاحات لازم انجام شود.

     مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به اینکه نگاه در تعریف و اجرای پروژه های بازآفرینی از بالا به پایین غلط است گفت: پروژه های بازآفرینی و تعیین نیازهای محلات هدف باید با مذاکره با ساکنین مشخص شود.

    پژمان با بیان این که شرکت بازآفرینی شهری ایران هرگونه پشتیبانی لازم برای اجرای طرح‌ها را بر عهده می‌گیرد، افزود: در بسیاری از نقاط شهر شیراز قرار بود کار نوسازی انجام شود، اما طرح‌ها هنوز بلاتکلیف است.

    مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: طبق گزارش‌های اداره کل راه و شهرسازی استان قیر مورد نیاز برای آسفالت معابر بافت‌های فرسوده و تاریخی شهرها هنوز جذب نشده است.

    معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در صورتی که حواله قیرها تحویل و گزارش مصرف ارائه شد، دوباره حواله قیر تخصیص داده خواهد شد.

    پژمان در پایان در خصوص طرح اقدام ملی تولید مسکن گفت: امیدواریم در حد برنامه و سهمی که استان فارس از این طرح دارد، تعهدات به موقع انجام و واحدهای مسکونی تحویل متقاضیان شود.

     

    Read more
  • معاون وزیر راه و شهرسازی در نشست تخصصی با مدیران کل راه و شهرسازی: آغاز عملیات اجرایی ساخت 30 هزار واحد مسکونی همزمان با عید غدیر/ غفلت از تامین مسکن در بافت های فرسوده و ناکارآمد

    معاون وزیر راه و شهرسازی از مدیران کل استان ها خواست تا به فوریت مقدمات کلنگ زنی 30هزار واحد مسکونی را همزمان با عید غدیر فراهم کنند.

    به گزارش روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران، سید محمد پژمان در نشست تخصصی مدیران کل راه و شهرسازی استان ها که صبح امروز در شرکت بازآفرینی شهری ایران برگزار شد، اظهارکرد: در محدوده های هدف بازآفرینی شهری، به دلیل فرسودگی و ناپایداری بناها مخاطرات زیادی وجود دارد و اگر زلزله ای اتفاق بیافتد با خسارات و فاجعه بزرگ انسانی در این مناطق مواجه خواهیم شد.

    وی ادامه داد: مسئولیت ما در وزارت راه و شهرسازی این است که تمامی ابزارها و سیاست ها را برای تامین ایمنی ساکنان بافت های فرسوده و ناکارآمد ایجاد کنیم.

    مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، با اشاره به سه محور مهم فعالیت های بازآفرینی شهری گفت:  تامین مسکن، ایجاد زیرساخت و تامین سرانه های خدماتی از مهمترین این فعالیت ها هستند.

    وی با اشاره به مغفول ماندن حوزه مسکن در سال های اخیر، اظهارکرد: در این سال ها توجه به کمبود سرانه های خدماتی و ایجاد زیر ساخت ها بیشتر بوده و این مساله موجب شده که از موضوع اصلی که تامین مسکن است، غافل شده ایم.

    پژمان ایجاد سازوکار تولید مسکن را امری دشوار برشمرد و گفت: موضوع ورود به بافت ها از مقاوم سازی گرفته تا نوسازی پدیده ای چند وجهی و پیچیده است و پایه ای اجتماعی دارد. ما باید بتوانیم در فضایی چند وجهی و پیچیده تعداد زیادی از دستگاه ها و نهادها و همچنین مردم را با خود همراه کنیم. 

    معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه دولت در بازآفرینی شهری به دنبال تصدیگری نیست و صرفا به دنبال ایجاد ساز و کارهای لازم است، گفت: بازآفرینی شهری فعالیتی دشوار، تدریجی و پر استهلاک است که حوصله زیادی را می طلبد و انتظار می رود مدیران کل راه و شهرسازی با بهره گیری از تجارب جهانی، تجربه های کارشناسی گذشته و دانش بالا، ساز و کارهای مناسبی برای اجرای این برنامه ایجاد کنند.

    وی گفت: نظر رییس جمهور این است که دولت، سازنده خوبی نیست و باید شرایط را برای حضور بخش خصوصی در بافت ها به ویژه نوسازی مسکن مهیا شود.

    مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران اظهارکرد: باید شرایطی فراهم شود تا مردم، تشکل های حرفه ای و انبوه سازان برنامه های ما را به حدی دقیق و اقتصادی احساس کنند که با ما همکاری و سیاست های ما را اجرا کنند.

    پژمان شرح خدمات ضعیف را یکی از موانع اجرای برنامه های بازآفرینی دانست و گفت: بافت های فرسوده، بافت های تاریخی، بافت های میانی و سکونتگاه های غیررسمی هر کدام شرح خدمات مناسب خود را نیاز دارند که بر اساس دستوری که داده ایم در حال حاضر این شرح خدمات اصلاح شده اند. 

    وی ادامه داد: باید مشاورین طرح ها نیز بر اساس توانمندی ها، تجربیات قبلی و آشنایی با مناطق مختلف دسته بندی شوند و تحویل گیری کارها نیز توسط ادارات کل راه و شهرسازی انجام شود. 

    معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر استفاده از همه ظرفیت ها و بضاعت مهندسی کشور در اجرای برنامه ملی بازآفرینی شهری، گفت: باید مهر تایید جامعه حرفه ای معماری و شهرسازی در اجرای طرح ها و پروژه ها وجود داشته باشد و کیفیت نهایی توسط طراح و تحویل گیرنده تایید شود.

