محمدهاشم بت‌شکن مدیرعامل بانک مسکن در نشست مطبوعاتی با موضوع جزئیات آیین‌نامه اجرایی جزئیات تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم گفت: اختصاص وام صندوق پس‌انداز مسکن یکم برای خریداران یا سازندگان مسکن در محدوده بافت فرسوده بود که بر اساس این مصوبه زوجین شاغلی که بخواهند در محدوده بافت فرسوده مسکن خریداری کنند یا بسازند بدون رعایت شرایط خانه‌اولی بودن (شامل عدم استفاده از امکانات دولتی در بخش مسکن یا عدم دریافت وام مسکن از بانک‌ها) می‌توانند تا سقف ۱۶۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند.
به گزارش روابط عمومی شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران به نقل از پایگاه اطلاع رسانی وزارت راه و شهر سازی مدیرعامل بانک مسکن گفت: وام صندوق پس‌انداز مسکن یکم به طور میانگین در کل کشور، بیش از ۵۰ درصد ارزش ملک را پوشش می‌دهد که در تهران برای یک واحد ۷۵ متر مربعی با احتساب میانگین ۴ میلیون تومان برای هر متر مربع، معادل ۵۲ درصد ارزش واحد مسکونی خواهد بود.
وی گفت: یکی از دغدغه‌های اصلی دولت در سال آینده بهبود معیشت مردم، افزایش رونق اقتصادی و اشتغال جوانان است از آنجایی که مسکن لوکوموتیو خروج از رکود است، در آخرین جلسه شورای پول و اعتبار در سه‌شنبه هفته گذشته پیشنهادهای بانک مسکن مبنی بر ارتقای توان مالی خریداران مسکن به تصویب رسید. جامعه هدف این مصوبات و افزایش مبلغ وام‌ها، اقشار متوسط جامعه و افرادی که توان پس‌انداز و پرداخت قسط دارند، است. طرح‌های خانه‌دار شدن اقشار ضعیف را دولت اعلام خواهد کرد.
مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه در پی تصویب پیشنهاد بانک مسکن در شورای پول و اعتبار از این پس در تهران هر زوج می‌تواند ۱۶۰ میلیون تومان، در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۱۲۰ میلیون تومان و در سایر مناطق شهری ۸۰ میلیون تومان برای یک پلاک ثبتی دریافت کنند، افزود: این مبالغ به شرطی به واحد مسکونی تعلق می‌گیرد که حداکثر تا ۸۰ درصد ارزش ملک را پوشش دهد؛ ضمن اینکه بانک مسکن هیچ محدودیتی برای زوجین از جهت تاریخ ازدواج‌شان قائل نیست.
.jpg)
وی نرخ سود این تسهیلات را ۱۳ درصد با دوره بازپرداختی ۱۲ ساله دانست و ادامه داد: قسط این وام برای برای تهرانی‌ها یک میلیون و ۹۰۰ هزار تومان، ساکنان شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر و مراکز استان‌ها یک میلیون و ۴۰۰ هزار تومان، و برای ساکنان سایر مناطق شهری ۹۷۰ هزار تومان است. این تسهیلات به زوجینی که بالای ۱۸ سال و درآمد مستقل دارند و از تسهیلات مسکن سایر بانک‌ها و امکانات مسکن دولتی استفاده نکرده باشند تعلق می‌گیرد. اعطای تسهیلات در این صندوق تنها از طریق پس‌انداز و رعایت دوره زمانی و گردش مالی حساب متقاضیان امکان‌پذیر است.
