طرح صیقلان-تختی در بافت قدیمی شهر رشت یکی از پروژه‌هایی است که شرکت عمران و بهسازی شهری ایران آن را به عنوان فرصت سرمایهگذاری در همایش فرصت‌های سرمایهگذاری حمل‌ونقل، مسکن و شهرسازی معرفی میکند.
به گزارش روابط عمومی شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازیی شهری ایران به نقل از ستاد خبری همایش بین‌المللی فرصت‌های سرمایهگذاری در حمل‌ونقل و مسکن و شهرسازی، محله صیقلان در خیابان تختی یکی از قدیمی‌ترین محلات شهر رشت است. یکی از پروژه‌هایی که شرکت عمران و بهسازی شهری ایران در همایش بین‌المللی فرصت‌های سرمایهگذاری حمل‌ونقل، مسکن و شهرسازی ارائه می‌دهد طرح صیقلان-تختی به عنوان پروژه‌ای غیرعمرانی-شهری است.
طرح صیقلان-تختی در بافت قدیم شهر رشت و در محدوده صیقلان و محور صیقلان تختی واقع شده است و بر اساس برآوردها ظرفیت نهایی سالانه آن بدین گونه تخمین زده شده است (در ارتباط با پروژه‌های شهری، از شاخص‌های کمّی مرتبط استفاده شود، مانند: برآورد جمعیت، تعداد واحد مسکونی که قرار است ساخته شود، ظرفیت گردشگری سالانه، و غیره):
پروژه R: مساحت عرصه۷۸۳ مترمربع، سطح اشغال: ۴۶۱ مترمربع، کاربری: تجاری تراکم: ۱۵۰% سطح زیربنا: ۱۱۵۲ مترمربع تعداد طبقات: ۴
پروژه O: مساحت عرصه۷۳۴ مترمربع، سطح اشغال: ۳۳۶ مترمربع، کاربری: خدماتی تراکم: ۳۲۰% سطح زیربنا: ۲۳۴۸مترمربع تعداد طبقات: ۷
پروژه P: مساحت عرصه۱۰۱۲ مترمربع، سطح اشغال: ۴۷۷ مترمربع، کاربری: خدماتی تراکم: ۳۲۰% سطح زیربنا: ۳۲۳۸مترمربع تعداد طبقات: ۷
این پروژه از نظر راهبردی، تقاضای بالقوه برای محصولات/ خدمات آن، پتانسیل‌های درآمدزایی، فواید مورد انتظار و سایر جنبه‌هایی که ارزش سرمایهگذاری در این پروژه را توجیه میکند از اهمیت بالایی برخوردار است.
محلات صیقلان و سرخبنده در هسته مرکزی شهر رشت واقع شده و به دلیل هم جواری با میدان اصلی شهر (میدان شهرداری) و بازار بزرگ و تاریخی شهر رشت محل سکونت تجار و بازاریان است. این محلات به دلیل لزوم ساماندهی هسته مرکزی و بازگشایی محور صیقلان به کارفرمایی شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی در دستور کار قرار گرفته است.
پس از بازگشایی پروژه‌هایی در دستور کار محور تعریف می‌شود که زمینه‌ساز فرصت‌های سرمایهگذاری در جهت توسعه و آبادانی شهر رشت خواهد شد.
ساختار مالی این پروژه نیز بدین شرح برآورد شده است:
|
مصارف |
برآورد مبلغ (میلیون یورو)* |
|
سرمایه ثابت |
۳.۵ |
|
سرمایه در گردش |
۱.۱۶ |
|
جمع کل سرمایه گذاری |
۴.۵۶ |
* نرخ تبدیل ارز محاسبه شده: ۱ یورو = ۴۰۰۰۰ ریال
سرمایهگذاری اولیه این پروژه شامل هزینه‌های انجام شده برای مطالعات اولیه، امکان سنجی، دریافت مجوزها و تملک اراضی به یورو ۳،۶۸۵،۶۱۵ اعلام شده است.
نیازهای فعلی تامین مالی و جذب سرمایه نیز روش‌های ترجیحی تامین مالی و چارچوب‌های سرمایهگذاری مثل BOO، BOT، BLT،
