wrapper

  • برگزاری هفتمین کنفرانس بین‌المللی توسعه پایدار و عمران شهری در کارخانه ریسباف اصفهان با هدف ارتقای کیفیت زندگی

    سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران در سفر به شهر  اصفهان  از اقدامات اجرایی مرمت و بهره برداری مجدد کارخانه تایخی ریسباف اصفهان بازدید نمود .

    Read more
  • در نشست هشتم از دفتر هفدهم؛ عشایری: سازهای مخالف بازآفرینی شهری را به سمفونی موافق تغییر دادیم/ایزدی: شش رکن اصلی برای تعریف بازآفرینی واقعی شهری

     

    عصر امروز دوشنبه هشتم مردادماه جاری، نشست جمع‌بندی از دفتر هفدهم با محوریت برنامه ملی بازآفرینی شهری پایدار در سالن اجتماعات شرکت بازآفرینی شهری ایران برگزار شد.

     

    دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار:

    سازهای مخالف بازآفرینی شهری را به سمفونی موافق تغییر دادیم

    دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار در نشست جمع بندی از دفتر هفدهم برنامه ملی بازآفرینی شهری به بیان جزئیاتی از تدوین برنامه ملی بازآفرینی شهری اشاره کرد و از همخوانی دستگاه های متولی در امر نوسازی بافت های فرسوده خبر داد.

    به گزارش روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران، نشست هشتم و جمع بندی برنامه ملی بازآفرینی شهری پایدار از دفتر هفدهم عصر امروز دوشنبه هشتم مردادماه جاری در سالن اجتماعات شرکت بازآفرینی شهری ایران برگزار شد.

    در این نشست، مهندس هوشنگ عشایری، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، دکتر محمدسعید ایزدی معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی، منا عرفانیان سلیم، امیرحسین قزوینی و مجید روستا از اعضای هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران حضور داشتند و به ایراد سخنانی پرداختند.

    مهندس هوشنگ عشایری در ابتدای این نشست در زمینه برنامه ملی بازآفرینی شهری پایدار، گفت: برنامه ملی بازآفرینی شهری پایدار که در 19 بهمن ماه 96 به تصویب ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار  به ریاست رییس جمهور رسید و به کل کشور ابلاغ شد. به منظور تدوین آیین نامه و ابزارهای حقوقی و مالی از دکتر روحانی چهار ماه فرصت خواسته شد تا با بهره گیری از تجربیات گذشته، این اهداف تدوین شود.

    وی ادامه داد: برنامه ملی بازآفرینی نیازمند بازنگری جدی است. بنابراین نشست های مستمری در شرکت بازآفرینی شهری ایران برگزار شد تا این برنامه ها را مورد نقد قرار دهیم.

    دبیر ستاد ملی برنامه بازآفرینی شهری پایدار با اشاره به اینکه هفت نشست برای بررسی جزئیات بازآفرینی شهری پایدار در شرکت بازآفرینی شهری ایران برگزار شد، اظهار داشت: می توان گفت این برنامه نسبت به گذشته مطلوب تر شده است. از این رو، بر اساس سه تجربه گذشته که مبنی بر نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده بود و شکل کالبدی یعنی رویکرد بالا به پایین داشت، آیین نامه های جدید اصلاح شد.

    مهندس عشایری ادامه داد: اصل محوریت برنامه ملی بازآفرینی شهری به پروژه محوری بر می گشت اما هم اکنون این برنامه تغییر الگواره داده و از پروژه محوری به محله محوری تغییر یافته است.

    به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی، در برهه ای بانک جهانی با هدف توانمندسازی سکونتگاه های غیررسمی با رویکرد اجتماعی به ایران آمد اما در نهایت به خاطر تحریم ها از این پروژه کنار کشید.

    مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: در برنامه ملی بازآفرینی شهری پایدار، نخست رویکردمان را از پروژه محوری به محله محوری تغییر دادیم. دومین تغییر به رویکرد حاکمیتی و دستوری باز می گردد. یعنی رویکرد ما در اجرای برنامه ملی بازآفرینی از بالا به پایین به پایین به بالا تغییر کرد.

     مهندس عشایری درباره رویکرد پایین به بالا به عنوان مشارکت مردم در نوسازی محلات، یاد کرد: مشارکت مردمی زمانی تحقق می یابد که علاوه بر جریان سازی، آگاهی و آموزش هم به افراد داده شود. این رویکرد و تغییر الگواره ناشی از تجربه خوب ساماندهی سکونتگاه های غیررسمی بود.

    وی درباره سومین تغییر، توضیح داد: سومین تغییر رویکرد این بود که به جای نواختن سازهای متفاوت و غیرهمگون، برنامه اقدام مشترک بازآفرینی شهری به عنوان محور اصلی تعریف شد؛ به این معنا که فعالیت ها، نقش ها و سهم ها تمامی ارگان ها و نهادها مشخص شد که این سهم می تواند، مالی، حقوقی، اجتماعی یا فرهنگی باشد.

    به گفته مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، از روحانی محله گرفته تا  مدیران شرکت بازآفرینی شهری ایران و شهرداری، همه در قالب فعالیت های برنامه اقدام مشترک، مشارکت دارند.

    وی با بیان اینکه در گذشته تنها سه رکن دولت، شهرداری و بخش خصوصی تعریف شده بود، تاکید کرد: امروز این نگاه صرفاً به سوی مردم سوق یافته است چرا که نوسازی بافت‌های فرسوده برای مردم انجام می‌شود. تسهیلگران هم مردم را به ما متصل می‌کنند. نقش مردم محلات باید پر رنگ تر شود. از این رو، تسهیل گرانی از جنس انسان شناسی و جامعه شناسی، مردم را به دولت و شهرداری متصل می کنند تا خواسته های عمومی مردم را در کالبد مهندسی کنند.

     مهندس عشایری گفت: با کمک مهندسان علم شهرسازی، خواسته های برآمده از مردم محلات به طرح و برنامه محله تبدیل می شود. در مرحله بعد، توسعه خدمات روبنایی و زیربنایی به این برنامه ها شکل می دهد و مقاوم سازی توسط توسعه گران انجام می شود.

    معاون وزیر راه و شهرسازی به تصویب دو آیین نامه اجرایی 21 و 23 ماده ای در هیئت وزیران اشاره کرد و گفت: این تغییرات عمده در قالب دو آیین نامه مذکور به تصویب هیئت وزیران رسید تا نقش اجتماعی و کالبدی تعریف کند و بتواند ابزارهای مادی و حقوقی مورد نیاز تحقق پذیری برنامه ملی بازآفرینی شهری را تحقق بخشد.

     

    ایزدی، معاون وزیر راه و شهرسازی:

    شش رکن اصلی برای تعریف بازآفرینی واقعی شهری

    معاون معماری و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی به شش اصل مهم برای تعریف یک پروژه بازآفرینی واقعی اشاره کرد.

    به گزارش روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران، دکتر محمدسعید ایزدی عصر امروز دوشنبه هشتم مردادماه در نشست جمع بندی از دفتر هفدهم با محوریت برنامه ملی بازآفرینی شهری پایدار با اشاره به انحرافاتی که در مفهوم بازآفرینی بافت های فرسوده در کشور مطرح شده است با طرح سوالی، اظهار داشت: علت چیست که هنوز نسبت به برخی مسائل دغدغه داریم؟ این در حالیست که زمینه برخی انحرافات ایجاد شده است. شش سال تلاش کردیم بگوییم دولت تسهیلگر و حمایت گر است و دغدغه انحراف این موضوع را دارم.

    وی افزود: علاقمندان به بحث بازآفرینی و حاضران در این نشست بررسی کنند که این مباحث را حول چه محورهایی و چگونه ادامه دهیم و به چه نحوی وارد مذاکره شویم؟ به همین منظور پیشنهاد می کنم نقاط قوت و ضعف پروژه های موفق را بررسی کنیم. برای رسیدن به این هدف سند ملی، ستاد ملی، برنامه ملی و حتی نهادهای ذی مدخل را شکل دادیم.

    دکتر ایزدی با بیان اینکه چندین گام اساسی در این زمینه برداشته شد، با طرح سوالی درباره علت وجود دغدغه هایی در حوزه بازآفرینی، تاکید کرد: علت وجود این دغدغه ها چیست؟ نکته مهم تعمیم پذیری است که باید به یک جریان تبدیل شود. بنابراین شما بگویید روی کدام مسیر تاکید بیشتری داشته باشیم.

    معاون وزیر راه و شهرسازی با انتقاد از تخریب هویت تاریخی ایران، گفت: متاسفانه در طول سال ها، هویت شهرهای مان را نابود کرده ایم و این موارد نیازمند تجدیدنظر در سیاست های توسعه شهری است.

     دکترایزدی ادامه داد: نمی دانم کی می شود به جای نگاه طلبکارانه نقشی هم برای خودمان قائل شویم. هنوز این فرهنگ طلبکارانه در نهادمان قرار دارد. حتی نماینده مجلس هم از دولت انتظار دارد در حالیکه نماینده خودش می تواند طرحی را تصویب کند.

    وی در ادامه سخنانش، تلاش این سال های مسئولان مرتبط با نوسازی بافت فرسوده را تبیین سیاست ها و برنامه های ملی دانست و تاکید کرد: در کشور برخی تجربه های موفق داریم. نکته دیگر اینکه باید تمرکزمان را بر چگونه محلی کردن این مباحث قرار دهیم و قابلیت استفاده از توانمندی های محلی را به آن اضافه کنیم. بیاییم راجع به ارتقای کیفیت یا بازآفرینی صحبت کنیم و به عقب برنگردیم.

    به گفته  دکتر ایزدی، در پاسخ به چگونگی ماجرا باید روی مقیاس محلی تمرکز کنیم و در مقابل هم عزمی برای جلوگیری از اتفاقات ناگوار داشته باشیم. برای من ناگوار است که بشنوم امسال در خیابان های تاریخی باز هم خیابان کشی کنیم. در شیراز هنوز اثر ثبت تاریخی را با بلدوزر خراب می کنیم.

    این استاد دانشگاه ضمن تاکید بر ضرورت جلوگیری از تخریب کارخانه های تاریخی در کشور، گفت: الان باید جلوی ادامه هوس های شکل گرفته بعد از آتش سوزی مسجد ساری را بگیریم که در ذهن برخی افراد نقش بسته است و با سوداگرانی مبارزه کنیم که در پی تبدیل کارخانه های قدیمی به مجتمع های تجاری هستند.

     دکتر ایزدی که تاکید بر ملموس کردن حرفها و در میان گذاشتن تجربیات داشت، در ادامه سخنان خود در دفتر هفدهم برنامه ملی بازآفرینی شهری پایدار، اظهار داشت: می توانیم با کمک یکدیگر مانع وقوع بسیاری از اتفاقات ناگوار شویم و یک شاخص برای خود تعریف کنیم.

    به گفته دکتر ایزدی، از روز اول که بازآفرینی را با علاقه دنبال کردم شش شاخص هم برای آن تعریف کردم. گاهی لازم است هر جا حرف از بازآفرینی شد این سوالات را از خودمان بپرسیم.

    وی درباره این شش مورد توضیح داد: اگر در پروژه ای دولت را منجر به دخالت مستقیم کردیم، این پروژه بازآفرینی نیست چرا که دولت تسهیلگر و حمایت کننده است. اگر شهرداری در این برنامه حذف شد و نقش محوری نداشت و مردم مشارکت نداشتند، بدانیم که این پروژه، بازآفرینی نیست. در صورتی که بخش خصوصی در قالب نهاد توسعه گر نقش محوریت اجرایی نداشت این پروژه به انحراف می رود، اگر ثروت های طبیعی کشورمان تخریب و منجر به اخراج ساکنان از محل پروژه شد، بازآفرینی انجام نشده است.

    معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی، تاکید کرد: ما باید بتوانیم ضمن فراهم کردن شرایط ارتقای کیفیت زندگی برای ساکنان محلات هدف بازآفرینی، از این اصول برخوردار باشیم در غیر این صورت بقیه آن شعار دادن از موضع بازآفرینی شهری است.

    روستا:

    بازآفرینی شهری یک سیاست سه سطحی است/ هنوز واژه های بازآفرینی را درست استفاده نمی کنیم

    عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران بازآفرینی شهری را یک سیاست سه سطحی دانست.

    به گزارش روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران، مجید روستا در نشست جمع بندی دفتر هفدهم با محوریت برنامه ملی بازآفرینی شهری پایدار، اظهار داشت: همه ما به عنوان یک شبکه ترویج گفتمان بازآفرینی گردهم آمدیم اما باز هم سوالاتی که در ذهن مان وجود دارد مربوط به سال 92 و شروع طرح بازآفرینی است.