رئیس هیئت مدیره بانک مسکن تأکید کرد: به متقاضیان تسهیلات مسکن صندوق پس‌انداز مسکن یکم علاوه بر ۱۶۰ میلیون تومان (در تهران) ۱۰ میلیون تومان نیز وام جعاله تعمیرات مسکن تعلق می‌گیرد که به همراه پول رسوب کرده در حساب زوجین متقاضی دریافت این وام، مجموعا ۲۵۰ میلیون تومان اعطا می‌شود. این مبلغ به طور میانگین بیش از ۵۰ درصد ارزش ملک را پوشش می‌دهد که در تهران برای یک واحد ۷۵ متر مربعی با احتساب میانگین ۴ میلیون تومان برای هر متر مربع، معادل ۵۲ درصد ارزش واحد مسکونی خواهد بود؛ این درصد در شهرهای مختلف متفاوت است مثلا در بجنورد وامی که بانک مسکن از محل صندوق یکم به متقاضیان می‌دهد، معادل ۸۸ درصد ارزش ملک است.
جزئیات وام ۱۰۰ میلیون تومانی
وی به معرفی طرح دوم بانک مسکن برای افزایش سقف وام خرید یا ساخت مسکن از محل سپرده ممتاز پرداخت و اظهار کرد: زوجین در این وام می‌توانند در تهران تا سقف ۱۰۰ میلیون تومان (هر یک از زوجین ۵۰ میلیون تومان)، در شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر و مراکز استان‌ها ۸۰ میلیون تومان و در سایر مناطق شهری ۶۰ میلیون تومان دریافت کنند. به این تسهیلات ۱۰ میلیون تومان نیز وام جعاله تعمیرات تعلق می‌گیرد که متقاضیان از طریق اوراق تسهیلات قابل عرضه در فرابورس، از این تسهیلات بهره‌مند می‌شوند. نرخ سود وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن ۱۷ و نیم درصد و دوره زمانی بازپرداخت آن ۱۲ ساله خواهد بود.
.jpg)
بت‌شکن مبلغ اقساط وام ۱۰۰ میلیون تومانی (در تهران) را یک میلیون و ۴۰۰ هزار تومان، وام ۸۰ میلیون تومانی (در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر) را ۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان و وام ۶۰ میلیون تومانی (در سایر مناطق شهری) را ۸۹۰ هزار تومان عنوان و خاطرنشان کرد: در این تسهیلات به هر یک از زوجین تهرانی ۵۰ میلیون تومان و در شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر به یک از زوجین ۴۰ میلیون تومان در سایر مناطق شهری به هر یک از زوجین ۳۰ میلیون تومان اعطا می‌شود. این وام هیچ محدودیتی از نظر فرم جیم و لزوم خانه‌اولی بودن زوجین ندارد و تنها محدودیت آن تعیین تاریخ ازدواج زوجین است که می‌بایست از اول فروردین سال ۸۵ به بعد باشد.
امکان تجمیع انواع حساب‌ها تا سقف ۶۰ میلیون تومان
وی طرح سوم بانک مسکن در بخش تسهیلات مسکن را امکان استفاده همزمان از تسهیلات صندوق مسکن جوانان و «صندوق تسهیلات مسکن بدون سپرده بانک مسکن» معرفی کرد و گفت: واجدان شرایط می‌توانند معادل ۱۰۰ درصد پول خود در حساب صندوق پس‌انداز مسکن جوانان را با سود ۱۳ درصد، دوره زمانی بازپرداخت ۲۰ ساله وام بگیرند و سپس در صورت اینکه وام‌دریافتی‌شان کمتر از ۶۰ میلیون تومان بود می‌توانند از محل تسهیلات بدون سپرده بانک مسکن تا سقف ۶۰ میلیون تومان این مابه‌التفاوت را جبران کنند که سود این تسهیلات (بدون سپرده) ۲۰ درصد است.
وی خاطرنشان کرد: اگر فردی در خرداد ماه امسال در صندوق پس‌انداز مسکن یکم حساب افتتاح کرده باشد می‌تواند در خرداد ماه سال آینده ۸۰ میلیون تومان وام متعلق به این صندوق را دریافت کند و اگر بخواهد همسرش هم از این وام بهره‌مند باشد می‌تواند در همان خرداد ماه ۵۰ میلیون تومان از محل اوراق تسهیلات، وام مسکن دریافت کند که با ۱۰ میلیون تومان وام جعاله می‌تواند در خرداد ماه سال آینده، ۱۴۰ میلیون تومان دریافت کند.