    وی با تاکید بر ضرورت اقتصادی بودن طرح های بازآفرینی، افزود: باید این طرح ها به گونه ای تهیه شوند که مسائل مالی را از ظرفیت های داخلی خود تامین کنند و نیازمند به بودجه های دولتی نباشند.

    مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، بر اهمیت نقش مدیریت شهری در فعالیت های بازآفرینی تاکید کرد و گفت: مدیریت شهرها از صفر تا صد با مدیریت شهری است و نباید این امر در ادارات کل راه و شهرسازی متمرکز شود.

    وی با تاکید بر لزوم جذب فعالین بخش خصوصی، اظهارکرد: ارائه تسهیلات و رایگان شدن پروانه ساخت انجام شده است و در حال هماهنگی برای تکمیل مشوق ها با دستگاه های خدماتی و زیرساختی هستیم تا این هزینه ها به صفر یا به حداقل ممکن برسد.

    پژمان گفت: هماهنگی هایی با مدیرعامل شرکت توانیر هم شده تا با اضافه تعرفه برق در برخی مناطق برخوردار ذخیره ای برای مناطق غیربرخوردار ایجاد شود و از این جهت نیز تسهیلاتی اتفاق بیافتد.

    وی با تاکید بر اینکه باید در تمام زمینه ها کاهش چشم گیر یا حذف هزینه ها اتفاق بیافتد، گفت: گروه های اجتماعی ساکن در مناطق مورد هدف بازآفرینی شهری از نظر اقتصادی شرایط دشواری دارند و به همین دلیل این کاهش هزینه ها می تواند به توفیق برنامه بازآفرینی شهری کمک کند.

    معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه با اشاره به تشکیل هیئت های اجرایی بازآفرینی شهری در استان ها، افزود: این اقدام در راستای کاهش فاصله صف و ستاد انجام و اختیاراتی به هیئت سه نفره متشکل از معاونان عمرانی ، مدیران کل راه و شهرسازی و شهرداران تفویض شده تا سرعت بیشتری به تصمیم گیری ها داده شود.

    وی با اشاره به تاکید وزیر راه و شهرسازی بر اهمیت تمرکز بر ایجاد مسکن در کشور، گفت: 100 هزار فقره تسهیلات وجود دارد که باید بر این اساس 100 هزار مسکن در بافت ها مورد هدف بازآفرینی ساخته شود.

    پژمان گفت: هر استان باید بتواند به طور متوسط با استفاده از اراضی خود در داخل بافت ها و اراضی شهرداری و سایر اراضی، برای ایجاد 3هزار واحد مسکونی برنامه ریزی کند و انتظار می رود از این تعداد حداقل هزار واحد مسکونی تا عید غدیر برای کلنگ زنی توسط رییس جمهور آماده شود. 

    وی تاکیدکرد: در ساخت ۳۰ هزار واحد مسکونی باید از ظرفیت زمین های دولتی و دارایی های وزارت راه و شهرسازی استفاده شود و ساخت ۷۰ هزار واحد مسکونی دیگر نیز با استفاده از ظرفیت بخش خصوصی و مردم عملی شود.

    وی همچنین اظهارکرد: قراردادهای مشارکت به شکلی که فعالیتی منطقی با لحاظ کردن خواسته های شرکا و صیانت از حقوق و امکانات دولت را رقم بزند آماده و به استان ها ارسال شده و معاون عمران  و بهسازی شهری شرکت بازآفرینی شهری ایران توسط ادارت کل راه و شهرسازی سریعتر پیگیری شود.

    پژمان در ادامه تاکید کرد: باید برای بهره برداری از خانه های خریداری شده و مرمت شده توسط شرکت بازآفرینی شهری ایران با اولویت در اختیار گرفتن توسط بخش خصوصی برنامه ریزی شود و خانه های خریداری شده و مرمت نشده نیز با کمک از تیم مشاوره و لحاظ کردن عملکرد بعدی بنا مرمت شود.

    معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: بناهای مرمت شده باید به فوریت در صورت امکان واگذاری، فروخته و یا اجاره داده شود و تا پایان سال باید تمام خانه های تاریخی در تمام استان ها مرمت شده و حتی الامکان به بهره برداری برسد.

    معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر استفاده از همه اراضی سرمایه ای، گفت:  نباید حتی یک متر از اراضی ما در هر استانی غیر دایر باشد. در مورد اراضی سرمایه ای در صورت نیاز به آماده سازی یا احداث مسکن باید فعالیت های مربوطه انجام و در مورد اراضی غیرسرمایه ای نیز مقدمات کار فراهم و ظرف سه ماه آینده برنامه ای برای بهره برداری، توسط مدیران استان ها آماده شود.

    مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، گفت: در برخی استان ها می توانیم با تهاتر اراضی بیرون از بافت های مورد هدف بازآفرینی شهری با زمین های داخل بافت ها، اراضی مناسب فعالیت های خود را فراهم کنیم.

    پژمان افزود: به دنبال تهیه و تدوین چارچوبی هستیم که بخشی از اراضی را به عنوان ثروت و دارایی بازآفرینی به استان ها اختصاص و اختیار بهره برداری از این اراضی را به عنوان تنخواه در اختیار ادارات کل راه و شهرسازی برای دستیابی به اهداف برنامه های بازآفرینی قرار دهیم.