    به گفته عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران ، در رویکرد بازآفرینی از کلیت محله به عنوان دارایی شهری یاد می شود و توسعه گر، تسهیل گر و مشاور وظیفه دارند به محله به عنوان دارایی نگاه کنند؛ بخشی از این محله مصنوع و بخشی دیگر غیرمصنوع است.

     دکتر روستا در بخش دیگری از سخنان خود درباره معنی و مفهوم رضایتمندی توضیح داد: رضایت مندی با رفع نارضایتی متفاوت است و این دو را اشتباه گرفتیم. رضایتمندی مردم به معنای مشارکت دادن آنان در تصمیم گیری و به حساب آمدن شان در شبکه های اجتماعی است، به عبارت دیگر مردم را مقتدر کنیم.

    وی در ادامه با مالک دانستن مردم بر مسکن در محلات، تاکید کرد: بحث نیازسنجی مطرح نیست بلکه نیازسنجی در کنار توان سنجی مطرح می شود.

    به گفته دکتر روستا، مفاهیم موجود در حوزه های نهادسازی، متفاوت است، نهاد محلی در واقع تدوین کننده یک برنامه محلی است به طوری که اثرگذار و اثر پذیر باشد.

    او در ادامه افزود: واژه های مذکور در برنامه بازآفرینی را نابه‌جا یا نارسا به کار می بریم که این موضوع اثر مخربی در برنامه های بازآفرینی دارد.

    عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران به تصور اشتباهی که از بازآفرینی جا افتاده است، اشاره کرد و اظهار داشت: نسبت به بازآفرینی شهری تصورات اشتباهی وجود دارد. سالانه 270 محله باید بازآفرینی شود. بازآفرینی مثل آمپولی نیست که تزریق شود و  همه چیز یکباره اصلاح شود بلکه بازآفرینی یک فرایند است که باید در شعور، تفکر، رفتارها و ساختارهای شهری شکل بگیرد.

    وی گفت: از زمان در دستور کار قرار گرفتن برنامه بازآفرینی با مدیریت دکتر ایزدی، امید به همکاری جامعه فنی و کارشناسی داشتیم که این امر محقق شد.

    به گفته دکتر روستا، در برنامه بازآفرینی به دنبال سیاست های مسکن نیستیم بلکه سیاست های اجتماعی مسکن برایمان اهمیت دارد. همانطور که گفته شد از سال 85 در 482 محله بازسازی عملیاتی شده است. به عبارت دیگر در 136 شهر بازسازی انجام شد که از این تعداد نزدیک به 134 محله تاریخی، 84 محله میانی و 264 محله سکونتگاه غیررسمی بازآفرینی اتفاق افتاد.

    عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران با بیان اینکه اقدامات ما اثرگذاری ندارد در حالیکه باید به دنبال اقدامات اثرگذار باشیم، بیان کرد: در امر بازآفرینی، سیاست گذاری واحدی از اواسط  سال 92 به منظور تعریف محدوده ها در نظر گرفته شد. علاوه بر این، نیازمند تهیه برنامه ای بودیم که سیاست گذاری در قالب برنامه را ببینیم و افراد متناسب با نقش شان در آن حضور یابند.

    دکتر روستا در پایان گفت: بازآفرینی شهری یک سیاست سه سطحی است. در سطح شهر، program برنامه است، در سطح محله plan طرح است و در سطح اجتماع محلی community action plan برنامه اقدام محله است.

     قزوینی، عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران:

    قرار نیست تمام مشکلات کشور با برنامه بازآفرینی حل شود/ محلات جدید تعریف نمی کنیم

    عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران تاکید کرد که در برنامه ملی بازآفرینی قرار نیست تمام مشکلات کشور با این برنامه مرتفع شود.

    به گزارش روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران، امیرحسین قزوینی عصر امروز دوشنبه در نشست جمع بندی دفتر هفدهم بازآفرینی شهری ایران در سخنانی، اظهار داشت: از آبان سال گذشته پیش نویس برنامه ملی بازآفرینی شهری پایدار به متخصصان، دانشگاهیان و افراد در تعامل با شرکت بازآفرینی شهری ایران، ارائه شد.

    وی با اشاره به نقدهایی که در این زمینه وجود دارد، گفت: با وجود ارائه پیش‌نویس برنامه بازآفرینی شهری پایدار، پیشنهادات سازنده‌ای که برنامه را به سمت مطلوب پیش می‌برد، مطرح شد اما تعداد این پیشنهادات کمتر از انگشتان دو دست است. حتی تعداد موارد نقد آنقدر زیاد بود که در رسانه‌ها هم مطرح شد. برخی صاحب نظران همچنان نقد می کنند و در این جلسات نقدها را پاسخ می دهیم هر چند دوستان مطلع نیستند و استقبال از این نشست‌ها هم خوب نبود.

    قزوینی با بیان اینکه در جمع‌بندی این سوالات به سختی می‌توانستیم برداشت‌های جامع و کاملی داشته باشیم، تاکید کرد: اعتقاد داریم این برنامه باید در مراحل بعدی تکمیل، اجرایی‌تر و عملیاتی‌تر شود. 

    به گفته قزوینی، در مدت هشت الی نه ماه بر برنامه بازآفرینی شهری بحث و گفتگو کردیم اما همچنان در نظرات حاضران ابهامات فراوانی وجود دارد یا ناشنیده باقی مانده است. با وجود اینکه در مقدمه این سلسله نشست‌ها به برنامه بازآفرینی بارها اشاره کردیم اما خودمان اعتقاد داریم آیین‌نامه اجرایی به معنایی که دوستان انتظار دارند، تمام موارد را در خود نگنجانده است.

    وی تاکید کرد: متاسفانه انحرافی در برنامه بازآفرینی در حال شکل گرفتن است. برخی از سیاسیون و نمایندگان مجلس مفاهیمی را در قالب بازآفرینی در سطح کشور مطرح می‌کنند که در قالب بازآفرینی گنجانده نمی‌شود.

    عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران با بیان اینکه مفهوم بازآفرینی کاملاً مشخص و روشن است، بیان کرد: هر مشکلی که در کشور وجود دارد، قرار نیست با برنامه بازآفرینی حل شود. این برنامه تنها به بخشی از آنها به صورت اولویت توجه کرده و سایر موارد را به عنوان مفهوم توسعه‌گر با هدف برطرف سازی پیشنهاد داده است.

    قزوینی در بخش دیگری از سخنان خود ضمن تاکید بر شکل گیری ستاد و سند ملی برای بازآفرینی شهری پایدار، اظهار داشت: این سند و برنامه برای رسیدن به یک نتیجه اجرایی مطلوب تهیه شده است. با این حال هنوز عده‌ای انتقاداتی دارند که ما این انتقادات را می‌دانیم و برای آن راهکارهایی هم اتخاذ کرده ایم.

    وی افزود: در جلسات اخیر هم پیشنهاداتی مطرح شد که به صورت مستمر توسط دکتر ایزدی و مهندس عشایری در حال پایش است. فعالیت‌های نیازمندِ اقدامات مشترک در کشور همیشه با گلوگاه‌ها و موانع عدیده‌ای مواجه است با این حال در کشور برنامه ای را سراغ ندارم که مانند برنامه ملی بازآفرینی شهری به این شکل هماهنگ در حال اجرا باشد.

    قزوینی تلاش و همفکری فعالان را انرژی بخش و ادامه دهنده این راه دانست و تاکید کرد: قطعاً ناظری هست که این فعالیت‌ها را رصد ‌کند و در این مدت تلاش بر اعتمادسازی کردیم.

    عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران با یادآوری تلاش‌های دکتر ایزدی بر ادامه برنامه ملی بازآفرینی شهری ایران در زمان تصدی مدیرعاملی شرکت عمران و بهسازی شهری ایران، گفت: دکتر ایزدی در دوره مدیریت خود تلاش زیادی برای بازآفرینی شهری کرد؛ در این مدت هم تلاش می‌کنیم اعتماد از دست رفته را برگردانیم. همراهی با فعالان و مردم را مناسب‌تر ادامه خواهیم داد اما نیازمند نقد همراه با پیشنهاد با پیش زمینه نگاهی به گذشته هستیم.

    قزوینی در پایان سخنان خود اظهار داشت: امسال بنا را بر این گذاشتیم که محله جدید تعریف نکنیم بلکه بر محلات تعیین شده تمرکز کنیم.

    عرفانیان، عضو هیات مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران:

    بررسی فرصت‌ها، پیشنهادات و نقاط ضعف هفت نشست قبلی بازآفرینی شهری

    عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران در نشست جمع بندی سلسله نشست های برنامه ملی بازآفرینی شهری ایران، خلاصه نشست های گذشته را بررسی کرد.

    به گزارش روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران، دکتر منا عرفانیان عصر امروز دوشنبه هشتم مردادماه در نشست جمع بندی دفتر هفدهم برنامه ملی بازآفرینی شهری پایدار، خلاصه‌ای از هفت نشست برگزار شده در هفته‌های گذشته برای برنامه بازآفرینی شهری پایدار را مطرح کرد.

    وی انتقادات، پیشنهادات، کمبودها و نقاط قوت و ضعف مطرح شده از سوی حاضران در هفت نشست گذشته را مطرح و تاکید کرد که مباحث مطرح شده الزاما نظر شرکت بازآفرینی شهری ایران نیست.

    دکتر عرفانیان با بیان اینکه فرایند تقاضامحوری در برنامه ملی بازآفرینی شهری مورد توجه قرار گرفته است، ادامه داد: در این نگاه، مسکن از سر پناه فراتر رفته و به خدمات روبنایی و زیربنایی اهمیت داده شده است. در این طرح تلاش کردیم خواسته‌ها و نیازهای مردم از طریق تشکل‌های مردمی و ارتباط استان‌ها با مردم تقاضامحور شود و روی حلقه‌های واسط یعنی توسعه‌گر و تسهیل‌گر تاکید زیادی شد.

    خلاصه نشست نخست

    دکتر عرفانیان در خصوص برخی جزئیات نشست اول از دفتر هفدهم برنامه ملی بازآفرینی شهری، اظهار داشت: در نشست نخست، مهندس عشایری چارچوب برنامه ملی بازآفرینی شهری، اهداف کمی و کیفی، سازمان اجرای کار، بودجه مورد نیاز، جایگاه و نقش ستادهای بازآفرینی شهری را در سه سطح ملی، استانی و شهرستانی تشریح کرد.

    به گفته عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران، برنامه ملی بازآفرینی شهری با تاکید عشایری به روش پایین به بالا اجرا می شود.

     وی ادامه داد: این برنامه محله مبنا است و در چارچوب قوانین فرادست از جمله ماده 59 قانون برنامه ششم به اجرا می رسد.

    خلاصه نشست دوم

    وی درباره موارد، انتقادات، ضعف‌ها، پیشنهادات و نقاط قوت نشست دوم، اظهار داشت: «مسکن در برنامه ملی بازآفرینی شهری» در نشست دوم مورد بررسی قرار گرفت. قوت‌ها و فرصت‌های مطرح شده در این برنامه شامل اصلاح روند اعطای تسهیلات به تولیدکنندگان (انبوه‌سازان)، گستردگی جغرافیایی پروژه‌های پایلوت در سطح کشور و الزام تمام وزارتخانه‌ها و موسسات دولتی به واگذاری اراضی به وزارت راه و شهرسازی به صورت رایگان بر اساس ماده 6 قانون ساماندهی، بود.

    به گفته دکتر عرفانیان برخی از ضعف‌ها و تهدیدهای مطرح شده شامل سابقه عملکرد جزیره‌ای و بخشی دستگاه‌های اجرایی، ضعف ظرفیت و فقدان مدل‌های لازم جهت ارتباطات، همکاری و هماهنگی‌های عمودی و افقی بین سطوح مختلف حکمرانی، ضعف جایگاه توسعه‌گری در ادبیات قانونی کشور می‌شود.

    دکتر عرفانیان در خصوص پیشنهادات مطرح شده در نشست دوم، گفت: تعریف و شفاف‌سازی مخاطبان و کنشگران متناسب با برنامه، ضرورت دخالت دولت در امر مسکن بدلیل شکست سازوکارهای بازار در آن و دوری از هر مداخله‌ای در شهرها تا حد امکان از جمله پیشنهاداتی بود که توسط فعالان مطرح شد.

    خلاصه نشست سوم

    به گفته دکتر عرفانیان نشست سوم با موضوع تسهیلگری در برنامه ملی برگزار شد. وی درباره قوت‌ها و فرصت‌های مطرح شده به چند مورد اشاره کرد و اظهار داشت: وجود تسهیلگری به عنوان ابزار نهادینه‌کردن سیاست محله‌محوری و مردم‌محوری، تعریف و پیش بینی ساختار نهاد توسعه محله در برنامه به عنوان ضرورت و رابط بین سیاستگذار و مجری همچنین تلاش برای ورود گروه‌های محلی به چرخه مشارکت از طریق توانمندسازی با فرایند تسهیلگری در رویکرد اجتماع‌محور برنامه از مهمترین موارد مطرح شده است.

