طرح ساماندهی بافت حریم امامزاده شعیب(ع) سبزوار که قرار بود سال گذشته اجرایی شود به نیمه دوم امسال موکول شد.
شهر سبزوار یکی از شهرستانهای مهم استان خراسان رضوی است، این شهر دارای آثار تاریخی، مذهبی و عناصر کالبدی چون مسجد جامع، حمام، مدرسه، کاروانسرا و آب انبار های متعدد است راسته بازار اسرار و قرار گیری امامزاده شعیب(ع) در انتهای آن به عنوان یک مرکز مهم مذهبی عامل اصلی رشد سبزوار به سمت جنوب شده است اما این شهر با وجود جاذبه های متنوع گردشگری، سیاحتی و زیارتی به علت عدم وجود امکانات مناسب و کافی برای حداقل توقف و اقامت کوتاه مسافران جاذبه ای برای مسافران عبوری ندارد، در صورتی که سبزوار به عنوان یک شهر مهم مذهبی، تاریخی و فرهنگی می تواند جاذب گردشگر باشد.
تامین اعتبار کلید خروج طرح ساماندهی امامزاده شعیب
در دوره سوم شورای اسلامی شهر سبزوار بود که طرح ساماندهی بافت حریم امامزاده شعیب(ع) و بازگشایی مسیر و اتصال آن به کمربندی مطرح شد اما به لحاظ هزینه های بسیار بالایی که اجرای این طرح در بر دارد ابتدا باید منابع اعتباری آن مشخص می شد خوشبختانه با رایزنی های صورت گرفته قرار است بخشی از این مبلغ از طریق فروش اوراق مشارکت، اراضی معوض، تهاتر و جذب سرمایه گذار تامین اعتبار شود.
در این رابطه مدیر عامل سازمان بهسازی و نوسازی سبزوار در گفتگو با خبرنگار مهر اظهار کرد: با اجرای طرح اتصال امامزاده شعیب(ع) به کمربندی و دسترسی آسان مسافران و زائران به مکان مذهبی بکر و دست نخورده این امامزاده از غربت و تنهایی خارج خواهد شد.
متاسفانه موقعیت قرار گیری این امامزاده در سبزوار به گونه ای است که به لحاظ جغرافیایی در جنوبی ترین موقعیت شهر قرار گرفته است با وجود اینکه این مکان مذهبی فاصله اندکی تا کمربندی دارد اما در محرومترین نقطه اجتماعی، اقتصادی و فرهنگی شهر واقع شده است
مهدی برزویی ادامه داد: متاسفانه موقعیت قرار گیری این امامزاده در سبزوار به گونه ای است که به لحاظ جغرافیایی در جنوبی ترین موقعیت شهر قرار گرفته است با وجود اینکه این مکان مذهبی فاصله اندکی تا کمربندی دارد اما در محرومترین نقطه اجتماعی، اقتصادی و فرهنگی شهر واقع شده است.
وی افزود: به دلیل خارج کردن امامزاده شعیب(ع) از وضعیت فعلی و بهره گیری از حضور اقتصادی مسافران و توسعه اشتغال برای مردم منطقه در دوره سوم شورای اسلامی طرح اتصال امامزاده به کمربندی مطرح شد.
برزویی گفت: با اجرای این پروژه علاوه بر بهره مندی مطلوب زائران از مزایای مذهبی، با تحولات اقتصادی که در این بافت رخ خواهد دارد برای افراد زیادی از اهالی منطقه که جزء محرومترین قشر جامعه هستند شغل ایجاد خواهد شد.
وی اظهار کرد: همچنین به دلیل اینکه بافت پیرامون حرم امامزاده و منطقه جنوب حرم تا کمربندی از بافت مطلوب و مناسبی برخوردار نیست بدین طریق امکان نوسازی و بهسازی این بافت فراهم می شود و به نوعی حدود ۱۰ هزار نفر از اهالی که بطور مستقیم و غیر مستقیم در منطقه سکونت دارند تحت تاثیر پروژه قرار خواهند گرفت.
برزویی بیان کرد: محدوده مطالعاتی طرح حدود ۴۰ هکتار مساحت را در بر می گیرد که از این رقم ۹ هکتار در مداخله مستقیم و ۳۱ هکتار در مداخله غیر مستقیم قرار خواهد گرفت.