    وی در پایان اظهارکرد: طی توافقی که در شورای مسکن وزارت راه و شهرسازی انجام شد، مصوب شده، سند تمامی اراضی سکونتگاه های غیررسمی که به نام شرکت بازآفرینی شهری ایران تنظیم تا برنامه بازآفرینی شهری در این بافت ها با شتاب بیشتری انجام شود.

    عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران:

    ضرورت جذب اراضی سرمایه ای توسط ادارات راه و شهرسازی/ راه اندازی دفتر برنامه ریزی و توسعه مسکن با هدف تمرکز ویژه بر تامین مسکن

    عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: ادارات راه و شهرسازی باید برای جذب حداکثری اراضی سرمایه ای در برنامه ملی بازآفرینی شهری تلاش کنند.

    محمد آیینی با اشاره به بعضی افراط و تفریط ها در برنامه های نوسازی و بهسازی، گفت: به نظر می رسد در بین همه نظریه ها، تحلیل ها و شیوه هایی که در سال های اخیر انجام شده اعتدال بهترین شیوه است.

    این عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران به سخنان رییس جمهور در سال 96 در خصوص اینکه اساس برنامه ملی بازآفرینی شهری در حوزه مسکن، سلامت جان مردم و تامین مسکن خانه اولی ها و نوسازی و بازآفرینی محلات فرسوده است، افزود: این یعنی اولویت اصلی در برنامه بازآفرینی جان انسان هاست و آگاهی از این مساله می تواند گفتمان ما را اصلاح کند و حتی تغییر دهد.

    وی افزود: ارزیابی گذشته می تواند دید ما را نسبت به این موضوع که اقدامات ما تا چه حد در راستای حفظ جان انسان ها بوده است و تا چه حد باید در این جهت حرکت کنیم، شفاف و روشن کند.

    این عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری، با اشاره به تاکیدات وزیر راه و شهرسازی در خصوص توقف بازآفرینی محلاتی که هیچ اثربخشی برای بازگشت به زندگی نداشته اند، تصریح کرد: احیای اقتصادی باید برای مردم و هم سازندگان سودمند باشد.  

    آیینی تاکید کرد: باید در حوزه مسکن تلاش عمده ای انجام شود که در این راستا دفتر اختصاصی برنامه ریزی و توسعه مسکن در شرکت بازآفرینی شهری ایران راه اندازی شده است.

    وی گفت: تا اجرایی شدن سازوکار جدید نمی توان برای تهیه طرح ها و فرآیند تحویل گرفتن کارها و حضور خاص مشاورین، معطل ماند و باید تا آماده شدن آن در کوتاه مدت به طرح های بهسازی و نوسازی که قبلا تهیه شده و طرح های تجمیعی که خط آن کشیده شده است، بسنده شود.

    این عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران، گفت: حدود یک هزار و 590 واحد طرح در اصفهان، یک هزار و 170 واحد در کرمانشاه، یک هزارو 242 واحد در سنندج و 865 واحد در همدان طراحی و خط تجمیع آنها کشیده و پلاک های تجمیع آنها مشخص شده است که باید با ساز و کارهای مناسب آنها را با جذب مشارکت مردم به مرحله تولید برسانیم.  

    آیینی با اشاره به اینکه اولویت ما انجام طرح ها با حضور و مشارکت مردم است، اظهارکرد: تجربیات زیادی در شرکت بازآفرینی شهری ایران در خصوص مشارکت مردم در سال های گذشته وجود دارد که نمونه بارز آن محله جولان همدان است که با ساخت 28 واحد توسط دولت به طور مستقیم آغاز و با ساخت یک هزار و 300 واحد توسط مردم در محدوده 25 هکتاری ادامه پیدا کرد و به پایان رسید.

    وی خاطرنشان کرد: نباید با نبود یارانه و تسهیلات از انجام برنامه بازآفرینی شهری باز بمانیم و باید برنامه ای داشته باشیم که در صورت نبود اعتبارات با مشارکت مردم فعالیت ها را پیش ببریم.

    آیینی با تاکید بر لزوم جلب اعتماد مردم و سازنده های محلی با کمک مدیران راه و شهرسازی، گفت: انتظار مردم و سازنده ها از ما چیزی جز تسهیل فرآیندها نیست، بنابراین بستر این کار باید با تسریع در اعطای پروانه ساخت و انشعابات فراهم شود.

    این عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران اظهارکرد: دفاتر تسهیلگری برای جلب اعتماد مردم محله بسیار ضروری هستند و امکان و توان اینکه ادارات کل خودشان مستقیم وارد کار شوند وجود ندارد. بنابراین پیشنهاد می کنیم که ادارات کل راه و شهرسازی در حد نظارت و تحویل گرفتن کار باشند و درکنار آنها فرآیند کارگزاری و تسهیلگری نیز فراهم شود.

    آیینی همچنین گفت: باید فراخوان های جذب سرمایه گذار در پروژه ها پیگیری، خانه های تاریخی خریداری شده تعیین تکلیف و بهره برداری شوند و برای جذب حداکثری اراضی سرمایه ای تلاش شود.  

    این عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری خاطرنشان کرد: هم اکنون امکان جذب650 میلیارد تومان از اراضی سازمان ملی زمین و مسکن را داریم و هر چقدر اراضی مرغوب تر و بهتری اختصاص داده شود به عنوان سرمایه استان تلقی خواهد شد و همچنین می تواند اعتبار دائمی برای بازآفرینی شهری استان ایجاد کند.

    وی در پایان بر ضرورت تشکیل هر چه سریعتر جلسات هیئت های اجرایی در استان ها تاکید کرد.