    نبود پیشینه و سابقه تاریخی مفاهیمی مثل تسهیلگر و مشارکت مردم در ایران، اغتشاش مفهومی و به‌کارگیری مفاهیم متفاوت به صورت همزمان و تلقی عمومی از تسهیلگری به عنوان ابزاری برای سودآوری اقتصادی از جمله ضعف ها و تهدیدهای مطرح شده در نشست سوم بود که عرفانیان به آن اشاره کرد.

    همچنین توجه به تفاوت تعریف و  نقش تسهیلگران و سازمان های مردم نهاد، شناخت تسهیلگری به عنوان یک رویکرد و عدم تقلیل آن به تکنیک/لزوم برگزاری جلسات کارشناسی با موضوع مشارکت و تسهیلگری و ضرورت آشنایی تسهیلگران با دانش بومی، پیشنهاداتی بود که عرفانیان آن را حاصل برگزاری نشست سوم عنوان کرد.

    خلاصه نشست چهارم

    دکتر عرفانیان موضوع نشست چهارم را «توسعه‌گری در برنامه ملی» عنوان کرد و درباره قوت‌ها و فرصت‌های مطرح شده در این نشست به مواردی اشاره کرد و اظهار داشت: توجه به نقش بخش خصوصی در حوزه مسکن و نقش دولت و شهرداری‌ها در خدمات روبنایی و زیرساخت‌ها، عدم مداخله مستقیم دولت و نقش حمایتگری و ایجاد تسهیلات لازم توسط دولت جهت ورود بخش خصوصی، مردم و سرمایه‌گذاران و تلاش جهت فراهم‌آوردن ابزارهای لازم برای حضور جدی تسهیلگر و توسعه‌گر به‌عنوان حلقه‌های واسط به عنوان برخی از نقاط قوت مطرح شده است.

    وی درباره تعدادی از ضعف‌های مورد نظر در این برنامه، گفت: فقدان زیرساخت‌های قانونی لازم و منابع مالی مورد نیاز جهت تامین مالی در بانک‌ها با توجه به مدل ارائه شده برنامه ملی، عدم طراحی انواع ابزارهای بازار سرمایه متناسب با پروژه‌های بازآفرینی شهری و فعالیت توسعه‌گران بر حسب مدل ارائه شده، فقدان طرح‌ریزی نقشه راه توسعه برای توسعه‌گران و نگاه صفر و صدی به توسعه‌گر و فقدان مدلی برای مسیر توسعه‌گری را می‌توان برخی از نقاط ضعف برنامه بازآفرینی در نشست چهارم اعلام کرد.

    عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران، تعریف ‌پروژه‌های پیشران توسعه بر اساس بافت‌های موجود و موردنیاز هر شهر، لزوم حذف صلاحیت‌دهی ماده چهار در فرایند یکی‌دوساله و بومی‌سازی تعریف توسعه‌گر را از جمله پیشنهادات مطرح شده در نشست چهارم عنوان کرد.

    خلاصه نشست پنجم

    دکتر عرفانیان با اشاره به نشست پنجم با عنوان «سازوکارهای تامین مالی در برنامه ملی» درباره برخی از نقاط قوت مطرح شده در این نشست، گفت: حمایت مستقیم ریاست جمهور و معاونان جهت تسریع در شروع مراحل مالی و عملیاتی برنامه،تلاش برای یکسان‌سازی ادبیات موضوع توسعه‌گر و تشریح نقش و انتظارات توسعه‌گر و به‌کارگیری بودجه‌ریزی اهرمی، جهت‌دهی منابع مختلف به برنامه و تقویت مشارکت بخش خصوصی تعدادی از این نقاط قوت است.

    به گفته دکتر عرفانیان، ابهام در چگونگی ایجاد مکانیزم‌های تامین‌کننده سرمایه بخش خصوصی، ابهام در تحقق‌پذیری تامین اعتبار سالانه 10 میلیارد تومان برای 100 هزار واحد مسکونی و فعالیت کم برخی شهرداری‌ها در مقام دبیری ستاد ملی استانی به عنوان برخی از نقاط ضعف در این نشست اعلام شد.

    وی درباره برخی از پیشنهادات که در نشست پنجم مطرح شد، توضیح داد: پرهیز از پرداختن صرف به توسعه‌گر و عدم توجه به سایر نقش‌ها و سایر گروه‌های دخیل، ضرورت نهادسازی درخصوص تامین مالی در محله‌ها و بافت‌های هدف و ترویج و گفتمان‌سازی برای یکی شدن ذهنیت تمام ارکان و حرفه‌مندان و بازیگران این برنامه، برخی از این پیشنهادات است.

    خلاصه نشست ششم

    دکتر عرفانیان در ادامه سخنانش، «ارتقاء توانمندی های اقتصادی، اجتماعی و نهادی در محله های هدف بازآفرینی شهری با همکاری مشترک دولت و سازمان های مردم نهاد» را عنوان نشست ششم عنوان کرد و درباره تعدادی از قوت‌ها و فرصت‌های مطرح شده، اظهار داشت: قرارگیری تسهیلگر، توسعه گر و سازمان‌های مردم‌نهاد بین مردم و عرصه دولتی، نیمه دولتی و عمومی، تلاش برای شناسایی دقیق تر و روشن تری از کنشگران عرصه بازآفرینی در نهادهای دولتی، مدیریت شهری و نهادهای مردمی و تلاش برای نظام‌مند کردن تعریف و دستورکارهای توسعه‌گر و تسهیلگر از جمله نقاط قوت مطرح شده در این نشست بود.

    وی در ادامه به نقاط ضعف این نشست اشاره و بیان کرد: دشواری و ابهام موضوع توانمندسازی در فرایند بازافرینی شهری نسبت به اقدامات کالبدی، کمبود سازمان‌های مردمی برای حضور و مشارکت در تمامی بافت‌های هدف و وجود موازی‌کاری در بخش‌ دولتی از جمله نقاط ضعف این نشست است.

    پرهیز از وابستگی سمن‏ها به دولت، بازنگری قراردادها و رویه ‌های همکاری مشترک با سمن‌ها، باور به توسعه درون‌زا و توانمندافزای اقتصادی و اجتماعی و فرهنگی در توسعه جامعه محلی در سطح مدیران و کارشناسان بویژه در سطح استان و شهرستان‌ها از جمله شهرداری و تعمیق نقش تسهیلگران به گفته عرفانیان برخی از پیشنهادات مطرح شده در نشست ششم است.

    خلاصه نشست هفتم

    «قوانین، مقررات و حقوق شهری ناظر بر اجرای برنامه ملی» موضوع نشست هفتم برنامه ملی بازآفرینی شهری ایران بود.

    دکتر عرفانیان در این زمینه اعمال سیاست‌های تشویقی از سوی وزارت راه و شهرسازی و شهرداری‌ها به جای اتخاذ رویکردهای صرفا تحدیدی، الزام بر استفاده از اراضی دولتی داخل محدوده‌ها و محلات هدف بازآفرینی بر مبنای ماده 6 قانون ساماندهی و ماده 43 آیین‌نامه اجرایی آن و انتخاب نهاد توسعه‌گر ذی‌صلاح و عقد قرارداد مشارکت در ساخت از طریق فراخوان عمومی را بخشی از قوت ها و فرصت های مطرح شده در این نشست عنوان کرد.

    فقدان توجه کافی به موجبات تولید بافت فرسوده و از میان بردن آنها از منظر حقوقی و قانونی، شناخت درونی اندک از مناسبات اجتماعی جهت تدوین صحیح موضوع قانون، غلبه دیدگاه تجاری از قانون و  اقدامی که در چارچوب تعریف مشارکت نمی‌گنجد، به گفته عرفانیان از جمله ضعف ها و تهدیدهای مطرح شده در نشست هفتم است.

    وی درباره برخی از پیشنهادات مطرح شده در نشست هفتم، توضیح داد: لزوم توجه به حذف عوامل تولید بافت فرسوده در زمان قانون‌گذاری، حذف دوگانگی در تفکر سازمانی مدیریت شهری و لزوم طرح سوال در خصوص ویژگی‌های فرهنگی- اجتماعی جامعه هدفی که برای آن‌ها صورت می‌پذیرد، برخی از پیشنهادات بود.

     

     

     

     

    Read more
  • نقش دولت در باز آفرینی شهری بعنوان اهرمی است

    مهندس هوشنگ عشایری  در نشست ستاد باز آفرینی استان فارس اظهارداشت :  موضوع باز آفرینی شهری و حل مسائل و مشکلات بافت های ناکارآمد شهری  بعنوان دغه دغه نظام است

    مدیر عامل شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران  با  اشاره به اینکه در برنامه ملی باز آفرینی شهری پایدار ( امید ) تا پایان برنامه ششم توسعه باید 1334 محله در 543 شهر بصورت سالانه 270 محله باز آفرینی  شروع شود گفت : بمنظور باز آفرینی 1334 محله دربافت های ناکار آمد شهری نیاز به 123 هزار  میلیارد تومان منابع است .

    وی با بیان اینکه بخش خصوص  باید نقش فعالی را  در باز آفرینی شهری داشته باشد گفت : نقش دولت در باز آفرینی  شهری بعنوان اهرمی است و چنانچه یک ریال از منبع دولتی صرف شود ؛ چهار ریال منابع غیردولتی وارد محله جهت امر باز آفرینی خواهد شد  .

    مهندس عشایری با بیان اینکه برنامه های ستادهای بازآفرینی در سطح شهر ستانها و استانها باید تهیه شود گفت :وظایف ؛ نقش   و  سهم دستگاهها و نهادها و ذید مدخلان شهری عضو ستادهای باز آفرینی شهری  در امر بهسازی و نوسازی بافت ها  باید مشخص شود

    معاون وزیر راه و شهر سازی تصریح کرد در امر  باز آفرینی شهری محله بعنوان عنصر اصلی به شمار میاد گفت :  در امر باز آفرینی محله محوری باید ببینیم عنصر اصلی  محله کجاست . بعبارت  دیگر باید بررسی کنیم چه عنصری  پاتق محله است نظیر مسجد ، حسینیه ، کوچه ، زور خانه ، قهوه خانه و... و دولت توجه اصلی خود را به آن مکان سوق می دهد  . در این صورت ساکنین محله احساس خواهند نمود که دولت در امر باز آفرینی محله  به آنها توجه کرده است و در نتیجه اتفاق بسیار خوب   مشارکت مردم،  در امر باز آفرینی محله را  شاهد خواهیم بود

    مهندس عشایری با بیان اینکه دولت  ملی و محلی  در امر انجام خدمات زیر بنایی ، روبنایی و فضا های  عمومی در محلات باز آفرینی شهری توجه جدی دارد گفت : در بخش مسکن  نیز در محلات باز آفرینی شهری دولت نقش تسهیلگری دارد و در این خصوص بسته های تشویقی ارزان قیمت تعریف می کند و زمین ها ی خود را برای شتاب دهی در اختیار توسعه گران قرار می دهد که همان طرح امید برنامه ملی باز آفرینی است .

    مدیر عامل شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران  با اشاره به اینکه در گذشته سه رکن دولت ؛ شهرداری و بخش خصوصی در امر بازآفرینی شهری دخالت داشتند گفت : براساس برنامه ملی باز آفرینی شهری پایدار ؛ دولت ، شهرداری ؛ بخش خصوصی  ؛ تسهیلگران  و توسعه گران  نقش آفرینان هستند

    Read more
  • 100 هزار واحد مسکونی با کمک مردم و شهرداری ساخته می شود/ زیست پذیری محله ها هدف بازآفرینی شهری است/ 19 دستگاه دولتی و شهرداری ها مجری برنامه بازآفرینی

    مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به اقدامات یکساله این شرکت در حوزه بازآفرینی، میانگین هزینه بازآفرینی یک محله را 85 میلیون تومان اعلام کرد.

    به گزارش روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران، هوشنگ عشایری در گفتگو با برنامه «پرسمان» که از رادیو گفتگو پخش شد، به مناسبت هفته دولت اقدامات یک سال اخیر شرکت بازآفرینی شهری ایران را تشریح کرد.

    وی در این باره، توضیح داد: سال گذشته همزمان با ایام هفته دولت، برنامه ملی بازآفرینی شهری ایران بر اساس تکلیفِ بند الفِ ماده 59 قانون برنامه ششم توسعه، تدوین شد.

