به گزارش روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران به نقل از ایرنا محمد آئینی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در نشست تخصصی نهضت ملی مسکن که به میزبانی سازمان ملی زمین و مسکن و با حضور مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی برگزار شد، گفت: بر اساس قانون و سند ملی احیاء، بهسازی و نوسازی و توانمندسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری باید سرانه استاندارد مسکن در محلات هدف بازآفرینی شهری به متوسط استاندارد مسکن همان شهر برسد.
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه اکنون 167 هزار هکتار بافت ناکارآمد شهری شامل بافت فرسوده میانی، بافت تاریخی فرسوده و سکونتگاه غیررسمی در کشور وجود دارد، اظهار کرد: ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار بنای ناپایدار در این بافت‌ها شناسایی شده که از مقاومت لازم برخوردار نیستند و چنانچه حوادث غیرمترقبه‌ای همچون زلزله رخ بدهد عمده تلفات انسانی در این محدوده‌ها خواهد بود.
آئینی با بیان این که سیاست شرکت بازآفرینی شهری ایران برای حل این معضل نوسازی مسکن در این بافت‌هاست و چاره‌ای جز شتاب‌بخشی به نوسازی نداریم، تصریح کرد: در استان‌هایی که در بافت‌های فرسوده بالای ۵۰ درصد بناهای ناپایدار هستند با مشکل جدی مواجه هستند و باید هر چه سریع‌تر وارد جریان نوسازی شوند.
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به این که اجرای بسته‌های تشویقی نقش مهمی در نوسازی بافت‌های فرسوده دارد، تصریح کرد: بسته‌های تشویقی مختلفی برای کمک به نوسازی بافت‌های فرسوده تدوین شده است که مهم‌ترین آن‌ها بسته تشویقی 19بندی کالبدی است. این بسته تشویقی اکنون در ۱۳۶ شهر اعمال می شود، ۵۹ شهر بسته خاص خودشان را تعریف کرده اند و انتظار ما این است که تمام شهرها این بسته تشویقی را اجرایی کنند.
به گفته مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران اجرای بسته تشویقی 19 بندی باعث رشد 200 درصدی صدور پروانه در شهر تهران شده است که نشان می‌دهد ارایه بسته تشویقی 19 بندی که سال گذشته دولت برای نوسازی در نظر گرفت عامل مهمی در رشد نوسازی است.
آئینی با تاکید بر این که انتظار داریم همه شهرداری‌ها بسته‌های تشویقی را که تکلیف قانونی است، اجرا کنند، عنوان کرد: با اجرای این بسته تشویقی انتظار جهش در نوسازی بافت‌های فرسوده را داریم، با توجه به حل مشکل بیمه پروانه ساختمانی قطعاً شاهد رشد جدی‌تری در این زمینه خواهیم بود و در بهمن ماه سال جاری به این جهش خواهیم رسید.
او تصریح کرد: متقاضیان می‌توانند شکایت‌ها و گزارش‌های خود در رابطه با عدم همکاری شهرداری‌ها در اجرای بسته‌های تشویقی ۱۹ گانه را از طریق تارنمایwww.udrc.ir یا سامانه پیامکی ۳۰۰۰۸۶۱۲ در میان بگذارند. مردم بدانند برای ایفای حقوق قانونی‌شان در نوسازی مسکن و دریافت حمایت‌های قانونی از شهرداری‌ها و دستگاه‌های خدمات‌رسان شهری تا آخر در کنارشان هستیم.
دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار بسته مالی را یکی دیگر از مشوق‌ها در این زمینه برشمرد و توضیح داد: تمام کسانی که در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری زندگی می‌کنند می‌توانند از تسهیلات نهضت ملی مسکن استفاده کنند. علاوه بر این وام ارزان‌تری را نیز برای بافت‌های ناکارآمد تعریف کرده‌ایم که ۱۸۵ میلیون تومان آن با سود صفر درصد لحاظ می‌شود که این تسهیلات محدود است و سال گذشته از این محل به 17 هزار و 500 واحد تسهیلات تعلق و قرارداد مربوطه منعقد شد.
او ادامه داد: وام نهضت ملی مسکن 20 ساله تقسیط می‌شود اما وام ویژه نوسازی بافت فرسوده در سال جاری 7 ساله تقسیط خواهد شد، بنابراین سازنده و سرمایه‌گذار می‌توانند بر حسب شرایط خود هر کدام از این وام‌ها را انتخاب کنند. همچنین وام ودیعه مسکن نیز در تهران برای هر پلاک 120میلیون تومان و در سایر شهرها 90 میلیون تومان با نرخ 4 درصد در نظر گرفته شده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی طرح کلید به کلید در بافت‌های فرسوده شهری (موضوع بند ث تبصره ۱۱قانون بودجه سال ۱۴۰۲) را از دیگر موارد تشویقی جهت نوسازی بافت‌های فرسوده برشمرد و توضیح داد: مالکان در محلات فرسوده در صورت واگذاری ملک خود به دولت می‌توانند زمین یا واحد نوسازی شده با ۴۰ درصد تخفیف دریافت کنند که بزودی عملیات اجرایی آن در سراسر کشور آغاز خواهد شد.
آئینی با اشاره به بافت‌های تاریخی افزود: در این بافت‌ها برای اولین بار در شورای عالی پول و اعتبار برای مرمت و مقاوم‌سازی واحدهای مسکونی معادل 80 درصد تسهیلات ساخت ارایه می‌شود. همچنین بر اساس مصوبه ستاد ملی، باید وزارت میراث‌فرهنگی، گردشگری و صنایع‌دستی با همکاری استانداری‌ها ضوابط تعیین حریم را ظرف سه ماه مشخص و آن را به شورای عالی معماری و شهرسازی ارسال کنند که این کار در استان‌ها انجام نشده است و پیشنهادم این است که هر چه زودتر این ضوابط و نقشه‌های تعدیل حرایم غیرضروری در بافت‌های تاریخی را تعیین و ارسال کنند.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران ادامه داد: از ابتدای دولت سیزدهم 189 هزار و 200 واحد جهت نوسازی در دست اجرا بوده که ساخت قریب به ۱۵۷ هزار واحد آن در دولت سیزدهم آغاز شده که حدود 49 هزار واحد تاکنون به بهره‌برداری رسیده است.
او همچنین از اجرای طرح جهادی تبیین مشوق‌های نوسازی مسکن و نمایشگاه دایمی نوسازی مردمی خبر داد و گفت: قرار است طی یک رویداد ویژه با محوریت همکاران بسیجی داوطلب ادارات استانی و شهرستانی زیر مجموعه وزارت راه و شهرسازی با هدف ارتقای میزان آگاهی مردم از حقوق‌شان و حمایت‌های قانونی دولت و شهرداری‌ها در حوزه نوسازی مسکن به همراه گروه‌های داوطلب جهادی به شکل چهره به چهره و گفت و گوی رو در رو با ساکنان این بافت‌ها وارد عمل شوند و بسته تشویقی 19 بندی، سایر بسته‌های تشویقی و نیز تسهیلات و حمایت‌های دولت و شهرداری‌ها را برای ساکنان این بافت‌ها با مشارکت شهرداری‌ها تبیین کنند.
گفتنی است در این نشست هادی عباسی اصل معاون مسکن و ساختمان، ارسلان مالکی مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، خسرو دانشجو معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری، علیرضا جعفری مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، روح‌اله اکبری دستیار ویژه وزیر راه و شهرسازی و دبیر قرارگاه نهضت ملی مسکن و غلامرضا صالحی رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی نیز حضور داشتند.