    معاون عمران  و بهسازی شهری شرکت بازآفرینی شهری ایران:

    برنامه های مدون و دقیق برای حضور بخش خصوصی تدوین شود

    سید مجتبی علوی مقدم با انتقاد از روش کارکرد و همچنین نوع ارتباط بین مدیران ستادی و مدیران استانی در بازآفرینی شهری گفت: با این روش برنامه ملی بازآفرینی شهری محقق نخواهد شد زیرا بازآفرینی شهری برنامه ای دقیق، پیچیده و همه جانبه است.

    معاون عمران  و بهسازی شهری شرکت بازآفرینی شهری ایران افزود: انتظار این است در وهله اول ارتباط موثر مدیران کل راه و شهرسازی و معاونین آنها و در وهله دوم ارتباط کارشناسان استان ها با مدیران و کارشناسان شرکت بازآفرینی شهری ایران قوی تر از آن چه که امروز است، محقق و سپس اطلاعات به روز و سریع تر مبادله شود.

    او با اشاره به اینکه بازآفرینی شهری نیازمند تلاش؛ توجه جدی و کار جهادی است، افزود: مدیران راه و شهرسازی باید توان استفاده از ظرفیت و پتانسیل سایر دستگاه های اجرایی برای تحقق بازآفرینی شهری را در دستور کار خود قرار دهند.

    علوی مقدم با اشاره به اینکه دستگاه های اجرایی ذیربط در بازآفرینی شهری باید با تمامی امکانات و تجهیزات در راستای بازآفرینی گام بردارند، از مدیران و کارشناسان استان ها خواست تا ارتباط بیشتری با دفاتر تحت پوشش معاونت عمران و بهسازی شهری شرکت بازآفرینی شهری ایران (فنی و اجرایی، هدایت طرح ها، ستاد ملی و مطالعات کاربردی و امور ترویجی ) داشته باشند.

     او با انتقاد از طولانی بودن پاسخگویی مکاتبات از سوی مسئولان استانی در حوزه بازآفرینی شهری گفت: برنامه ملی بازآفرینی شهری در اولویت اقدامات نظام است اما روند فعلی نشان دهنده این است که پاسخگویی در مورد این برنامه در اولویت آخر قرار گرفته است.

    معاون عمران و بهسازی شهری شرکت بازآفرینی شهری ایران افزود: به دلیل اینکه اطلاعات پروژه های بازآفرینی شهری در دو سامانه های مرتبط با حوزه بازآفرینی در شرکت ثبت می شود، چنانچه مسئولان استانی در ادارت راه و شهرسازی به این نکته توجه کافی نداشته باشند، نتیجه دلخواه از پروژه های بازآفرینی شهری حاصل نمی شود.

    علوی مقدم با بیان اینکه توجه به اعتبارات و کنترل میزان ارقام باید مطابق موافقت نامه ها باشد، گفت: کارشناسان شرکت بازآفرینی شهری ایران در موضوع قیر بعد از کنترل آمار، دریافته اند که بعضی از استان ها قیرهای واگذارشده را مصرف نکرده اند که علت آن آماده نبودن پروژه ها بوده و یا اینکه اصلا نیازی به قیر نداشته اند. بنابراین انتظار این است که در رابطه با قیرهای واگذاری به استان ها نظارت و کنترل بیشتری انجام شود.

    او با بیان اینکه در حال طراحی نرم افزاری در رابطه با پروژه های بازآفرینی شهری هستیم، گفت: پروژه های بازآفرینی پس از ثبت در این سامانه، از نظر مالی و فنی بصورت یکپارچه کنترل و نظارت می شوند و در نهایت گزارشات پروژه ها از طریق این سامانه تهیه می شود.

    علوی مقدم با اعلام همکاری معاونت عمران و بهسازی شرکت بازآفرینی شهری ایران در خصوص ساخت مسکن گفت: در بازدید هایی که از پروژه های بازآفرینی در استان ها انجام می شود به این نتیجه رسیده ایم که متاسفانه هنوز بازآفرینی شهری در استان ها به صورت کامل تببین و تشریح نشده است.

    او با بیان اینکه فرایند بازآفرینی شهری در مقیاس محله و تهیه سند مشارکتی توسعه محلی باید در دستور کار قرار بگیرد، گفت: سه رکن اساسی که با تغییر رویکرد اقدامات در حوزه بازآفرینی (توسعه مسکن – خدمات روبنایی و زیربنایی) باید در دستور کار قرار بگیرد.

    علوی مقدم اولویت بندی در انجام پروژه ها بسیار مهم است، اظهار داشت: تا زمانی که پروژه های نیمه تمام در حوزه بازآفرینی شهری وجود دارد نباید وارد مرحله کلنگ زنی پروژه های جدید شویم.

    معاون عمران و بهسازی شهری شرکت بازآفرینی شهری ایران با بیان اینکه عقد قرارداد برای پروژه هایی که هنوز اعتبار آنها پیش بینی نشده است،  براساس دستور مدیرعامل شرکت حذف شده است، گفت: نقش دولت در بازآفرینی شهری الگوسازی، تعریف سیاست ها و تبیین موضوعات کلی برنامه است.

    او با بیان اینکه استان ها در بازآفرینی از ظرفیت و پتانسیل های خوبی برخور دارند و مدیران استان ها باید هنرمندانه از آنها استفاده کنند، گفت: باید بتوانیم با حمایت و پشتیبانی دولت از ثروت های موجود در استان ها نظیر مشارکت بخش خصوصی و استفاده از توان فنی و اجرایی بهره لازم را ببریم.