    دبیر ستاد برنامه ملی بازآفرینی شهری پایدار با اشاره به پیگیری دو هدف کیفی و کمی در حوزه بازآفرینی، گفت: در اهداف کیفی، ارتقاء کیفیت زندگی شهروندانِ ساکت در بافت های هدف بازآفرینی شهری و زیست پذیر کردن محلات هدف، دنبال می شود.

    عشایری در توضیح محلات هدف بازآفرینی، اظهار داشت: محلات هدف شامل بافت های تاریخی، بافت های میانی، سکونتگاه های غیر رسمی، روستاهای افزوده شده به شهرها و نقاط ناهمگون شهریِ درون شهر که فاقد کارکرد شهری هستند مثل پادگان ها، زندان ها و کارخانه ها، می شود.

    مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران درباره اهداف کمی، گفت: در برنامه بازآفرینی شهری، اهداف کمی در پنج بخش تعریف شده است. بر این اساس، سالانه بازآفرینی 270 محله در دستور کار قرار دارد. این اهداف عبارتند از: رساندن خدمات روبنایی محلات به میانگین شهر، توسعه خدمات زیربنایی، ارتقاء فضاهای عمومی شهری، نوسازی و مقاوم سازی مسکن توسط مردم، بخش خصوصی و توسعه گران و ایجاد برنامه نرم افزاری مثل خیابان سازی و پارک سازی.

    به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی، با کمک مردم و بخش خصوصی سالانه 100 هزار واحد مسکونی ساخته می شود.

    وی در بخش دیگری از این گفتگو به تسهیلات در نظر گرفته شده برای سازندگان و خریداران اشاره کرد و افزود: وام 9 درصدی برای سازندگان در انتظار ابلاغ دولت است و وام شش درصدی برای خریداران بهمن ماه سال گذشته تصویب و در اختیار مردم گذاشته شده است.

    عشایری تاثیرگذاری این اقدامات را در گرو یک فاکتور تاثیرگذار دانست و بیان کرد: این اقدامات زمانی کارکرد مطلوب دارد که بتوان در محلات هدف، توان افزاییِ اقتصادی و اجتماعی ساکنان را ایجاد کرد.

    مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران درباره تعامل دستگاه ها و نهادها در بازآفرینی شهری، اظهار داشت: هر محله به طور میانگین حدود 85 میلیارد تومان هزینه برای بازآفرینی نیاز دارد که 40 درصد توسط بخش خصوصی در حوزه نوسازی مسکن، 30 درصد توسط شهرداری ها و 30 درصد را دولت تامین می کند.

    به گفته وی، مجریان برنامه بازآفرینی شهری شامل 19 دستگاه دولتی، شهرداری ها در 543 شهر، توسعه گران و تسهیلگران هستند.

    Read more
  • آغاز عملیات اجرایی یک پروژه و بازدید از سه اثر تاریخی با حضور مهندس عشایری

    معاون وزیر راه و شهرسازی در جریان سفر به استان زنجان بعد از حضور در مراسم آغاز عملیات اجرایی یک پروژه از چند اثر تاریخی این استان بازدید کرد.

    به گزارش روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران، مهندس هوشنگ عشایری، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران امروز 30 خردادماه بعد از برگزاری دومین نشست جلسه ستاد بازآفرینی شهری در استان زنجان در مراسم آغاز عملیات اجرایی پروژه ساخت خانه محله و کتابخانه نجف آباد زنجان حضور یافت.

    لازم به ذکر است که مساحت ساختمانی این پروژه بالغ بر 642 متر مربع است که در دو طبقه ساخته می شود.

    همچنین مدت زمان اجرای پروژه ساخت خانه محله و کتابخانه نجف آباد 18 ماه و بودجه اختصاص داده شده به آن حدود 9192 میلیون ریال است.

    در ادامه این سفر مهندس عشایری، از خانه حکیمیان، بزرگترین اثر تاریخی استان زنجان بازدید کرد. این اثر تاریخی هم اکنون در مرحله احیا و بازآفرینی است. خانه حکیمیان بنای ثبت شده در فهرست میراث ملی و متعلق به دوره قاجار است که در کوچه شهدا معروف به عباسیه شهر زنجان قرار دارد.

    مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری سپس از سرای پاشا بازدید کرد. این اثر تاریخی در بافت تاریخی شهر زنجان (بازار زنجان) واقع شده که در  مرحله مرمت و بازآفرینی قارار دارد.

     خانه تاریخی هشترودی سومین اثر تاریخی زنجان است که مهندس عشایری و هیات همراه از آن بازدید کرد.

     

    Read more
  • ابلاغ دستور بازآفرینی شهری

     سرپرست شرکت مادر تخصصی عمران بهسازی شهری ایران اظهارداشت : برنامه بازآفرینی شهری به استان‌های کشور ابلاغ شده است .

     به گزارش روابط عمومی شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران مهندس هوشنگ عشایری   در حاشیه کنفرانس صنعت ساختمان در مصاحبه با خبرنگار خبرگزاری صداوسیما افزود: طبق تکلیف برنامه ششم توسعه،​ باید سالانه 270 محله تهیه و به تصویب ستاد ملی بازآفرینی شهری برسد؛ این برنامه تدوین و تصویب شد.

    وی گفت: رئیس جمهور با توجه به تاکیدی که بر بافت های ناکارآمد شهری داشت مسئله مسکن حوزه راه و شهرسازی را مورد تاکید قرار داد و فرمان بازآفرینی شهری را به سراسر کشور ابلاغ کرد.

    مهندس عشایری افزود: طبق دستور رئیس جمهور باید بتوانیم تا پایان اردیبهشت ماه فرآیند ورود توسعه گران شهری را به بافت های فرسوده فراهم کنیم.

    وی گفت: در اولویت اول برای ورود به این محله هایی که اراضی دولتی در آنها واقع شده در نظر گرفته شده است.

     سرپرست شرکت مادر تخصصی عمران بهسازی شهری ایران افزود: در شهرها و محلات آنچه زمین دولتی وجود داشته باشد در اختیار توسعه گران قرار خواهیم داد.

     مهندس عشایری با بیان اینکه  توسعه گران همزمان با تولید و ساخت مسکن سایر برنامه های توانمندی های اقتصادی - اجتماعی محلی را توسعه خواهند داد.افزود: در اراضی دولتی هر آنچه که ساخته خواهد شد 50 درصد آن سهم سازنده خواهد شد و 50 درصد دیگر به صورت معاوضه سهم ساکنان محله خواهد بود.

     سرپرست شرکت مادر تخصصی عمران بهسازی شهری ایران گفت: سازندگان 50 درصد سهم دولت را با مالکانی که ساختمان آنها پایداری ندارد معاوضه می کنند که ضریب آن یک و 2 دهم متر است و هر مالکی که 60 متر ساختمان داشته باشد طبق این برنامه 72 متر پس از بازسازی به او داده می شود.

    مهندس عشایر  گفت: رئیس جمهور برای حمایت از توسعه گران میزان سود وام را از 8 درصد صندوق پس انداز یکم به 6 درصد کاهش داد.

    Read more
  • اجرای برنامه باز آفرینی شهری برای مردم و توسعه گران برد – برد است

    مهندس هوشنگ عشایری  معاون وزیر راه و شهر سازی در هم‌اندیشی پیرامون برنامه ملی بازآفرینی شهری پایدار با هدف بررسی نقش نهادها در تحقق برنامه‌های ملی  بازآفرینی شهری ، توسعه گری  اظهار داشت :  دولت در اجرای برنامه باز آفرینی شهری ؛ صر فا در ساخت  فضای رو بنایی و زیر بنایی دخالت دارد

     مدیر عامل شرکت باز آفرینی شهری ایران  با بیان اینکه تسهیلگران متولی تعریف طرح و برنامه در محلات هدف به شمار می آید  اظهارداشت : توسعه گران متولی اجرای برنامه های  باز آفرینی در محلات هدف شهری  هستند .

    مهندس عشایری با اشاره به اینکه توسعه گران باید به حوزه اجتماعی توجه کنند گفت : اگر نیاز ها و تصمیمات در محلات هدف بر اساس نیاز مردم نباشد ؛ نتایج مثبت حاصل نخواهد شد .

    معاون وزیر راه و شهر سازی  تصریح کرد ؛    اصل اجرای برنامه باز آفرینی شهری برای توسعه گران ؛ بخش خصوصی  ومردم ؛  برد – برد است

    مهندس عشایری  با تاکید بر اینکه توجه به کیفیت در  پروژه ها ی باز آفرینی شهری شرط اول است  اظهار د اشت : حمایت دولت  از توسعه گران  در محلات هدف شهری  به گونه ای است که انگیزه توسعه گران و سر مایه گذران ، برای  حضور در محلات هدف را تا حد اکثر ممکن فراهم نماید .

     

    Read more
  • اجرای پنج طرح بازآفرینی شهری در سنندج آغاز شد

    اجرای پنج طرح باز آفرینی شهری با حضور استاندار کردستان، معاون وزیر راه و شهرسازی و جمعی از مسئولان محلی روز پنجشنبه در سنندج آغاز شد، با اجرای این طرح ها مناطق حاشیه و بافت فرسوده این استان در کانون توجه دولت قرار گرفتند.

    به گزارش روابط عمومی شرکت  باز آفرینی شهری ایران  به نقل از  خبرگزاری ایرنا، همزمان با اولین روز از ماه مبارک رمضان، پنج طرح حوزه باز آفرینی شهری سنندج شامل اجرای پیاده راه محله آغه زمان، بهسازی معابر فرجه و تقتقان، تکمیل کمربندی غربی (ورودی به ناحیه منفصل شهری حسن آباد) و خیابان ماموستا هیمن این شهر آغاز شد.

    در عملیات آغاز این طرح ها  مهندس هوشنگ عشایری معاون وزیر و مدیرعامل شرکت باز آفرینی شهری ایران و  مهندس بهمن مرادنیا استاندار و جمعی از مسئولان استان کردستان حضور داشتند.

    برای اجرای این طرح ها حدود 115 میلیارد ریال اعتبار از محل منابع اجرای طرح باز آفرینی شهری هزینه می شود.

    استاندار کردستان در مراسم آغاز اجرای این طرح ها گفت: طرح های بازآفرینی به منظور رفع نابسامانی های نواحی منفصل شهری و حاشیه شهر انجام می شود و در ارتقای آسایش مردم این مناطق موثر است.

     مهندس مرادنیا افزود: این طرح ها با حمایت دولت و پیگیری های انجام شده در اولویت قرار گرفت و انتطار می رود شرکت عمران و بهسازی وزارت راه و شهرسازی نسبت به افزایش ظرفیت طرح های اجرایی اقدام کند.

    وی افزایش تعداد محلات در طرح بازآفرینی نواحی منفصل شهری برای ساماندهی و همچنین جدیت در اتمام طرح های در حال اجرا را از مسئولان وزارت راه و شهرسازی خواستار شد.

    مدیرکل راه و شهرسازی کردستان نیز در این مراسم گفت: تکمیل فاز سوم کمربندی آببدر سنندج (ورودی کمربندی غربی به ناحیه منفصل شهری حسن آباد) به طول یک هزار و 350 متر و با 49 میلیارد ریال اعتبار اکنون آغاز شده است.

     مهندس شهرام ملکی اظهار داشت: با اجرای این طرح علاوه بر مردم ناحیه منفصل شهری حسن آباد مردم روستاهای خشکه‌دول، کیلانه و کرجو نیز برای دسترسی بهتر از این راه ارتباطی استفاده می کنند.

    وی در خصوص طرح احداث خیابان ماموستا هیمن ناحیه منفصل شهری حسن آباد نیز یادآور شد: این طرح به طول 850 متر و عرض 24 متر به همراه یک خیابان فرعی دیگر به طول 250 متر احداث می شود.

     مهندس ملکی افزود: برای این 2 طرح، 12 میلیارد و 500 میلیون ریال اعتبار پیش بینی شده و به منظور ساماندهی معبر و جمع آوری آب های سطحی اجرا می شود.

    مدیرکل راه و شهرسازی کردستان تاکید کرد: طرح بهسازی شهری 15 معبر محله تقتقان با 14 میلیارد ریال اعتبار پیش بینی شده نیز به طول یک هزار  300 متر انجام می شود و همزمان با طرح بهسازی معابر محله فرجه نیز به مبلغ یک میلیارد و 700 میلیون ریال به پیمانکار واگذار شده است.

    وی گفت: هم اکنون مطالعات طرح باز آفرینی برخی محلات شهر سنندج به اتمام رسیده و با توجه به اینکه یک طرح مشترک در حوزه مدیریت شهری است نیازمند همکاری سایر دستگاه ها از جمله شهرداری، شرکت های گاز، توزیع برق و آب و فاضلاب شهری هستیم.

