مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران، امکان بهره مندی از مازاد تراکم مجاز را یکی از مهمترین مشوق های قابل اعطا به مالکین و سازندگان در بافتهای فرسوده شهری در ساخت و ساز دانست.
به گزارش روابط عمومی شرکت مادر تخصصی عمران وبهسازی شهری ایران به نقل از روابط عمومی و امور بین الملل سازمان نوسازی شهر تهران، عبادالله فتح اللهی مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران، با بیان این که امکان بهره مندی از مازاد تراکم مجاز، اهرمی اثربخش در ایجاد صرفه اقتصادی است، یادآور شد: اراضی شهری در کلانشهر ها و ابرشهرهایی نظیر تهران به دلیل فقدان امکان توسعه افقی، ارزش افزوده چشمگیری به خود دیده است؛ لذا تمایل به بهره مندی از ساخت بنا در ارتفاع و افزودن بر طبقات ساختمانهای شهر، گرایشی طبیعی و ذاتی برای صاحبان املاک و سازندگان به شمار می رود.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران اظهار داشت: در حال حاضر با توجه به پیش بینی های طرح تفصیلی تهران پیرامون جمعیت پذیری، خدمات مورد نیاز شهر، زیرساختهای شهری، موضوع حمل و نقل شهری و سایر مسائل از این دست، ضمن اعتبار بخشی به مصوبات و الزامات قانونی مربوطه در راستای حفظ و صیانت از کیفیت های حیات شهری تهران، امکان بهره مندی از برخی مشوق های تراکمی در بافت فرسوده با قید ایجاد کیفیت زیستی قابل قبول در محلات و کوی های شهری ایجاد گردیده است.
به گفته ی فتح اللهی ، بسته تشویقی سال 1394 نوسازی بافت فرسوده شهر تهران با تکیه بر تأمین و تحقق حداقل عرض مورد پذیرش و نیاز معابر شهری محلات به میزان 8 متر، امکان بهره مندی از تراکم های تشویقی اعطایی به مالکان و سازندگان در بافت فرسوده را ایجاد نموده است.
وی در این خصوص توضیح داد: تراکم تشویقی با رعایت عرض گذر حداقل 8 متر در ساخت و سازهای انفرادی با مساحت بیشتر از 150 متر مربع، یک طبقه؛ تجمیعی با مساحت بیشتر از 150 متر مربع و کمتر از 200 متر مربع، از یک تا دو طبقه و تجمیعی با مساحت بیشتر از 200 متر مربع، دو طبقه خواهد بود.