    معاون عمران و بهسازی شهری شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به اقتصاد طرح های بازآفرینی شهری گفت: در مطالعات طرح ها باید به اقتصادی بودن پروژه ها دقت کنیم.

    علوی مقدم با اشاره به اینکه مشارکت مردم در بازآفرینی شهری مورد غفلت قرارگرفته است، گفت: توجه به نیازهای واقعی مردم و شرایط و متقضیات محلی و مشارکت نهادهای اجتماعی در انجام پروژه های بازآفرینی بسیار مهم است.

    معاون عمران و بهسازی شهری شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره نشست اخیر مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با سازمان امور اجتماعی کشور در خصوص دفاتر تسهیلگری گفت: دراین نشست مقرر شد تا امور مربوط به دفاتر تسهیلگری توسط مدیریت شهری انجام شود و مدیران کل راه و شهرسازی در این خصوص  نظارت و مدیریت عالیه داشته باشند.

     او با بیان اینکه نقشه های که در محدوده های ناکارآمد شهری در کمیسیون های ماده 5 مصوب می شوند اما مغایر با سامانه دریافت تسهیلات هستند برای دفتر راهبری طرح های بازآفرینی شرکت بازآفرینی شهری ارسال شوند تا هر چه سریعتر اصلاحات لازم انجام شود و ساکنین این مناطق موفق به دریافت تسهیلات شوند.

     علوی مقدم در رابطه با استفاده از پتانسیل و ظرفیت بخش خصوصی در بازآفرینی شهری گفت: متاسفانه در اکثر استان ها اجرای پروژه های بازآفرینی منوط به دریافت منابع از دولت، منابع داخلی وزارت راه و شهرسازی و شرکت بازآفرینی شهری ایران می شود در حالیکه با توجه به حجم گسترده برنامه ریزی در حوزه بازآفرینی شهری که در سراسر کشور آغاز شده است، این میزان اعتبارات دولتی پاسخگو نخواهد بود.

     معاون عمران و بهسازی شهری شرکت بازآفرینی شهری ایران در پایان افزود: استان ها باید برنامه های مدون و دقیق برای مشارکت بخش خصوصی در دستور کار خود داشته باشند.

     

    معاون توسعه مدیریت و منابع شرکت بازآفرینی شهری ایران:

    ادارات کل راه و شهرسازی به سمت برون سپاری امور تصدی حرکت کنند

    افشین میرزا بابایی گفت: ادارات کل راه و شهرسازی باید به سمت برون سپاری حرکت کنند. با تفویض برخی اختیارات به موجب ماده 4 قانون حمایت به کارگزاران به خصوص در حوزه تصدی املاک و اراضی می توان از ظرفیت آنها به خوبی استفاده کرد. 

    معاون توسعه مدیریت و منابع شرکت بازآفرینی شهری ایران اظهارکرد: در ماده 33 اساسنامه شرکت بازآفرینی شهری ایران پیش بینی شده بود، از محل 5درصد بودجه مصوب شرکت، هزینه مدیریت و تجهیز واحد های ذیربط در ادارات کل راه و شهرسازی استان تامین بشود که هیئت تطبیق قوانین و مقررات مجلس شورای اسلامی ایراد قانونی به این ماده وارد کرد که هم اکنون در حال رایزنی برای رفع این ایراد هستیم.

    وی ادامه داد: در حال حاضر بهترین راهکار برای تجهیز و استفاده از منابع مورد نیاز ادارات کل راه و شهرسازی استان ها، استفاده از ظرفیت کارگزاری است و در این زمینه می توان از شرکت های عمران و مسکن سازان که هنوز فعال هستند و همچنین از ظرفیت سازی در مورد اشخاص حقیقی و حقوقی در یک فضای رقابتی استفاده کرد. اگر شرکتی قابلیت تبدیل شدن به کارگزاری را دارد باید راهنمایی شود تا مجوز ماده 4 را از شرکت بازآفرینی شهری ایران دریافت کند.

    میرزابابایی همچنین با اشاره به ضرورت حفظ و صیانت از اراضی و املاک شرکت بازآفرینی شهری ایران در استان ها، گفت: یگان حفاظت در سازمان ملی زمین و مسکن می تواند برای حفظ و نگهداری اراضی و املاک شرکت وارد عمل شود و مدیران کل راه و شهرسازی می توانند از ظرفیت یگان حفاظت برای حفظ اراضی و املاک استفاده کنند.

    معاون توسعه مدیریت و منابع شرکت بازآفرینی شهری ایران بیان کرد: در برخی استان ها نسبت به اراضی و املاک تعدی و تعرضاتی انجام شده و تصرفاتی هم اتفاق افتاده که بهره برداری از این اراضی را دشوار کرده است. انتظار می رود مدیران راه و شهرسازی توجه کافی به این موضوع داشته باشند.

    وی در خصوص اراضی ماده 6 قانون ساماندهی، اظهار کرد: براساس این قانون تکلیفی بر عهده وزارت راه و شهرسازی و دستگاه های اجرایی گذاشته شده و همچنین در ماده 19 آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی نیز تکلیف اداره ثبت مشخص شده است. تکلیف وزارت راه و شهرسازی شناسایی اراضی در محدوده بافت های هدف بازآفرینی و مکاتبه با دستگاه مربوطه است و طبق قانون آن دستگاه مکلف است دو ماه پس از اعلام، زمین را به نام وزارت راه و شهرسازی به نمایندگی دولت جمهوری اسلامی منتقل کند.