     مهندس ملکی همچنین مرمت خانه رشیدی را از جمله طرح های این اداره کل برای ساماندهی محله آغه زمان اعلام کرد و یادآور شد: این خانه از املاک در اختیار راه و شهرسازی است که برای مرمت آن 2 میلیارد ریال هزینه شده و پس از اجرای طرح پیاده راه سازی و اتصال به این محله به سرای ولیدی برای انجام فعالیت های فرهنگی تغییر کاربری داده می شود.

    رئیس اداره عمران و بهسازی کردستان نیز در این مراسم گفت: طرح پیاده راه تاریخی و فرهنگی محله آغه زمان سنندج به عنوان اولین طرح بازآفرینی شهری کردستان اجرایی شده است.

     مهندس مصطفی رضایی افزود: این طرح به طول 350 متر اجرا می شود که برای اجرای مرحله اول آن به طول 150 متر حدود 18 میلیارد ریال اعتبار در نظر گرفته شده است.

    وی با اشاره به اینکه محله آغه زمان از محله هایی است که از نظر تاریخ و فرهنگ جز پنج محله اصلی شهر سنندج محسوب می شود، اظهار داشت: در طرح بهسازی و پیاده راه سازی این محله سعی می شود خیابان شهید نمکی به سرای تاریخی ولیدی وصل شود.

    وی اضافه کرد: تملک و معبر گشایی ساختمان ها و حفظ ساختمان های تاریخی این محله برای حفظ هویت تاریخی از مواردی است که در طرح پیاده راه سازی و باز آفرینی شهری محله آغه زمان مورد توجه قرار می گیرد.

     مهندس رضایی یادآور شد: در نهایت پس از اتمام طرح، خانه های تاریخی شناسایی شده برای راه اندازی یک باب رستوران سنتی، سه باب خانه بومگردی و یک باب موزه معماری شهری سنندج مورد استفاده قرار خواهد گرفت.

    وی تاکید کرد: همچنین در این طرح میدان های مختلفی نیز ساخته می شود که شامل میدان موسیقی، رنگ و لباس کُردی و فرهنگ کُردی است.

    به گزارش ایرنا، علاوه بر طرح هایی که امروز آغاز شد، 12 طرح دیگر نیز در قالب بازآفرینی بافت مناطق شهری در  محله شهرهای سنندج، قروه، مریوان و سقز با 124 میلیارد و 105 میلیون ریال در حال اجرا است.

    اجرای برخی از این طرح ها از چند سال قبل آغاز شده و 2 طرح به پیشرفت فیزیکی 100 درصد رسیده است، 10 طرح دیگر در حال اجرا نیز از پنج تا 95 درصد پیشرفت فیزیکی دارند.

    سالانه 250 هزار میلیارد ریال اعتبار برای اجرای برنامه ملی بازآفرینی شهری در کشور هزینه می شود که 100 هزار میلیارد ریال از این میزان اعتبار از سوی بخش خصوصی، 70 هزار میلیارد ریال از سوی شهرداری ها و 80 هزار میلیارد ریال نیز از سوی دولت هزینه می شود که اعتبار تمام طرح های اجرا شده در کردستان از محل منابع دولتی تامین شده است.

    هم اکنون 30 درصد جمعیت شهری کشور شامل 19 میلیون نفر از 56 میلیون نفر جمعیت شهری در مناطق و محلاتی با بافت فرسوده، تاریخی و ناکارآمد زندگی می کنند و این میزان در استان کردستان حدود 50 درصد از جمعیت یک میلیون و 600 هزار نفری است.

    در سال 90 و بر اساس مصوبه دولت دهم چند روستای بزرگ کردستان به شهر تبدیل شد که کارشناسان حوزه عمران شهری معتقدند این موضوع بدون مطالعه و کار کارشناسی صورت گرفت و تبعات بدی داشته و به گسترش پدیده حاشیه نشینی و روی آوری مردم به سمت حاشیه شهرها کمک کرده است.

    نایسر، ننله، حسن آباد، تقتقان و فرجه در سنندج، شهرک امام خمینی (ره)، محله قلعه و محله تازه آباد در سقز و محله تفینی در مریوان از جمله مناطق استان است که در قالب طرح بازآفرینی شهری ساماندهی می شوند.

    در استان کردستان می توان از سنندج و مریوان به عنوان 2 شهری که بیشترین میزان حاشیه نشینی را دارند، نام برد اگر چه در دیگر شهرهای استان هم این پدیده در حال افزایش است.

     

    Read more
  • اعتبار اجرای طرح بازآفرینی هر محله شهری ۹۰۰ میلیارد ریال است

    معاون وزیر و مدیرعامل شرکت باز آفرینی شهری ایران  گفت: در طرح ملی بازآفرینی شهری کشور، هر محله به صورت میانگین با ۹۰۰ میلیارد ریال اعتبار بازآفرینی و ساماندهی می‌شود.

    به گزارش روابط عمومی  شرکت باز آفرینی شهری ایران  به نقل از روابط عمومی اداره کل راه و شهرسازی کردستان،  مهندس هوشنگ عشایری در ستاد بازآفرینی شهری کردستان با بیان اینکه اجرای طرح بازآفرینی شهری از سه ماه پیش با دستور رئیس‌جمهوری آغاز شد، گفت: برای اجرای این طرح به صورت میانگین در هر محله حدود ۹۰۰ میلیارد ریال هزینه می‌شود.

    وی افزود: حدود ۴۰ درصد از این میزان اعتبار توسط بخش خصوص، ۲۹ درصد شهرداری‌ها و ۳۱ درصد توسط دولت تأمین می‌شود که وزارت راه و شهرسازی ابزارهای موردنیاز طرح را تدوین و تبیین کرده و هفته آینده در جلسه هیئت دولت برای تحقق‌پذیری بررسی می‌شود.

     مهندس عشایری تأکید کرد: طبق برنامه ابلاغی طرح ملی بازآفرینی شهری، سالانه باید برای ساماندهی ۲۷۰ محله اقدام شود که باید تا پایان برنامه پنج‌ساله ششم این طرح در یک هزار و ۳۳۴ محله اجرا شده باشد و امسال برای ۲۴۵ طرح اقدام شده است.

    وی با بیان اینکه طرح بازآفرینی شهری با رویکرد محله محوری اجرا می‌شود، یادآور شد: برای تحقق این هدف تشکیل سازمان‌های اجتماعی به نام هر محله ضروری است تا خود مردم نیز در ساماندهی محله‌هایی که در آن ساکن هستند مشارکت و مداخله داشته باشند.

    مهندس عشایری اضافه کرد: توان‌افزایی اقتصادی، اجتماعی و نهادی افراد ساکن در محله، تولید و بهسازی و مقاوم‌سازی مسکن از اهداف اجرای طرح ملی بازآفرینی است و طرح‌ها در ۹ بُعد تدوین شده که ۶ تای آن غیر کالبدی و سه مورد نیز کالبدی است.

    ۳۵۰ میلیارد ریال برای طرح بازآفرینی در کردستان تخصیص یافته است

    معاون وزیر و مدیرعامل شرکت باز آفرینی شهری ایران  با بیان اینکه برای اجرای طرح بازآفرینی شهری در کردستان ۳۵۰ میلیون ریال اعتبار تخصیص یافته است، افزود: این میزان شامل ۲۲۰ میلیون ریال اعتبار نقدی و ۱۳۰ میلیارد ریال نیز امکانات در اختیار دولت در محلات مورد هدف است.

    مهندس عشایری یادآور شد: این میزان اعتبار در ۶ شهر استان هزینه می‌شود و با توجه به روند هماهنگی که بین دستگاه‌های اجرایی وجود دارد موفقیت طرح‌ها در مدت زمان کمتر دور از انتظار نیست.

    وی در خصوص تعین تکلیف اراضی قولنامه‌ای در نواحی منفصل شهری و مناطق حاشیه‌ای گفت: در این خصوص ستاد بازآفرینی شهری کردستان می‌تواند با رعایت قوانین تصمیماتی قابل‌اجرا بگیرد و راه و شهرسازی نیز از این تصمیم‌ها حمایت کند.

    مدیرعامل شرکت باز آفرینی شهری ایران  همچنین از تخصیص اعتبار موردنیاز اجرای طرح پیاده راه خیابان فردوسی شهر سنندج و تأمین قیر یارانه‌ای برای برخی شهرداری‌های استان کردستان خبر داد.

    مهندس عشایری معاون وزیر و مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران برای آغاز عملیات اجرای پنج طرح بازآفرینی شهری به کردستان سفر کرده بود.

    این طرح‌ها شامل اجرای پیاده راه محله آغه زمان به طول ۱۲۰ متر، بهسازی معابر فرجه به تعداد ۱۵ کوچه و تقتقان، تکمیل کمربندی غربی (ورودی به ناحیه منفصل شهری حسن‌آباد به طول یک هزار و ۳۵۰ متر) و خیابان ماموستا هیمن به طول یک هزار و ۱۰۰ متر واقع در حسن‌آباد این شهر آغاز شد.

    برای اجرای این طرح‌ها حدود ۹۹ میلیارد ۲۵۰ میلیون ریال اعتبار از محل منابع اجرای طرح بازآفرینی شهری هزینه می‌شود.

    ۴۹ میلیارد ریال اعتبار برای تکمیل فاز سوم کمربندی آبیدر سنندج، ۱۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال برای طرح احداث خیابان ماموستا هیمن، ۱۴ میلیارد ریال برای طرح بهسازی ۱۵ معبر محله تقتقان، یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون ریال برای بهسازی معابر فرجه و ۱۸ میلیارد ریال برای ساماندهی پیاده راه محله آغه زمان در نظر گرفته شده است.

    علاوه بر طرح‌هایی که امروز آغاز شد، ۱۲ طرح دیگر نیز در قالب بازآفرینی بافت مناطق شهری در محله شهرهای سنندج، قروه، مریوان و سقز با ۱۲۴ میلیارد و ۱۰۵ میلیون ریال در حال اجرا است.

    هم‌اکنون ۳۰ درصد جمعیت شهری کشور شامل ۱۹ میلیون نفر از ۵۶ میلیون نفر جمعیت شهری در مناطق و محلاتی با بافت فرسوده، تاریخی و ناکارآمد زندگی می‌کنند و این میزان در استان کردستان حدود ۵۰ درصد از جمعیت یک‌میلیون و ۶۰۰ هزار نفری است.

    نایسر، ننله، حسن‌آباد، تقتقان و فرجه در سنندج، شهرک امام خمینی (ره)، محله قلعه و محله تازه‌آباد در سقز و محله تفینی در مریوان از جمله مناطق استان است که در قالب طرح بازآفرینی شهری ساماندهی می‌شوند.

    در استان کردستان می‌توان از سنندج و مریوان به عنوان ۲ شهری که بیشترین میزان حاشیه‌نشینی را دارند، نام برد اگر چه در دیگر شهرهای استان هم این پدیده در حال افزایش است.

    Read more
  • با حضور عشایری؛ دومین نشست بررسی قرارداد طرح امیدِ برنامه ملی بازآفرینی فردا برگزار می شود

    دومین نشست شرکت بازآفرینی شهری ایران با توسعه گران به منظور بررسی نمونه قرارداد طرح امید برنامه ملی بازآفرینی، فردا دوشنبه در این شرکت برگزار می شود.

    به گزارش روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران، دومین نشست هم اندیشی با حضور هوشنگ عشایری، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با تامین کنندگان مالی، کانون ها و انجمن های صنفی و حرفه ای فعال در صنعت و ساختمان فردا دوشنبه 29 مردادماه در سالن اجتماعات این شرکت برگزار می شود.

    در این نشست که از ساعت 11 صبح آغاز می شود، نمونه قراردادهای توسعه گران طرح امید برنامه ملی بازآفرینی شهری با توسعه گران نقد و بررسی می شود.

    در این نشست، نمایندگان بانک مرکزی، بانک مسکن، شورای گفتگوی دولت و بخش خصوصی،جامعه مهندسان مشاور ایران، کانون سراسری سازندگان مسکن و ساختمان کشور، کانون سراسری انجمن های کارفرمایی انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران، کانون سراسری پیمانکاران عمرانی ایران، انجمن صنفی تولیدکنندگان و فن آوران ساختمان،سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور، سازمان نوسازی شهر تهران، سازمان سرمایه گذاری و مشارکت های مردمی شهرداری تهران، انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران، عباسی و اسلامی پناه، مشاوران معاونت حقوقی ریاست جمهوری حضور بهم می رسانند.

    گفتنی است، نخستین نشست شرکت بازآفرینی شهری ایران با توسعه گران دوشنبه هفته گذشته برگزار شد.

    Read more
  • با هدف تدوین برنامه جامع اقدام مشترک انجام می‏شود/ معاون وزیر راه و شهرسازی به استان‏های زنجان و همدان سفر می‏کند

    مهندس هوشنگ عشایری، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با هدف تدوین برنامه جامع اقدام مشترک در محدوده و محلات هدف بازآفرینی، به استان های زنجان و همدان سفر می‏کند.