وی افزود: از محدوده مورد مطالعه ۵/۳۴ درصد دارای کاربری مسکونی، ۲۹ درصد کاربری معابر و ۷/۸ درصد صنایع کارگاهی خرد است همچنین مالکیت محدوده مورد مطالعه ۱۴ درصد وقفی، ۵۴ درصد ملکی و ۲۴ درصد معابر است.
۷۵ درصد بناهای محدوده قدیمی هستند
این مدیر شهری با بیان اینکه فقط ۳ درصد بناهای ساختمانی موجود در این بافت نوساز هستند گفت: ۷۵ درصد بناهای موجود دارای قدمتی حدود ۴۰ سال هستند که نشانگر فرسودگی و مقاومت کم ساختمان ها است با اجرای طرح اتصال تمامی ساختمان های فرسوده واقع در مسیر تخریب خواهد شد.
مدیر عامل رئیس سازمان بهسازی و نوسازی سبزوار ادامه داد: طرح اتصال یکی از پروژه های ارزشمند شهرستان در حوزه گردشگری، شهرسازی، خدمات دهی و زیارتی است با شروع تملک اراضی واقع در مسیر یک دسترسی مناسب از امامزاده تا کمربندی به طول یک کیلومتر برای مسافران عبوری فراهم خواهد شد همچنین ایجاد یک میدانگاهی بزرگ در جنوب و احداث مجموعه های تجاری و خدماتی از جمله رستوران ها، اقامتگاه و فروشگاه های متعدد از دیگر اماکن مورد بررسی در طرح خواهد بود.
وی با بیان اینکه طبق آخرین برآوردها ساماندهی بافت حریم امامزاده شعیب و اتصال آن به کمربندی نیازمند صرف هزینه ۲۴۰ میلیارد ریال خواهد بود گفت: این طرح از جمله پروژه های ساختاری شهر است که به لحاظ اشتغال، اقتصاد و ورود مسافر و گردشگر به داخل شهرستان مانند یک پنجره عمل خواهد کرد.
وی افزود: مهمترین مشکل در اجرای این پروژه فرآیند تملک و آزادسازی مسیر طرح در دو بخش مالکین شخصی و اماکن و اراضی دولتی واقع در مسیر است که فرآیندی زمانبر دارد.
برزویی با بیان اینکه ۹ هکتار از اراضی واقع در مسیر اتصال کمربندی به امامزاده باید آزاد سازی شود افزود: برای اجرای طرح سه برابر این پروژه باید زمین تملک و آزاد سازی شود.
اجرای طرح اتصال مستلزم صرف هزینه چندین میلیاردی است و قرار است بخشی از این هزینه ها از طریق فروش اوراق مشارکت تامین اعتبار شود
وی ادامه داد: اجرای طرح اتصال مستلزم صرف هزینه چندین میلیاردی است و قرار است بخشی از این هزینه ها از طریق فروش اوراق مشارکت تامین اعتبار شود، منتهی به لحاظ اینکه این پروژه در موازنه با دیگر طرح های شهرداری از جمله بافت امیریه و باغ بازار قرار دارد و در سال گذشته ۷۰ میلیارد اوراق مشارکت برای امیریه به فروش رسید شورا فروش اوراق برای شروع پروژه شعیب را به سال آینده موکول کرده است.
برزویی اظهار کرد: برای تامین بخشی از اراضی مورد تملک در این طرح، مذاکراتی با اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی و اوقاف در جهت استفاده از اراضی موجود در مسیر پروژه انجام شده است.
مدیرعامل سازمان بهسازی و نوسازی سبزوار گفت: مطالعات این طرح توسط مشاور انجام و مجوزهای لازم از مراجع زیربط اخذ شده است زمان اجرای پروژه اتصال کمربندی به امامزاده شعیب(ع) حدود ۵ سال مشخص شده است.
وی بیان کرد: فاز نخست این طرح که با اهمیت ترین بخش است مساحت ۸/۵ هکتار را در بر می گیرد ۶۳ درصد از کل پروژه در فاز یک را شامل می شود طی سه سال اجرائی خواهد شد.
با اجرایی شدن چنین طرحهای در شهرستانهای محروم استان زمینه برای توسعه و پیشرفت و ایجاد درامد برای مردم محلی و توسعه گردشگری فراهم می شود.