    وی ادامه داد: چنانچه دستگاه ها از انتقال زمین خودداری کنند، ادارات راه و شهرسازی می توانند از مسیر ثبتی و با تنظیم سند الزامی این کار را انجام دهند و حتی نیاز به رضایت دستگاه ذیربط نیست.

    معاون توسعه مدیریت و منابع شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: 20مورد از مصوبات و قوانینی که در حال حاضر مورد عمل شرکت بازآفرینی شهری ایران است، مجلد شده و تا هفته آینده در اختیار مدیران کل راه و شهرسازی قرار می گیرد.

    وی در خصوص تفویض اختیار بند 6 ماده 4 اساسنامه شرکت بازآفرینی شهری ایران در خصوص پیگیری موارد حقوقی، گفت: این اختیار به مدیران کل استان تفویض شده است. مدیران باید در انتخاب وکلا دقت کافی داشته باشند و از وکلای امین و کارآزموده در پیگیری پرونده ها استفاده کنند. 

    میرزا بابایی همچنین افزود: مدیران کل راه و شهرسازی می توانند از معاونت های حقوقی خود بخواهند که مسائل حقوقی این شرکت را پیگیری کنند و نسبت به این پرونده ها حساسیت های لازم را داشته باشند.

    وی تصریح کرد: مستندسازی نیز باید در پرونده های قضایی، قراردادها و مناقصه ها و مزایده های استان انجام شود و اصل مستندات توسط ادارات کل راه و شهرسازی برای ستاد فرستاده شوند.

    میرزا بابایی در پایان خاطرنشان کرد: سامانه یکپارچه ای برای پرونده های قضایی نیاز داریم که با خرید نرم افزار مربوط، این مشکل برطرف می شود و با استان ها به صورت آنلاین در خصوص پرونده های حقوقی و قضایی تبادل اطلاعات خواهیم کرد.

    معاون برنامه ریزی و اقتصاد شرکت بازآفرینی شهری ایران:

    آغاز ساخت 39 هزار واحد مسکونی در اراضی دولتی، شهرداری ها و مردمی

    امیر حسین قزوینی با اشاره به اینکه ساخت مسکن در محدوده ها و محلات هدف بازآفرینی شهري از مهمترين اولویت هاي وزارت راه و شهرسازی به شمار می آید، گفت: مسکن در راس برنامه ها و  پروژه های روبنایی و زیربنایی که به ارتقای کیفیت زندگی در محلات هدف شهری کمک کند، قرار گرفته است.

    معاون برنامه ریزی و اقتصاد شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به ابلاغ ساخت 400هزار واحد مسکونی توسط وزیر راه و شهرسازی گفت: بر این اساس ساخت 100 هزار واحد مسکونی برعهده شرکت بازآفرینی شهری ایران، 100 هزار واحد بر عهده توسط بنیاد مسکن و 200 هزار واحد در برنامه شرکت عمران شهرهای جدید است.

    قزوینی افزود: قرار است از 100 هزار واحد مسکونی برنامه شده، ساخت 80درصد به صورت خود مالکی و 20 درصد مابقی آن به صورت مسكن الگو پیش بینی شده است.

    معاون برنامه ریزی و اقتصاد شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به ساخت مسکن در اراضی دولتی و شهرداري ها به صورت الگو، گفت: ساخت نزديك به ٣١ هزار واحد مسکوني آغاز شده است.

    قزوینی افزود: نزدیک به 8 هزار متقاضی ساخت واحد مسکونی در انتظار دریافت وام تسهیلات به صورت خود مالکی هستند.

    معاون برنامه ریزی و اقتصاد شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به اینکه 51 پروژه بازآفرینی در 31 استان تعریف شده است، گفت: بعضی از این پروژه ها در حال اجرا و تعدادی از آنها به تازگي تعریف شده اند.

    او با اشاره به اینکه سازمان برنامه و بودجه کشور بر ثبت اطلاعات متقاضیان دریافت تسهیلات نوسازی در سامانه تاکید دارد، گفت: سازمان برنامه و بودجه کشور اصرار دارد تمامی اطلاعات را از طریق سامانه دریافت کند تا بتواند به صورت مستمر برنامه ملي بازآفريني را پایش کند.

    معاون برنامه ریزی و اقتصاد شرکت بازآفرینی شهری ایران با بیان اینکه برنامه مدیریت دارایی ها به منظور یکپارچه سازی برنامه هاي سرمايه گذاري، مديريت املاک و فروش، از سال گذشته آغاز شده است، گفت: استان ها در موضوع بهبود وضعیت دارایی هاي شركت هر نوع اقدام و درخواستی لازم است در این برنامه پیش بینی و نتیجه را هر چه سریعتر به ما اعلام کنند.

    قزوینی با اشاره به اینکه موافقت نامه هاي دائمي و تبصره 18 تهیه شده است، گفت: براساس ملاحظات مدير عامل و اعضاي هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران، برنامه ها بازنگری و به سرعت مراحل پیگیری و ابلاغ از سازمان برنامه و بودجه كشور انجام خواهد شد.

    معاون برنامه ریزی و اقتصاد شرکت بازآفرینی شهری ایران با بیان اینکه برنامه اقدام مشترک استان ها كه از سال گذشته آغاز شده، از موضوعات بسیار مهم و جدی به شمار می آید، گفت: تعریف برنامه های روبنایی و زیربنایی، به واسطه اهرم کردن اعتبارات برای جذب منابع سایر دستگاه های اجرایی است. شركت و ستادهاي بازآفريني استاني به ازای تعريف 1500 میلیارد تومان پروژه زیربنایی و روبنایی در حوزه بازآفرینی شهری، 10 هزار میلیارد تومان برنامه توسط سایر دستگاه های اجرایی و شهرداري ها تعریف کرده اند.