    Read more
  • بازدید معاون وزیر راه و شهر سازی از پروژه های باز آفرینی پیرامون مسجد کبود شهر تبریز

    مهندس هوشنگ عشایری معاون وزیر راه و شهر سازی و مدیر عامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران ؛ امروز چهارم اردیبهشت ماه سال جاری در سفر به استان آذربایجان شرقی از پروژه های باز آفرینی شهر تبریز بازدید نمود .

    به گزارش روابط عمومی شرکت مادر تخصصی عمران وبهسازی شهری ایران  مهندس عشایری  در جریان این سفر از پروژه های  باز آفرینی پیرامون مسجد کبود  شهر تبریز بازدید و ضمن آگاهی یافتن از اقدامات انجام شده ارشادات لازم را بیان نمودند .

    گفتنی است؛ در این بازدیدها بابک نجفیان رئیس اداره عمران و بهسازی اداره کل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی و شهردار منطقه،  مهندس عشایری را همراهی کردند

     

    Read more
  • بازدید سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران از اقداما ت باز آفرینی شهر ستان چابها

    سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران در سفر به استان سیستان و بلو چستان  از اقدامات و پروژه های باز آفرینی شهرستان  چابهاربازدید نمود

    Read more
  • بازدید سرپرست شرکت و اعضای کمیسیون عمران مجلس از پروژه سالن ورزشی 12 بهمن

     مهندس هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران به همراه تعدادی از اعضا کمیسون عمران مجلس شورای اسلامی از پروژه سالن ورزشی 12 بهمن در محدوده  شهرک شهید رجایی ،  یکی از پهنه های  غیررسمی شهر مقدس مشهد بازدید  نمودند

    Read more
  • بازدید سرپرست شرکت و اعضای کمیسیون عمران مجلس از پروژه کتابخانه گلشهر

    مهندس مهندس هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران به همراه تعدادی از اعضا کمیسون عمران مجلس شورای اسلامی از پروژه کتابخانه گلشهر درمحدوده  خیابان شهید آوینی در منطقه گلشهر؛ یکی از مناطق حاشیه شهر مقدس مشهد بازدید  نمودند

    Read more
  • بازدید سرپرست شرکت و اعضای کمیسیون عمران مجلس از نوسازی بافت فرسوده اطراف حرم مطهر

    سرپرست شرکت  مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران بهمراه اعضای کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی از  روند نوسازی و بهسازی  بافت فرسوده پیرامون حرم مطهر  امام رضا (ع) بازدید کردند.

    Read more
  • بازدید مدیر عامل شرکت عمران وبهسازی شهری ایران از پروژه مرمت عمارت نصیریه شهر تبریز

    مهندس هوشنگ عشایری معاون وزیر راه و شهر سازی و مدیر عامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران ؛ امروز چهارم اردیبهشت ماه سال جاری  درجریان  سفر به استان آذربایجان شرقی از روند اجرایی پروژه مرمت عمارت نصیریه ازمجموعه تاریخی صاحب آباد  شهر تبریز بازدید نمود.

    گفتنی است؛ در این بازدیدها بابک نجفیان رئیس اداره عمران و بهسازی اداره کل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی و شهردار منطقه،  مهندس عشایری را همراهی کردند

     

    Read more
  • بازدید معاون وزیر راه و شهرسازی از محلات هدف بازآفرینی شهر کرمانشاه

    معاون وزیر راه و شهرسازی  و مدیر عامل  شرکت باز آفرینی شهری ایران در  سفر  به شهر کرمانشاه از محلات هدف بازآفرینی این شهر  بازدید کرد .

    به گزارش روابط عمومی شرکت باز آفرینی شهری ایران مهندس هوشنگ عشایری امروز بیست و ششم اردیبهشت ماه از محلات هدف باز آفرینی  کولی آباد و فیض آباد و همچنین از  بازار قدیمی و بناهای تاریخی  مسجد عماد الدوله و  بانک شاهی شهر کرمانشاه  بازدید نمود .

    گفتنی است ، در این بازدید  آقای مجید روستا عضو هیات مدیره ، اقای مهندس جمور مدیر کل دفتر ستادملی باز آفرینی شهری و آقای حبیب خراسانی رئیس مرکز مطالعات کاربردی و ارتباطات شرکت بازآفرینی شهری ایران ؛ مهندس  محمد حسین امیری رییس اداره بافت عمران و بهسازی اداره کل راه و شهر سازی استان کرمانشاه و تنی چند از مسئولان استانی ؛مهندس عشایری را همراهی کردند

    Read more
  • دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری: پراکنده کاری 19 دستگاه ساماندهی شد

    دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری گفت: تا پیش از این 19 دستگاه در حوزه خدمات شهری مداخله مستقیم داشتند که این پراکنده کاری بود. بنابراین تصمیم بر این شد تا همه دستگاه ها در قالب برنامه اقدام مشترک خدمات ارایه کنند.

    به گزارش روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران، مهندس هوشنگ عشایری، معاون وزیر راه و شهرسازی در نشست ستاد بازآفرینی استان چهارمحال و بختیاری با اشاره به تاکیدات مقام معظم رهبری در خصوص رسیدگی به بافت های فرسوده و سکونتگاه های غیررسمی اظهارداشت: حسب دستورات مقام معظم رهبری در سال 95 در خصوص رسیدگی به وضعیت ساکنین بافت های فرسوده و سکونتگاه های غیررسمی به مفهوم آسیب های اجتماعی، دولت محترم لایحه قانون برنامه ششم توسعه را به  مجلس محترم تقدیم کرد و در آن اصلاحاتی توسط مجلس ایجاد شد که نهایتا براساس ماده های 59، 61 و62 قانون برنامه ششم توسعه تکالیفی برای کنشگران اصلی مداخله گر در حوزه شهری تعیین شد. همچنین مقرر شد، سالانه 270 محله هدف بازآفرینی در دستور کار قرار گیرد.

    دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری با بیان اینکه پس از نشست مقام معظم رهبری با سران سه قوه مقرر شد تا  وزارت راه و شهرسازی، شهرداری و وزارت کشور نسبت به تبیین برنامه ملی بازآفرینی شهری اقدام کنند،  اظهارداشت: رییس ستاد ملی بازآفرینی شهری رئیس جمهور محترم و دکتر آخوندی، وزیر محترم راه و شهرسازی هم نایب رییس آن است. همه دستگاههای وابسته به هیات دولت و چند نهاد عمومی مرتبط هم اعضای آن هستند و دبیری ستاد هم بر عهده اینجانب است.

    وی افزود: ستاد بازآفرینی شهری استان در ذیل ستاد ملی بازآفرینی شهری تعریف شده که ریاست آن به عهده استاندار است. همه دستگاههای شهری استان هم در این ستاد عضویت دارند. مدیرکل راه و شهرسازی هم دبیر این ستاد است. ستاد بازآفرینی شهرستان هم در ذیل ستاد بازآفرینی شهری استان قرار دارد که فرماندار ریاست آن را به عهده دارد. دبیری این ستاد با شهردار است و اعضای حاضر در ستاد بازآفرینی شهری استان، در این ستاد هم عضویت دارند.

    مهندس عشایری با بیان اینکه درسال 96 برنامه ملی بازآفرینی شهری تهیه و آماده شده است، گفت: این برنامه دارای سه ویژگی کلی نسبت به برنامه های گذشته است.

    دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری افزود: اولین و اصلی ترین تفاوت برنامه ملی بازآفرینی شهری نسبت به برنامه های گذشته این است که این برنامه از پروژه محوری به محله محوری تغییر رویکرد یافته است.

    وی افزود: تفاوت دوم برنامه فعلی با برنامه های قبلی این است که رویکرد فعلی از پایین به بالاست در حالیکه رویکرد برنامه های گذشته بالا به پایین بوده است. یعنی در گذشته خواسته عمومی مطرح نبوده و هر پروژه ای را که دستگاه ها می خواستند در محلات  اجرا می کردند اما در برنامه فعلی این مردم محله هستند که تعیین می کنند چه پروژه ای برای آنها ساخته شود.

    مهندس عشایری افزود: در گذشته شرکت عمران و بهسازی شهری ایران (شرکت بازآفرینی شهری ایران) به این دلیل که رویکرد بالا به پایین بود، فاجعه به بار می آمد، هرچند که نیت خیر بود. 

    مهندس عشایری گفت: رویکرد بالا به پایین علاوه بر فاجعه آمیز بودن، باعث شد تا مردم هر جا که رفتیم بسیار ظریف به ما بگویند، ای کاش دولت قدم به محله آنها نمی گذاشت.  

     دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری تصریح کرد: در ساختار تشکیلاتی ستادهای بازآفرینی شهرستان، شهردار به عنوان دبیر انتخاب می شود و مدیر کل راه و شهرسازی را از این سمت منع کردیم تا دغدغه ها از زبان مدیریت شهری تعریف و طرح آن تهیه شود و در مقابل شهردار در ستاد نقش مطالبه گر و پرسشگر را داشته باشد.

    وی سومین ویژگی برنامه ملی بازآفرینی شهری نسبت به برنامه های قبلی را در تهیه برنامه اقدام مشترک دانست و اظهارداشت: در گذشته برنامه ها مبتنی بر پروژه بود یعنی ادبیات ما در محلات هدف، بسازیم و بسازیم بود اما در برنامه فعلی مقرر شده که برنامه بازآفرینی براساس برنامه اقدام مشترک تعریف شود.

    به گفته وی، تا پیش از این 19 دستگاه در حوزه خدمات شهری مداخله مستقیم داشتند که این پراکنده کاری بود. بنابراین تصمیم بر این شد تا همه دستگاه ها در قالب برنامه اقدام مشترک خدمات ارایه کنند.

    مهندس عشایری افزود: براساس برنامه ملی بازآفرینی شهری سالانه به 25 هزار میلیارد تومان منابع برای اجرای بازآفرینی شهری در270 محله هدف نیاز است. وقتی این عدد را اعلام کردیم برای برخی سکته عددی ایجاد شد که این میزان منابع از چه محلی تامین خواهد شد.

    او در ادامه از محل تامین اعتبار 25 هزار میلیارد تومانی گفت: از 25 هزار میلیارد تومان، 10 هزار میلیارد تومان توسط بخش خصوصی، 7 هزار میلیارد تومان توسط شهرداری ها و 8 هزار میلیارد تومان توسط دولت تامین می شود. بودجه سال 96 شهرداری ها حدود 55 هزار میلیارد تومان است که اطلاعات جمع آوری شده از 109 شهرداری نشان می دهد، 8.1 هزار میلیارد تومان آن در بافت های ناکارآمد هزینه شده است. مجموعه وزارت راه و شهرسازی و سایر دستگاه های دولتی 4.1 هزار میلیارد تومان در بافت های فرسوده هزینه می کنند. بنابراین کسری ما در سال 4 هزار میلیارد تومان خواهد بود.

    معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص تعریف تسهیلگران و توسعه گران و جایگاه و نقش آنان در برنامه ملی بازآفرینی شهری گفت: تسهیلگران از جنس جامعه شناسان و کارشناسان علوم اجتماعی هستند که با کمک شهرسازان خواسته های اجتماعی را تبیین و تدوین و آن را به طرح اقدام مشترک تبدیل می کنند. توسعه گران نیز کسانی هستند که برنامه های ملی بازآفرینی شهری را  اجرا  و عملیاتی  می کنند.

    وی افزود: دولت ملی (دولت) و دولت محلی (شهرداری) نیز وظیفه دارند که خدمات روبنایی و زیربنایی را ارایه کنند.

    مهندس عشایری با اشاره به آیین نامه اجرایی 21 ماده ای برنامه ملی بازآفرینی شهری مصوبه 30/2/97 هیات دولت که در خرداد ماه ابلاغ شد، گفت: هزینه تمام شده برای ساخت یک واحد مسکونی در بافت هدف بازآفرینی شهری 30درصد پایین از سایر مناطق شهر خواهد بود.

     

    Read more
  • راه‌های زیبا در راهند

    وزارت راه‌و‌شهرسازی و زیرمجموعه‌هایش در دورترین نقاط کشور، مأموریت‌هایی از ساخت تا نگهداری و بهسازی جاده‌ها را بر عهده‌دارند که هزینه و زمان زیادی می‌برد. با این حال این موضوع باعث آن نشده است که موضوع «منظر راه» از نگاه این وزارتخانه دور بماند. به‌تازگی از سوی وزیر راه‌و‌شهرسازی موضوعی با عنوان معماری منظر راه عنوان‌شده است. به اعتقاد  دکتر عباس آخوندی بزرگ‌ترین تعریفی که می‌توان از معماری ارائه کرد، نحوه زندگی است.

    دکتر آخوندی با تأکید بر گره‌خوردن دو مفهوم «معماری» و «راه»، به‌عنوان معماری منظر راه رسیده است و شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران عملیاتی‌شدن این ایده را در دست دارد.برای تبیین موضوع معماری منظر راه با مهندس هوشنگ عشایری، سرپرست شرکت  مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران که ریاست کارگروه معماری راه را نیز بر عهده دارد به گفت‌وگو نشسته‌ایم.

    بفرمایید که از چه زمانی تصمیم به تهیه آیین‌نامه ساماندهی منظر راه‌های کشور گرفته شد و دلیل اصلی آن چه بود؟

    از زمانی که کلنگ‌زنی آزادراه حرم تا حرم (قم به مشهد) زده شد، آقای آخوندی در سخنرانی کلنگ‌زنی این پروژه عنوان کردند که ما نباید به راه فقط به مفهوم مبدأ و مقصد نگاه کنیم و برای مثال، در مسیری که هزار کیلومتر است و مسافر وقت خود را در این جاده طی می‌کند، صرفاً نگاه ما این نباشد که این مسافر قرار است به مشهد برسد. بنابراین باید به مفهومی به نام منظر راه هم توجه کرد تا مسیر رسیدن مسافر به مقصد را برای او دل‌انگیز کنیم.

    صحبت‌های آن روز وزیر راه‌و‌شهرسازی باعث شد که سه حوزه هم‌زمان به این موضوع ورود کنند؛ نخست شرکت ساخت و توسعه به‌عنوان سازنده زیربناهای حملی‌و‌نقلی، سازمان راهداری و حمل‌ونقل جاده‌ای به‌عنوان نگهدارنده راه‌های موجود ورود پیدا کرد و ما هم با هدف توجه به عناصر تاریخی در جاده‌ها. وقتی این سه سازمان به صورت مجزا کار را شروع کردند، آقای آخوندی دستور تشکیل کارگروهی تحت عنوان کارگروه معماری راه را دادند و قرار شد به‌جای اینکه سه سازمان به صورت موازی بدون خبر از فعالیت‌های هم کار را شروع کنند، کارگروهی با مسئولیت من و عضویت دوستان تشکیل شود و ضابطه‌ای را برای منظر راه بنویسم.

    بنابراین کارگروه معماری راه با ریاست بنده و حضور کارشناسان این سه سازمان تشکیل و شورای عالی فنی وزارت راه‌و‌شهرسازی هم به‌عنوان مرجع تصویب‌کننده نهایی این موضوع عضو شد. دانشگاه شهید بهشتی تهران هم که طرف قرارداد شرکت ساخت بود عضو این کارگروه است. از آن زمان به بعد، هر هفته جلسه گذاشتیم و قرار شد طرح جامع معماری راه در ابتدا تهیه شود که بعداً به تدوین دستورالعمل و ضابطه معماری منظر راه تغییر کرد.

    دلیل این تغییر چه بود؟

     مدل را تغییر دادیم و گفتیم طرح جامعی تهیه کنیم، که فقط کارکرد کتابخانه‌ای نداشته باشد. نهایتاً تصمیم به تدوین ضابطه گرفتیم. نکته هم این است که نخواستیم این ضابطه یک ضابطه سلبی باشد که از بایدها و نبایدها حرف بزند، چون تجربه این کار را در دنیا هم ندیدیم. حتی در تحقیقاتی که داشتیم، متوجه شدیم هیچ کشوری در دنیا ضابطه معماری منظر راه را ندارد. مثلاً در ژاپن، امریکا و در کره یک ضابطه‌های جزئی در حد دستورالعمل است که هر کدام در خصوص یک موضوع خاص کار کرده بودند. بنابراین به این نتیجه و جمع‌بندی رسیدیم که چون در دنیا تجربه‌ای درباره این موضوع نیست، به‌جای حرف از بایدها و نبایدها و نگارش سلبی این طرح بیشتر این نوشتار را به توصیه تقلیل دهیم. چون اگر امروز چیزی را بنویسم و فردا بار مالی داشته باشد و تحقق پیدا نکند، بار حقوقی آن بیشتر متولیان آن را زیر سؤال می‌برد.

    البته چون موضوع منظر راه یک امر فرهنگی است، شاید خیلی نتوان با آن دستوری رفتار کرد؟

    دقیقاً همین‌طور است. هدف ما از ورود به کارگروه معماری از روز اول سه موضوع بود. اینکه راه (مسیر) چگونه انتخاب شود و اینکه در انتخاب مسیر جدید باید معماری منظر راه معیار قرار گیرد، نه به‌عنوان معیار مطلق، اما در کنار باقی معیارها دیده شود. اولین هدف این بود که در کنار آیین‌نامه هندسی راه‌ها و جریان اقتصادی فنی و زیست‌محیطی به معماری راه هم توجه کنیم. دومین هدف ما بستر راه بود، یعنی راهی که قرار است رانندگان در آن تردد داشته باشند باید چه ضابطه‌ای داشته باشد؟ سوم هم عناصر موجود در راه‌های موجود است، یعنی چگونه عناصر تاریخی کنار گذاشته‌شده درراه‌ها، به راه‌های موجود وصل شود.

     اگر کاروان‌سرای تاریخی در کنار جاده وجود دارد و امروز در ۳۰۰ متری آن مجتمع خدمات بین‌راهی جدید می‌سازند، چگونه مانع این اشتباه شویم؟ چرا باید این کاروان‌سرا با همان ساختار خدماتی رها شود و در کنارش مجتمع خدماتی با همان سطح از خدمات را از نو بسازیم و عملاً به مهندسی اصیل گذشته تعرض کنیم؟ برای همین گفتیم جاده فقط برای کاربران راه نیست.

    جاده صرفاً برای کسی که می‌خواهد از تهران به شیراز برود نیست. جاده متعلق به کسانی هم هست که جاده‌ها از دل شهر آنها می‌گذرد. اگر یک آبادی کوچکی هم با حداقل جمعیت کنار جاده است، آن جاده به مردم این آبادی هم تعلق دارد؛ پس اگر به آن آبادی می‌رسیم و می‌خواهیم کمربندی بزنیم ساکنان آن آبادی را نباید کنار بگذاریم.

    تعریف دقیقی که شما از معماری در این طرح دنبال می‌کنید، چیست؟

    وقتی ما از کلمه معماری استفاده می‌کنیم، منظورمان یک سازه با شاخص‌های خاص و دور از ذهن نیست. در سخنان من معماری به مفهوم منظر است، نه (landscape).به معنای یک ساختار مفهمومی است. یعنی باید به آدم‌ها اهمیت داد و صرفاً نگاه ما اقتصادی نیست. معتقدیم نه ‌فقط به کاربران راه بلکه به کسانی که از راه ارتزاق می‌کنند هم باید توجه کرد. معماری راه با مفهوم توجه به کاربران راه نه توجه به مبدأ و مقصد فقط ۱۵ سال است که در دنیا مطرح شده و برای همین است که در دنیا اصلاً ضابطه‌ای جدی وجود ندارد.

    برنامه‌هایی را که در کمیته «معماری راه» تعریف کرده‌اید چه زمانی به مرحله اجرا می‌رسد؟

    این ضابطه در حدود ۵۰ ماده کوتاه نوشته شد و پس از ۱۶ جلسه‌ای که در کارگروه گذاشته شد، سه بار هم به شورای عالی فنی حمل‌ونقل رفت. آنها نقدهایی داشتند که به ایمنی ارتباط داشت و بعد از رفع آن نهایتاً در کمیته تخصصی کارگروه بحث شد و در جلسه سوم به تصویب رسید. امروز به‌عنوان موضوعی لازم‌الاجرا برای مهندسان و مشاوران است. البته هنوز ابلاغ نشده است و فقط به تصویب شورای عالی فنی رسیده است و در حال ویراستاری نهایی است و احتمالاً با امضای آقای وزیر در همین هفته ابلاغ می‌شود.

    چه ضمانتی وجود دارد که این ضوابط اجرا شود و آیا اصلاً مهندسان و پیمانکاران ما برای استفاده از این ضوابط در ساخت راه‌ها توجیه شده‌اند؟

    درگذشته رشته تحصیلی‌ به نام منظر نداشتیم و امروز خوشبختانه دانشکده‌های معماری تخصص رشته منظر را تدریس می‌کنند و دانشجوی رشته منظر دارند و مشاوران ما باید این فارغ‌التحصیلان را به کار بگیرند، چراکه تخصص منظر خیابان و جاده را دارند و بنابراین مشاوران باید از این همکاران استفاده کنند. ضمن اینکه این مهم بیشتر در جریان طراحی تا جریان اجرا باید دیده شود و عمده مخاطبان ما مهندسان و مشاوران طراح راه هستند.

    مشکل در گذشته این بود که متخصصان معماری راه داشتیم، اما  مهندسان مشاور راه از این متخصصان استفاده نمی‌کردند. چراکه اصلاً به منظر راه توجه نداشتیم و فقط مبدأ و مقصد را می‌دیدیم و اینکه ماشین‌ها در سریع‌ترین زمان ممکن به مقصد برسند. اکنون آیین‌نامه منظر راه این دید را به مشاور می‌دهد که فقط به راه نگاه نکند و مفهوم منظر اطراف راه را هم ببیند.

    این طرح به‌صورت پایلوت در کدام مسیرها اجرایی می‌شود؟

    برای راه‌های موجود در مسیر تهران-‌‌دیزین و آزادراه تهران‌‌-قم حدفاصل عوارضی تا فرودگاه امام به‌صورت پایلوت اجرا خواهد شد و برای ساخت هم آزادراه تهران-‌‌مشهد یا همان طرح حرم تا حرم و همین‌طور آزادراه تهران‌-شمال پایلوت شدند.

    رابطه طرح با ایمنی چیست؟

    رابطه مستقیم دارد. توجه به انسان به‌عنوان کاربر راه و عوامل مؤثر بر ایمنی راه را که انسان‌ است، مد نظر قرار می‌دهد. توجه مستقیم به انسان‌ داریم و اثر انسانی را در تصادفات تقلیل می‌دهیم و تأکید داریم هر جا بندی از بندهای ما  با آیین‌نامه ایمنی راه در تضاد بود، آیین‌نامه ایمنی راه اولویت دارد و آن را باید اجرایی کرد.

    آیا ضمانت اجرایی این طرح کافی است؟

    شورای عالی این طرح را به‌عنوان نوع الف، یعنی لازم‌الاجرا، ابلاغ خواهد کرد و از آن به بعد باید مهندسان مشاور در طرح‌ها این اصول را بگنجانند و پیمانکاران باید اجرا و تحویل‌گیرنده راه‌ها کنترل کنند که آیا این آیین‌نامه اجرا شده است یا خیر؟

     

     خبرنگار :  سرکار خانم سمانه واحدی‌راد

    نشریه : هفته نامه  حمل و نقل – دوشنبه 23 بهمن ماه 96- شماره 151

    Read more
  • روح اصلی حاکم بر طرح بازآفرینی شهری، اجتماع محور بودن آن است

    معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: روح اصلی حاکم بر طرح بازآفرینی شهری، اجتماع محور بودن آن است زیرا دولت به هیچ وجه قصد دخالت مستقیم در آن را ندارد.

    به گزارش روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری، هوشنگ عشایری، در نشست با شهرداران و روسای شورای اسلامی شهرستان‏های استان قزوین گفت: روح اصلی حاکم بر طرح بازآفرینی شهری، اجتماع محور بودن آن است زیرا دولت به هیچ وجه قصد دخالت مستقیم در آن را ندارد.
    او با اشاره به تجربه‎های تلخ و شیرین گذشته در خصوص طرح‏های بافت فرسوده در کشور، بیان کرد: بهسازی و نوسازی دهه 70، توانمندسازی سکونتگاه های غیررسمی در اواخر دهه 70 و اجرای مسکن مهر از جمله طرح‏های مورد اجرا در خصوص بافت‏های فرسوده شهرهای کشور بوده‏ ‏اند.
    هوشنگ عشایری همچنین گفت: مقام سازی بناها و بازآفرینی بافت های ناکارآمد شهری از سوی دولت دوازهم نیازمند یک عزم جدی با مشارکت مردم و استفاده از ظرفیت دستگاه های عضو این ستاد در سطح کشور است.
    مدیرعامل بازآفرینی شهری ایران به رویکرد جدید دولت در حوزه بافت ناکارآمد شهری اشاره کرد و گفت: روح و محور اصلی این طرح مبتنی بر اجتماعی محور بودن و مشارکت مردم محله‏ای آن بوده که با توجه به شکل‏ گیری و مشارکت‏های محلی و به کارگیری نظر مردم در آن، به زمان زیادی نیازمند بوده است.
    عشایری با بیان اینکه ارتقای سطح توانمندی اجتماعی و اقتصادی مردم ساکن در محلات باید به طور واضح تعریف شود، گفت: ظرفیت‏های کالبدی، مقام‏سازی، توسعه خدمات روبنایی و زیر بنایی نیز باید مورد شناسایی و در راس برنامه ‏های این ستاد در استان‏ها قرار بگیرد.
    او شهرداران را به عنوان دبیران ستاد بازآفرینی در کشور معرفی کرد و گفت: همه اختیارات این ستاد به شما واگذار می‏شود، چرا که اجرای برنامه ملی بازآفرینی بدون شک باعث کاهش فقر، جلوگیری از بحران هویت و آسیب‏های اجتماعی می شود.
    در ادامه این نشست شهرداران شهرستان‏های استان به بیان دیدگاه‏ ها، مشکلات و الزامات قانونی در بافت‏های فرسوده شهری مناطق خود پرداختند.