    قزوینی در سخنان پایانی خود خواستار پیگیری جدي در خصوص بهبود عملكرد پروژه هاي بازآفرینی تعریف شده توسط سایر دستگاه های اجرایی و شهرداري با توجه به مسئوليت اصلي آنها و نيز هدايت اعتبارات استان ها به برنامه هاي عملياتي با محوريت مسكن شد.

       

     

    Read more
  • معاون وزیر راه و شهرسازی در نشست ستاد بازآفرینی شهری پایدار استان خراسان شمالی: ۲ هزار طرح بازآفرینی شهری در کشور در دست اجراست

    معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، در نشست ستاد بازآفرینی شهری پایدار استان خراسان شمالی گفت: اجرای ۲ هزار طرح بازآفرینی شهری در محلات هدف سراسر کشور در دست پیگیری است که با بهره برداری از آن، کیفیت زندگی شهروندان ارتقاء خواهد یافت.

    به گزارش روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران به نقل از روابط عمومی اداره کل راه و شهرسازی استان خراسان شمالی، سید محمد پژمان با بیان اینکه با اجرای طرح های بازآفرینی شهری، کیفیت زندگی شهروندان ساکن در محلات هدف بهسازی و نوسازی، افزایش می یابد، اظهارداشت: واقعیت این است که تمامی نقاط و بخش های مختلف محلات هدف بازآفرینی در شهرهای  مختلف استان خراسان شمالی، نیاز به انجام اقدامات ویژه دارند.

    او  تصریح کرد؛ بازآفرینی شهری، کاری گسترده است و در این زمینه باید تمام دستگاه های عضو ستاد بازآفرینی شهری، نقش موثرتری در ا ین حوزه داشته باشند.

    پژمان با اشاره به اینکه تاکنون بخش بسیار ناچیزی از اهداف و اقدامات بازآفرینی شهری محقق شده است، اظهارداشت: خارج شدن از این وضعیت نیازمند اهتمام عموم و انسجام میان دستگاه ها است.

    معاون وزیر راه و شهرسازی درباره نگرانی ها از پایین بودن سقف تسهیلات اجرای واحدهای مسکونی، اظهارداشت: هیچ نگرانی برای سقف تسهیلات وجود ندارد، به ازای هر واحد مسکونی در بافت فرسوده، ۴۰۰ میلیون ریال اعتبار تسهیلاتی یارانه دار پرداخت می شود.

     

    Read more
  • معاون وزیر راه و شهرسازی: فقط شهرداری ها دفتر تسهیلگری تاسیس کنند/ کیفیت ساخت مسکن خط قرمز ما در بازآفرینی شهری است

     معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه از این پس هیچ نهادی غیر از شهرداری ها نباید اقدام به تاسیس دفتر تسهیلگری کند، تصریح کرد: همه دستگاه ها باید از کانال شهرداری ها اقدام به ارائه خدمات کنند تا ضمن جلوگیری از سرگردانی مردم از موازی کاری نیز پرهیز شود.

    به گزارش روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران، سید محمد پژمان طی سفر به استان همدان در جلسه ستاد بازآفرینی شهری پایدار این استان اظهار کرد: مدیران با طرح های بازآفرینی باید این پیام را به مردم برسانند که اجرای این برنامه علاوه بر رفع ناهنجاری ها و کاستی ها و افزایش رفاه، وضعیت اقتصادی مردم را بهبود می بخشد. 

    وی ادامه داد: باید طرح های اقتصادی برای نوسازی بافت ها با مکانیزم هایی که مشاوران ارائه می کنند، آماده شود و در صورت نبود پتانسیل و ظرفیت در برخی محدوده های هدف، از ظرفیت دیگر مناطق برای تعادل بخشی در این محدوده ها استفاده شود. 

    معاون وزیر راه وشهرسازی گفت: برای اجرای پروژه های بازآفرینی 250 هزار میلیارد تومان منابع  در 2700 محله هزینه شود که با توجه به وضعیت تحریم ها و شرایط اقتصادی دولت این امر بسیار دشوار است.

    وی افزود: در حال حاضر دولت از منابع صندوق توسعه ملی، 3 هزار و770 میلیارد تومان برای تحقق برنامه بازآفرینی شهری اختصاص داده که بر این اساس نمی توان منابع را به صورت خرد و در تعداد محلات زیادی توزیع کرد. بهترین کار اولویت بندی محدوه های هدف بازآفرینی شهری است.  

    وی با اشاره به مطرح شدن انتقاداتی درخصوص شفاف نبودن منابع تبصره 18، گفت: این منابع به استان ابلاغ شده و مدیران استان در توزیع آن سهم داشته اند. نهایتا پیشنهاد از شهرستان به استان و از استان به ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار ارائه شده است. ما نیز امانت داری کرده ایم و آن را در اختیار سازمان برنامه و بودجه قرار داده ایم اما برای اینکه اعتبارات نافذ و اثرگذار باشد تعداد شهرهایی که این منابع در آنها هزینه می شود، کاهش داده شده است.

    وی تاکید کرد: توزیع منابع در 543 شهر هدف بازآفرینی و 2700 محله، هزینه ها را بی اثر می کند بنابراین باید با سیاست های استانی پول را محدود تر و متمرکز تر تخصیص داد.