    Read more
  • سخنرانی سرپرست شرکت عمران وبهسازی شهری ایران در کنفرانس صنعت ساختمان

    سرپرست شرکت عمران وبهسازی شهری ایران در  کنفرانس  صنعت ساختمان  در روز پنج شنبه سوم اسفند ماه  در محل هتل المپیک  تهران سخنرانی می کنند .

    به گزارش روابط عمومی شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران مهندس هوشنگ عشایری در اولین روز از کنفرانس صنعت ساختمان به تشریح  " برنامه ملی باز آفرینی شهری پایدار  امید " خواهند پرداخت .

    Read more
  • عشایری خبر داد کاهش 30درصدی هزینه ساخت در بافت های ناکارآمد و فرسوده

    دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار از کاهش 30 درصدی هزینه ساخت و ساز برای توسعه‌گران در محلات هدف خبر داد.

    به گزارش روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران، مهندس هوشنگ عشایری در گفتگو با شبکه خبر،  گفت: خوشبختانه برنامه ملی بازآفرینی شهری ایران در 19 بهمن ماه سال گذشته به تصویب رسید؛ به همین منظور، آیین‌نامه اجرایی این برنامه ضمن تدوین به تصویب هیئت وزیران رسید.

    مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، افزود: یکی از فعالیت‌های هدف در برنامه ملی، توسعه خدمات روبنایی و زیربنایی توسط دولت است که برای این منظور، سالانه مبلغ 1500 میلیارد تومان منابع مالی در تبصره 18 قانون بودجه سال 97 پیش‌بینی شده است. همچنین، توان‌افزایی ِاقتصادی - اجتماعی ساکنان محله توسط دولت و شهرداری‌ها در حال انجام است. نوسازی و مقاوم‌سازی مسکن اولویت دیگری است که دولت در این زمینه وظیفه تسهیلگری و حمایت‌گری دارد.

    معاون وزیر راه و شهرسازی، بیان کرد: از سوی دیگر مقرر شده در حوزه مسکن، دولت تمام اراضیِ درون بافت و محلات همجوار این بافت‌ها را که تملک دارد در اختیار پروژه‌ها قرار دهد. در ابتدای کار هم وزارت راه و شهرسازی تمام اراضی خود را در اختیار این بافت‌‌ها قرار داد.

    به گفته مهندس عشایری، پیشرفت فیزیکی 10 درصدی معادل 12 هزار واحد ظرفیت ایجاد شده است. شهرداری‌ها هم به حدود پنج هزار واحد ورود یافتند و مردم و بخش خصوصی هم از تسهیلات و یارانه‌ها استفاده کردند.

    وی گفت: نوسازی واحدهایی که پیشرفت فیزیکی 25 دارند، از ابتدای سال آغاز شده است و انتظار داریم به منظور سرعت و شتاب بیشتر، تمام دستگاه‌های اجرایی منابع خود را در اختیار قرار دهند.

    مهندس عشایری با بیان اینکه دو هزار و 700 محله جزء برنامه‌های بازآفرینی است که طی 10 سال باید نوسازی شود، اظهار داشت: بر اساس این برنامه، سالانه 270 محله بازآفرینی می‌شود که در حال حاضر از برنامه عقب نیستیم. هدف‌گذاری ما ارتقای کیفیت زندگی، زیست‌پذیری و هدف کمی بعدی رسیدن به عدد 2700 است.

    دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار در بخش دیگری از این گفتگو به رویکرد متفاوت برنامه ملی بازآفرینی شهری اشاره کرد و اظهار داشت: محله‌محوری جایگزین پروژه‌محوری شد و مشارکت مردم از اهمیت بالایی برخوردار است. به همین منظور، نهاد تسهیلگر در این برنامه شکل گرفت.

    به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی، ورود بخش خصوصی به نام توسعه‌گر به این برنامه هم یکی از تغییرات اساسی در برنامه جدید بازآفرینی ملی است. برای حمایت از توسعه‌گر که پروژه های بخش کالبدی محله‌ ها را اجرا می کنند، آیین‌نامه اجرایی 21 ماده‌ای تصویب شد.

    مهندس عشایری در ادامه اعلام کرد: علاوه بر این، تمام اراضی دولتی بدون نرخ‌گذاری اولیه به عنوان تعهد در اختیار توسعه‌گران قرار داده خواهد شد. همچنین به ازای هر واحد مسکونی وام 50 میلیون تومانی با نرخ 9 درصد به آنان اعطا می شود.

    وی به دیگر ویژگی حمایتی از توسعه‌گران اشاره کرد و گفت: به منظور افزایش امکان خرید مشتری، سود تسهیلات از سود 9 به 6 درصد کاهش داده شد.

    معاون وزیر راه و شهرسازی به موانع پیش روی توسعه‌گران در ساخت و ساز اشاره کرد و ادامه داد: توسعه‌گران حین فعالیت اجرایی با هزینه‌های غیرساختمانی مثل دریافت پروانه ساختمانی، هزینه‌های بیمه و مالیات و نظام مهندسی، مواجه هستند که 30 درصد هزینه کل پروژه‌ها را شامل می‌شود.

    مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران از ارائه تخفیف‌هایی برای توسعه‌گران خبر داد و اظهار داشت: دستگاه‌های آب، برق، گاز و فاضلاب متعهد شدند سالانه 35 میلیارد تومان بابت 100هزار واحدی که ساخته می‌شود، تخفیف دهند.

    به گفته مهندس عشایری، تمام مشوق‌ها و تخفیف‌های لحاظ شده برای مناطع محروم مثل تخفیف مالیاتی و بیمه‌ای مشمول بافت‌های هدف برنامه بازآفرینی هم می‌شود.

    دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار درباره تخفیف‌های 50 تا 100 درصدی پروانه ساختمانی هم توضیح داد: اکثر شوراهای اسلامی شهرها برای حمایت از این برنامه بین 50 تا 100 درصد تخفیف پروانه ساختمانی در نظر می‌گیرند و شهرداری‌ها را مکلف به این امر می کنند. از این رو، نزدیک به 30 درصد هزینه تمام شده ساختمان برای توسعه‌گران کمتر از سایر ساختمان‌ها در سایر سطوح شهرها تمام می‌شود.

     

    Read more
  • عشایری: 270 محله شهری تا پایان برنامه ششم توسعه بازآفرینی می شود

    مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری گفت: 270 محله شهری در کل کشور در منطقه ای به وسعت بیش از 66 هزار هکتار از بافت های فرسوده تا پایان برنامه ششم توسعه احیا و بازآفرینی می شوند.

    به گزارش روابط عمومی شرکت باز آفرینی شهری ایران مهندس هوشنگ عشایری در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: یکی از تکالیف وزارت راه و شهرسازی در برنامه ششم توسعه، اجرای بازآفرینی شهری با همکاری وزارت کشور و شهرداری هاست.

    معاون وزیر راه وشهرسازی بیان کرد: در این محلات بد مسکن، حدود 10 میلیون نفر جمعیت شهری ساکن هستند و باید با بازآفرینی این محلات، کیفیت زندگی ساکنان آن نیز ارتقا یابد.

     مهندس عشایری اظهار داشت: برنامه بازآفرینی شهری در 9 بند تهیه شده که 3 بند آن شامل کاربری، بهسازی، نوسازی و مقاوم سازی مسکن، ارتقا و بهسازی خدمات روبنایی و ارتقای خدمات زیربنایی بوده و بندهای دیگر با هدف توان افزایی اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی ساکنان درون محلات تدوین شده است.

    معاون وزیر راه وشهرسازی تصریح کرد: در این برنامه، بر ظرفیت سازی، شبکه سازی، ابزارسازی، نهادسازی، نهادینه سازی و در نهایت پایش و ارزیابی این محلات تاکید شده است.

    مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری یادآورشد: تجربه 20 ساله ما این است که مدیران در برخی از محلات مختلف طرح تهیه می‌کردند بی آنکه بدانند خواسته واقعی ساکنان محلات چیست.

     مهندس عشایری یادآور شد: در برنامه های بازآفرینی شهری، طرح امید طراحی شده که به موجب آن اراضی دولتی واقع در محلات هدف بازآفرینی، در اختیار مجریان طرح قرار می گیرد تا با مشارکت ساکنان و بخش خصوصی بازآفرینی انجام شود.

    مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری با اشاره به مصوبه اخیر دولت در کاهش سود تسهیلات بانکی برای خرید مسکن در بافت های فرسوده شهری خاطر نشان کرد: در اقدامی جدید توانستیم سود تسهیلات را در بافت های فرسوده از 8 به 6 درصد کاهش دهیم تا توسعه این محلات توسط توسعه گران بیش از پیش تسهیل شود.

    وی با بیان اینکه 2700 محله در 543 شهر باید در جریان بازآفرینی شهری قرار گیرد، گفت: رویکرد جامع و یکپارچه شرکت بازآفرینی شهری پاسخگوی همه چالش‌های پیشروی این محلات است تا به تدریج بتواند بهبود پایدار در حوزه کاربری، اقتصادی، اجتماعی و محیطی در این محلات ایجاد کند.

     مهندس عشایری تاکید کرد: ارتقای زندگی شهروندان، بهبود زیست پذیری شهری و افزایش حکمروایی محلی هدف اصلی این طرح در تمام محلات هدف است.

     

    Read more
  • کلنگ ساخت خانه فرهنگ در محله هادی آباد شهر قزوین به زمین زده شد

    مراسم کلنگ زنی پروژه سرای محله قزوین در محله هادی آباد این استان برگزار شد.

    به گزارش روابط عمومی «شرکت بازآفرینی شهری ایران»، در این مراسم مهندس هوشنگ عشایری، معاون وزیر راه و شهرسازی، مهندس علی صفری، شهردار قزوین و مهندس فرخزاد، معاون عمرانی استاندار حضور داشتند.

    سرای محله واقع در پروژه «پارک محله ای و پاتوق محله» در دو طبقه و با مساحت 574 متر مربع در ضلع شمالی این پارک با مبلغ برآوردی یک میلیارد و سی هشت میلیون تومان ساخته خواهد شد.

    از جمله کاربری های این سرای محله، فعالیت های آموزشی، ورزشی، فرهنگی و مذهبی است. همچنین هدف از ساخت این سرای محله، توانمندسازی و ارتقای فرهنگی ساکنان این محله است.

    لازم به ذکر است که بودجه این طرح توسط «شرکت بازآفرینی شهری ایران» تامین شده و نظارت بر ساخت این طرح با اداره فنی و اجرایی اداره کل راه و شهرسازی قزوین بوده است.

    همچنین مدت زمان به اتمام رسیدن کل این پروژه 18 ماه است که در صورت به اتمام رسیدن زودتر از موعد این طرح ساکنان محله هادی آباد استان قزوین زودتر از موعد می توانند به آن دسترسی داشته باشند.

    Read more

سامانه های عمومی

سامانه های ستادی

درباره ما

هسته اولیه شرکت بازآفرینی شهری ایران در سال 1364 با تاسیس دفتر بهسازی بافت شهری در حوزه معاونت شهرسازی و معماری وزارت مسکن و شهرسازی سابق شکل گرفت. بعدها و به منظور پیش‌نگری، پیش‌گیری و درمان مسائل مورد اشاره و با رسالت تجدید حیات شهری و نیل به شهر پایدار و مشارکتی، سازمان عمران و بهسازی پدید آمد.

بیشتر بدانید . . .

 

آمار سایت

Today163
Yesterday776
Total747882

Visitor Info

  • IP: 3.227.3.146

1398-08-26

اطلاعات تماس

آدرس : تهران، بالاتر از میدان ونک، خیابان شهید خدامی، شماره 51

تلفن : 87571

نمابر : 88779892

پیامک : 30008612

پست الکترونیکی : info@udrc.ir