    پژمان با اشاره به نظر وزیر راه و شهرسازی مبنی بر اینکه طی سال های گذشته منابع کمتری صرف تولید مسکن شده است، گفت: در سال های اخیر تمرکز عمدتا بر فضاهای شهری و تامین زیرساخت ها بوده و به همین دلیل برنامه بازآفرینی شهری نیاز به اصلاح داشت که اصلاحات آن در حال حاضر انجام شده است.

    وی اظهار کرد: بر اساس اعتباری که سال گذشته از محل وجوه اداره شده، اختصاص داده شد، 20درصد منابع مصرف و 80درصد منابع به طور قطعی در اختیار ماست. بر این اساس مجددا از استان ها نظر خواهی کرده ایم تا پیشنهادات خود را اصلاح و در صورت قطعی بودن، آنها را ارائه کنند. در نهایت پروژه هایی که تامین اعتبار می شوند، به استان ها ابلاغ خواهند شد.

    مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، گفت: اختصاص اعتبارات به صورت صددرصد از دستور اداره کل راه و شهرسازی خارج و در اختیار شهرداری هایی که ظرفیت، سابقه خوب و استطاعت دارند، گذاشته می شود.  

    پژمان با اشاره به اینکه برای توفیق در برنامه بازآفرینی شهری، همه نهادها باید هر چه در توان دارند به میدان بیاورند، گفت: به دلیل اینکه مردم محدوده های مورد هدف بازآفرینی شهری در دهک های اقتصادی پایین قرار می گیرند باید تا جایی که امکان دارد هزینه طرح ها کاهش داده شود.  

    وی با اشاره به بالا بودن هزینه های انشعابات و نظام مهندسی، گفت: امروز در تهران انشعابات آب، فاضلاب، برق و گاز در بافت ها 10میلیون تومان است و هزینه های نظام مهندسی نیز در همین حدود قرار می گیرد. با این وضعیت نوسازی و بهسازی به دشواری امکان پذیر خواهد بود.  

    معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: در حال حاضر شرکت بازآفرینی شهری ایران، سازمان اجتماعی کشور و شهرداری ها هر سه در محدوده های هدف بازآفرینی شهری اقدام به ایجاد دفاتر تسهیلگری می کنند. علاوه بر این دستگاه های امدادرسان، خدمات رسان و سازمان های مردم نهاد نیز فعالیت هایی را در همین مسیر انجام می دهند که این مساله آسیب مهمی برای بازآفرینی شهری محسوب می شود. 

    وی با تاکید بر اینکه از این پس هیچ نهادی به غیر از شهرداری ها نباید اقدام به تاسیس دفتر تسهیلگری کند، تصریح کرد: همه دستگاه ها باید از کانال شهرداری ها اقدام به ارائه خدمات کنند تا ضمن جلوگیری از سرگردانی مردم از موازی کاری نیز پرهیز شود.

    مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، با اشاره به اینکه بسیاری از زمین ها در سکونتگاه های غیررسمی فاقد سند هستند، گفت: مجوز صدور سند برای اراضی بدون سند از سازمان ملی زمین و مسکن دریافت شده است و این اختیار به هیئت های اجرایی واگذار شده تا از این زمین ها برای اجرای طرح های بازآفرینی استفاده کنند.

    وی اظهارکرد: در بافت های مورد هدف بازآفرینی شهری به دنبال کاهش هزینه های ساخت هستیم اما صددرصد، کیفیت ساخت را در نظر خواهیم داشت تا با رعایت آیین نامه های قانونی، واحدهای مسکونی با کیفیت و مستحکم ساخته شود.

    پژمان همچنین با بیان اینکه بناها باید معماری فاخر و برجسته داشته باشند، تصریح کرد: استفاده از مصالح ارزان قیمت ناقض این موضوع نیست که بناهایی با معماری فاخر ساخته شود زیرا در تاریخ ایران نیاکان ما با خشت و گل بناهای بسیار مستحکم و فاخری ساخته اند. 

    معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه کیفیت بناها خط قرمز ما در برنامه ملی بازآفرینی شهری پایدار است، گفت: باید کیفیت در همه طرح ها و پروژه ها به عنوان اولویت مهم در نظر گرفته شود.  

    وی در خصوص تخصیص قیر به استان ها، گفت: امسال به دلیل ریالی شدن، اختلافاتی به وجود آمده که به محض رفع موانع تخصیص قیر از سر گرفته می شود.  

     

     

     

     

    Read more

سامانه های عمومی

سامانه های ستادی

درباره ما

هسته اولیه شرکت بازآفرینی شهری ایران در سال 1364 با تاسیس دفتر بهسازی بافت شهری در حوزه معاونت شهرسازی و معماری وزارت مسکن و شهرسازی سابق شکل گرفت. بعدها و به منظور پیش‌نگری، پیش‌گیری و درمان مسائل مورد اشاره و با رسالت تجدید حیات شهری و نیل به شهر پایدار و مشارکتی، سازمان عمران و بهسازی پدید آمد.

بیشتر بدانید . . .

 

آمار سایت

Today72
Yesterday641
Total792620

Visitor Info

  • IP: 18.206.12.79

1398-10-29

اطلاعات تماس

آدرس : تهران، بالاتر از میدان ونک، خیابان شهید خدامی، شماره 51

تلفن : 87571

نمابر : 88779892

پیامک : 30008612

پست الکترونیکی : info@udrc.ir